?? 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣

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• 133****9103

  銀行會將房產(chǎn)拍賣，借款人出現(xiàn)了不正常還款的情況，銀行必須走法律手段進行拍賣。
  抵押權(quán)的設立就是為了保證抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，銀行為了使自己貸出去的款項安全地回收，就要求借款方提供抵押物。房屋買賣抵押貸款，購房人一般會把購買的房屋作為抵押物，在不能按期償還貸款時，銀行有權(quán)以房屋作價拍賣，用其中的價款償還未還清的貸款。
  一般來講銀行會先起訴然后委托資產(chǎn)管理公司或者直接拍賣處理你們的房屋，資產(chǎn)管理公司付給銀行剩余的欠款，而房屋就完全歸屬資產(chǎn)管理公司，房子拍賣，出租，由資產(chǎn)管理公司決定。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-06 23:46:25
• 143****5490

  　銀行不起訴你的話，法院是不會管的，房貸無法按時償還的情況，銀行并不會馬上收房。
  
  　　長期不還就是逾期，在征信方面會有影響，長期下來，你就會被銀行拉入黑名單。銀行會先催收，借款人仍不還款，銀行也不能自行收房，而是需要通過法律的途徑向法院提起申述。
  
  　　法院判決后，才能依法處置抵押房產(chǎn)(按揭房是抵押給銀行的)。通常會將房產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得款項，會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還后還有余款的，會退還給房屋借款人。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借款人償還。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:46:04
• 152****8436

  確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  貸的錢不還會有什么后果：
  1、如果貸款機構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  2、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:45:50
• 136****5096

  不還款，銀行會到法院起訴你，法院可判決你還款，到期后會強制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)，拍賣款中把銀行貸款部分歸銀行，余款歸你。
  如你不還款，可能會影響你的征信記錄，以后再貸款，增加難度。
  法院會在強制執(zhí)行時一般是先由你與銀行協(xié)商還款，如果銀行同意用房產(chǎn)折價，當然可以，如果無法協(xié)商，那就拍賣。至于五萬元的**，應該還會折價返還你的。一般不會超出價值來執(zhí)行。更不可能執(zhí)行你其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:45:40

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣?住房商業(yè)貸款，我應該提前還款嗎？
  答

  目前，國家是不會強制執(zhí)行唯一一套住房的，不過需要看你房子的情況。第一你房子的地段是不是**，是不是面積很大或者是豪華房產(chǎn)，要是是的話，法院可能通過提供別的地方的房子來換置，來執(zhí)行。但是，前提會保障你及你的家人的住宿需求。

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• 問 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣?銀行貸款還不上只有一套住房會被拍賣嗎
  答

  非常糟糕的情況。銀行首先會進行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執(zhí)行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷售多余款可以另外購置房產(chǎn)。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個人貸款資質(zhì)會很差

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• 問 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣?住房按揭貸款遲還了一天，會有什么影響
  答

  目前，國家是不會強制執(zhí)行唯一一套住房的，不過需要看你房子的情況。第一你房子的地段是不是**，是不是面積很大或者是豪華房產(chǎn)，要是是的話，法院可能通過提供別的地方的房子來換置，來執(zhí)行。但是，前提會保障你及你的家人的住宿需求。

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• 問 房貸還不起了會怎樣?提前還完房貸后，還能提取住房公積金嗎
  答

  不會坐牢，法院會拍賣房產(chǎn)抵債，而且您也會上信用記錄黑名單。如果真的還不起，自己主動掛二手房公司賣，損失還小一點。

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• 問 房貸還不起了會怎樣?房貸快還不上了，會有什么后果啊？
  答

  關(guān)于過期沒還貸款處理方法：1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：按照借款合同和擔保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。

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