什么是第三方驗(yàn)房？

已有1個(gè)回答

• 145****3974

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家覺(jué)得請(qǐng)專業(yè)的第三方驗(yàn)房師有沒(méi)有必要？
  答

  驗(yàn)房是買房的必經(jīng)步驟，而且也是收房的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。對(duì)于一般業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司幫助收房，那么，第三方驗(yàn)房公司靠譜嗎？第三方驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？一、第三方驗(yàn)房公司靠譜嗎第三方驗(yàn)房公司與施工單位、建設(shè)單位沒(méi)有任何聯(lián)系，可以判斷出第三方驗(yàn)房公司還是相對(duì)靠譜的。并且因?yàn)槭鞘召M(fèi)服務(wù)，所以能對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)任，客觀性、公正性是其**基本的職業(yè)操守，從而減少業(yè)主在收房時(shí)的困惑與擔(dān)心。第三方驗(yàn)房本身的優(yōu)勢(shì)就在于：1、從建筑施工規(guī)范的角度講，他們的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求要高一些。2、從觀感及美感上，普通老百姓在這方面有不接受的地方，他們都可以幫助記錄整改。3、從設(shè)備經(jīng)驗(yàn)方面上看，第三方驗(yàn)房比較專業(yè)，驗(yàn)房師普遍都在建筑公司、監(jiān)理公司干過(guò)很多年。二、第三方驗(yàn)房一般怎么收費(fèi) 這個(gè)價(jià)格受城市的房?jī)r(jià)、物價(jià)影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米：1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房第三方資金監(jiān)管
  答

  買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買方可以順利過(guò)戶，同時(shí)保證賣方過(guò)戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過(guò)戶前付款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有房屋賣房無(wú)法取房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付房款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶，無(wú)需開設(shè)新賬戶。如果是貸款購(gòu)房，選擇同一家銀行并開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶。通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，房子能順利過(guò)戶到買方名下，所以即使沒(méi)有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。

• 問(wèn) 第三方驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？我對(duì)驗(yàn)房不是很懂，想請(qǐng)驗(yàn)房公司，第三方驗(yàn)房，到底優(yōu)勢(shì)在哪里？
  答

  北京的老呂驗(yàn)房服務(wù)收費(fèi)比較合理，都是老工程師組成，在驗(yàn)房時(shí)還免費(fèi)檢測(cè)甲醛，免費(fèi)檢查空氣污染指數(shù)，還免費(fèi)復(fù)驗(yàn)一次！

  全部3個(gè)回答>