買房混合貸款怎么貸

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• 154****6385

  我是去年辦的混合貸，并沒有覺得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧
  
  跟售樓員說你要辦理組合貸，他就會把一些相應(yīng)要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結(jié)婚證、公積金繳費(fèi)證明、身份證等）。交**后，銀行管理貸款的工作人員就會跟你聯(lián)系要這些資料和在一堆文件上簽字，然后他們就會去給你跑這些貸款，不過組合貸通常批復(fù)的時間相對商業(yè)貸款要長很多
  
  我當(dāng)時辦理貸款的銀行是開發(fā)商指定的，沒別的選擇，所以銀行員工會主動聯(lián)系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎么聯(lián)系了

  查看全文↓ 2018-07-07 02:26:50
• 148****3234

  1·首先確定當(dāng)?shù)劂y行是否能給斷繳補(bǔ)繳的公積金做貸款
  2·如果可以做斷繳補(bǔ)繳的公積金貸款，那么跟你一月繳多少，賬戶里多少錢，錢都在哪繳的無關(guān)。但是有幾點(diǎn)要注意的：公積金要連續(xù)繳存一年以上才能使用，與工資之間有繳存比例，可以被銀行反算出工資額度，做不了虛假收入證明（工資需是月供的2倍以上，所以直接影響月供的上限，進(jìn)而影響你的貸款額度和還款年限）
  3·如果不能做公積金就只能正常商業(yè)貸款了，商貸利率大概是公積金的2倍少點(diǎn)。
  4·混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情況才會使用?，F(xiàn)在沒人會考慮，因?yàn)槟茏龉e金才能做混合，現(xiàn)在商貸利率高，能做公積金沒人做商貸。雖然這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是貸款額度?？傊旌腺J款難難難。
  5·如用公積金貸款，且成功后，用與公積金處伙同銀行與你之間的借款合同為依據(jù)，可以根據(jù)單位情況，適時提取公積金，每次提取**高額度為上一年的還款額，每年提取一次。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:26:46
• 154****3790

  和純商貸或公積金貸是相同的。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:26:41
• 139****0000

  組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:26:37
• 158****5787

  可以,不過,你得滿足一些條件.
  （1）凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍(lán)印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  （2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
  （3）原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:26:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房混合貸款怎么貸怎樣計(jì)算？
  答

  辦理商貸面簽手續(xù)時，要提供您的收入證明和流水，其中收入證明要滿足，公積金月供+商貸月供的二倍及以上，否則就會影響商業(yè)貸款的額度。

  全部5個回答>
• 問 買房混合貸款怎么貸怎樣計(jì)算？
  答

  公積金貸款利率低，每個人買房都想用公積金貸款，不過由于公積金貸款有額度限制，再加上房價也不低，僅憑公積金貸款可能難以完全支付購房款。于是，很多購房者選擇組合貸款的模式貸款買房。組合貸款在額度上一般沒有過多限制，只要貸款額度不超過總房價的70%即可，目前不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，通常都是**少**30%。個人公積金較高可貸額度+商業(yè)貸款部分=組合貸款額度。

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• 問 ??誰能說下買房混合貸款怎么貸？
  答

  組合貸款購房流程一、到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書二、銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限三、前往貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）四、前往產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)五、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、質(zhì)押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)六、簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議七、銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取

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• 問 現(xiàn)在貸款買房支持混合貸嗎？
  答

  你好，關(guān)于瀘州買房混合貸款，要看各個樓盤的開發(fā)商有沒有與公積金中心簽定合作協(xié)議，詳細(xì)情況請登陸瀘州市住房公積金管理中心網(wǎng)站了解。 市中心信貸咨詢電話：3109693 3114548

• 問 可以混合貸嗎
  答

  支持所有公積金貸款方式。

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