企業(yè)抵押貸款需要用什么抵押

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• 141****8840

  基本要求：
  1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；
  2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡,無(wú)不良信用記錄；
  3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。
  材料：
  一、企業(yè)基本資料
  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；
  2、董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議；
  3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(沒(méi)有不需提供)。
  二、企業(yè)財(cái)務(wù)資料
  1、納稅證明；
  2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；
  三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料
  1、近半年銀行對(duì)賬單；
  3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。
  四、抵押資料
  1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證；
  2、原來(lái)的銀行抵押借款合同(沒(méi)有的不需提供，有按揭的安排墊資解押)；
  3、信用查詢授權(quán)書；
  4、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:37
• 151****6030

  1、準(zhǔn)備資料
  申請(qǐng)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，開(kāi)戶證可證，貸款卡，國(guó)地稅登記證，近年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，還有抵押物明細(xì)，如是房產(chǎn)還得有房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證，土地證，主要就是這些，當(dāng)然有的銀行還要往來(lái)明細(xì)等。
  2、房產(chǎn)評(píng)估
  抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估有專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在評(píng)估過(guò)程中，如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話，評(píng)估價(jià)值 應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值，那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市 場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。
  3、銀行面簽
  在房產(chǎn)評(píng)估以后，個(gè)人攜帶相關(guān)資料到銀行進(jìn)行面簽，簽訂貸款協(xié)議。
  4、銀行批復(fù)
  貸款協(xié)議簽訂以后，等待銀行批復(fù)，各銀行批復(fù)時(shí)間有所不同，不過(guò)一般資料準(zhǔn)備齊全都會(huì)在短時(shí)間內(nèi) 批復(fù)。若是所需資料不齊的情況下，銀行會(huì)下發(fā)通知要求補(bǔ)齊資料再作批復(fù)。
  5、抵押登記
  在銀行審批以后，申請(qǐng)者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會(huì)產(chǎn)生一定的抵押登記費(fèi)用， 不過(guò)，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對(duì)申請(qǐng)者的借款償還起擔(dān)保作用并可得到優(yōu)先保障作用。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:29
• 156****7911

  小微企業(yè)申請(qǐng)抵押貸款的材料一般包括：
  1、申請(qǐng)書；
  2、公司簡(jiǎn)介；
  3、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
  4、企業(yè)代碼證；
  5、納稅登記證（國(guó)稅、地稅）；
  6、特殊行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證明；
  7、公司章程；
  8、驗(yàn)資報(bào)告；
  9、法定代表人簡(jiǎn)介；
  10、法定代表人身份證；
  11、由公司出具的法定代表人身份證明書；
  12、董事會(huì)同意貸款的決議；
  13、近三年會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證的財(cái)務(wù)報(bào)表；
  14、近三個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表；
  15、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明：a)負(fù)債說(shuō)明；b)投資說(shuō)明；c)企業(yè)銷售收入、利潤(rùn)來(lái)源說(shuō)明；
  16、貸款卡及其密碼；
  17、為其它企業(yè)提供貸款擔(dān)保的情況說(shuō)明；
  18、還款計(jì)劃；
  19、正在發(fā)生和將要發(fā)生的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件；
  20、資金使用計(jì)劃或項(xiàng)目可行性報(bào)告；
  21、抵押物所需提供材料：
  a)抵押物權(quán)屬證明（國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)屬所有權(quán)證）；b)抵押物評(píng)估報(bào)告。
  以上屬于小微企業(yè)抵押貸款常見(jiàn)要求，不排除不同銀行有不同的要求。

  查看全文↓ 2018-07-07 00:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸需要抵押什么東西不?房屋按揭貸款需要用什么做抵押給銀行嗎？
  答

  辦理房貸不需要在銀行抵押證件，提交購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明就可以了。

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• 問(wèn) 首套房貸款需要抵押?jiǎn)? 首套房貸款需要用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

  我需要用錢，農(nóng)村宅基地可以抵押貸款嗎？

  答

  以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)滿足以下條件：具有完全民事行為能力；擁有良好的信用記錄；用作抵押的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，并擁有相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地、拆遷范圍內(nèi)；有固定的居住場(chǎng)所；所在的集體經(jīng)濟(jì)組織出具書面同意書；以共有農(nóng)民住房抵押的，還需共有人出具書面同意書。注：農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

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• 問(wèn) 首套房 按揭有抵押費(fèi)嗎? 首套房貸款需要用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>
  答

  1、道理上來(lái)講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)這個(gè)要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的.一套房產(chǎn)能同時(shí)獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價(jià)值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價(jià)值的2成)，遠(yuǎn)低于**高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請(qǐng)貸款。再次貸款有個(gè)必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，在沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無(wú)法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來(lái)的房貸先結(jié)清

  開(kāi)首套房貸款證明需要用到什么材料?

  答

  一、辦理首套房證明1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開(kāi)具首套房證明的流程1、開(kāi)具首套房證明需要攜帶以下資料：購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開(kāi)戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開(kāi)具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

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