什么是第三方抵押貸款

已有3個(gè)回答

• 142****6542

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:51:27
• 152****8496

  所謂第三方存貸質(zhì)押，是指企業(yè)在商業(yè)銀行協(xié)議存款后，為第三方從商業(yè)銀行貸款提供存單質(zhì)押，作為第三方貸款的第二還款來(lái)源。
  存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，后者即為跨行存單抵押貸款業(yè)務(wù)。協(xié)議存款的利息要比官方利率高一些.。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:51:21
• 145****5303

  你的情況，你大伯（或他企業(yè)）是借款人，你爸其實(shí)是一位抵押人。
  在這案件中，所有貸款責(zé)任是由你大伯（或他企業(yè)）來(lái)承擔(dān)，但你爸作為抵押人，當(dāng)你大伯（或他企業(yè)）不還款時(shí)，要承擔(dān)10萬(wàn)元貸款的擔(dān)保，包括10萬(wàn)元本金以及這10萬(wàn)元所產(chǎn)生的利息、罰息，除了這些之外，你爸就不用承擔(dān)其它責(zé)任了。
  你的情況，要結(jié)合你的房子價(jià)值來(lái)分析，提供一些建議，來(lái)終止你爸的擔(dān)保責(zé)任：
  1、如果其價(jià)值高與要承擔(dān)10萬(wàn)元本金和利息：一是可以與信用社協(xié)商，歸還你爸要承擔(dān)10萬(wàn)元本金和利息，這樣就可以贖回你的房子；二是協(xié)商拍賣(mài)，拍賣(mài)所得房款先要支付承擔(dān)10萬(wàn)元本金和利息，剩余的部分就是你家。
  2、如果房子價(jià)值低于你家的要承擔(dān)10萬(wàn)元本金和利息，這樣就由信用社去處置吧，你爸也不用承擔(dān)其它責(zé)任。
  PS：我怕你所說(shuō)情況與證據(jù)材料會(huì)有矛盾，你**好找有經(jīng)驗(yàn)的律師咨詢，讓他們給你專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)吧！

  查看全文↓ 2018-07-06 23:51:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第三方房屋抵押貸款怎么辦?
  答

  銀行要監(jiān)控放款資金流的去向 是不允許直接打給本人的 你這種是作為購(gòu)房用途的貸款 你的這個(gè)用途是有騙貸嫌疑的 銀行貸后管理查出來(lái)時(shí)要收回貸款的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房？
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 買(mǎi)房第三方資金監(jiān)管
  答

  買(mǎi)房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買(mǎi)方可以順利過(guò)戶，同時(shí)保證賣(mài)方過(guò)戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過(guò)戶前付款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有房屋賣(mài)房無(wú)法取房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付房款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶，無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶。如果是貸款購(gòu)房，選擇同一家銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶。通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣(mài)方賬戶。買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣(mài)方能拿到房款，房子能順利過(guò)戶到買(mǎi)方名下，所以即使沒(méi)有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。

• 問(wèn) 賣(mài)房子第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)是哪里
  答

  賣(mài)房子第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)是銀行。第三方資金監(jiān)管是指買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行共同完成的資金監(jiān)管。第三方資金監(jiān)管主要用于房地產(chǎn)交易，即買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不通過(guò)經(jīng)濟(jì)公司直接轉(zhuǎn)移，但由房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同銀行及具有擔(dān)保資格的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專(zhuān)戶”轉(zhuǎn)賬。