買房第三方資金監(jiān)管

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• 136****2841

  買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買方可以順利過(guò)戶，同時(shí)保證賣方過(guò)戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過(guò)戶前付款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有房屋賣房無(wú)法取房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付房款。
  監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶，無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶。如果是貸款購(gòu)房，選擇同一家銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶。通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，房子能順利過(guò)戶到買方名下，所以即使沒(méi)有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:36

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• 問(wèn) 怎么理解房地產(chǎn)第三方資金監(jiān)管帳戶及用途
  答

  您好，您說(shuō)的是預(yù)售資金監(jiān)管嗎?根據(jù)武漢市相關(guān)規(guī)定，10月1日之后取得預(yù)售證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，購(gòu)房資金將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，即開(kāi)發(fā)商不再直接向買房人收取購(gòu)房款，而是由買房人刷專用pos機(jī)或去銀行網(wǎng)點(diǎn)存款，將錢打到監(jiān)管賬戶，進(jìn)而杜絕開(kāi)發(fā)商挪用房款，不支付建設(shè)費(fèi)用留下?tīng)€尾樓。

• 問(wèn) 賣房子第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)是哪里
  答

  賣房子第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)是銀行。第三方資金監(jiān)管是指買賣雙方與銀行共同完成的資金監(jiān)管。第三方資金監(jiān)管主要用于房地產(chǎn)交易，即買賣雙方的交易資金不通過(guò)經(jīng)濟(jì)公司直接轉(zhuǎn)移，但由房地產(chǎn)管理部門會(huì)同銀行及具有擔(dān)保資格的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專戶”轉(zhuǎn)賬。

• 問(wèn) 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房？
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。