??問(wèn)下大伙商品房樓高怎么算？

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• 135****0738

  、地基計(jì)算方式：
  　?。?）地基承載力計(jì)算公式f=fk+ηbγ(b-3)+ηdγο(d-0.5)
  　　fk——墊層底面處軟弱土層的承載力標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）
  　　ηb、ηd——分別為基礎(chǔ)寬度和埋深的承載力修正系數(shù)
  　　b－－基礎(chǔ)寬度（m）
  　　d——基礎(chǔ)埋置深度（m）
  　　γ－－基底下底重度（kN/m3）
  　　γ0——基底上底平均重度（kN/m3）
  　?。?）地基的處理方法：
  　　利用軟弱土層作為持力層時(shí)，可按下列規(guī)定執(zhí)行：①淤泥和淤泥質(zhì)土，宜利用其上覆較好土層作為持力層，當(dāng)上覆土層較薄，應(yīng)采取避免施工時(shí)對(duì)淤泥和淤泥質(zhì)土擾動(dòng)的措施；②沖填土、建筑垃圾和性能穩(wěn)定的工業(yè)廢料，當(dāng)均勻性和密實(shí)度較好時(shí)，均可利用作為持力層；③對(duì)于有機(jī)質(zhì)含量較多的生活垃圾和對(duì)基礎(chǔ)有侵蝕性的工業(yè)廢料等雜填土，未經(jīng)處理不宜作為持力層。局部軟弱土層以及暗塘、暗溝等，可采用基礎(chǔ)梁、換土、樁基或其他方法處理。在選擇地基處理方法時(shí)，應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、建筑物對(duì)地基要求、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和基礎(chǔ)型式、周?chē)h(huán)境條件、材料供應(yīng)情況、施工條件等因素，經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析后擇優(yōu)采用。
  　　地基處理設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮上部結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)和地基的共同作用，必要時(shí)應(yīng)采取有效措施，加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度，以增加建筑物對(duì)地基不均勻變形的適應(yīng)能力。對(duì)已選定的地基處理方法，宜按建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，選擇代表性場(chǎng)地進(jìn)行相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，并進(jìn)行必要的測(cè)試，以檢驗(yàn)設(shè)計(jì)參數(shù)和加固效果，同時(shí)為施工質(zhì)量檢驗(yàn)提供相關(guān)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:31:01
• 157****2142

  樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說(shuō)的2.73米叫室內(nèi)凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設(shè)板厚15cm，抹灰層厚2cm，對(duì)2.9米層高，就會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)凈高為2.73米了。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:30:50
• 142****7455

  商品房樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是：
  1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  2.上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)層的高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。

  查看全文↓ 2019-07-18 00:30:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房樓高怎么算
  答

  1、按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對(duì)的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對(duì)的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。 新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對(duì)的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對(duì)的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對(duì)的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對(duì)防火間距的要求。

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• 問(wèn) 商品房樓高怎么算
  答

  1、一般都在2．8－3．0米之間。建筑高度的標(biāo)準(zhǔn)如下：煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計(jì)入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計(jì)小于標(biāo)準(zhǔn)層面積25％的，不計(jì)入建筑高度、層數(shù)。2、平頂房屋按建筑室外設(shè)計(jì)地面處至屋面面層計(jì)算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計(jì)算。坡頂不同坡度計(jì)算按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙商品房水壓小怎么處理？
  答

  高層的住宅水壓不夠，就會(huì)導(dǎo)致用水困難，6層以上的住戶(hù)需要物業(yè)給二次加壓。二次加壓一般是由變頻水泵供水，水壓不夠的原因可能是變頻泵工作時(shí)不夠穩(wěn)定造成的，水壓不穩(wěn)，水溫就會(huì)忽高忽低。這個(gè)時(shí)候增壓泵就解決不了問(wèn)題了，若想要水溫恒定，則需裝流量調(diào)節(jié)裝置或更換一臺(tái)恒溫穩(wěn)定性的燃?xì)鉄崴鳌?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙商品房電開(kāi)關(guān)怎么打開(kāi)？
  答

  大蓋板邊上有個(gè)缺口，往外撬開(kāi)。按鈕也可以拔出來(lái)你可以按房間分路接入每個(gè)開(kāi)關(guān)，也可以按用途接入每個(gè)開(kāi)關(guān)，比如：照明用一個(gè)開(kāi)關(guān)控制，一般插座用一個(gè)開(kāi)關(guān)控制，熱水器用一個(gè)開(kāi)關(guān)控制，空調(diào)用一個(gè)開(kāi)關(guān)控制

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙商品房大小怎么區(qū)分？
  答

  客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。避免走道。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了

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