交房試水試哪些地方

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• 132****0078

  新房裝修防水驗(yàn)收怎么做 要注意哪些問題：
  一、閉水試驗(yàn)步驟
  防水驗(yàn)收的手段就是通過閉水試驗(yàn)檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個(gè)步驟：
  1.閉水試驗(yàn)是等防水施工全部完成后才能進(jìn)行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時(shí)間(48小時(shí))才能基本干透，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。
  2.閉水試驗(yàn)就是在防水空間完全密封的情況下進(jìn)行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩?zhàn)臃刍蚍浪乃喽迅叩揭欢ǜ叨?，防止水從門口偷跑。
  3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達(dá)到離地面3cm到5cm時(shí)再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位。
  4.在注水24小時(shí)以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。
  5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗(yàn)是淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:08:39
• 133****8317

  兩種辦法，一是地面關(guān)水72小時(shí)，還有一種用水淋墻面。淋墻面要多淋幾次，看墻體的反面有沒有滲透就行了。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:05:41
• 136****3279

  1.水路驗(yàn)收開始時(shí)需要對上水管進(jìn)行全封閉，進(jìn)行打壓試驗(yàn)，打壓的壓強(qiáng)一般為0.6兆帕，封閉24小時(shí)。檢查管道各處有無滲漏現(xiàn)象，業(yè)主可以自備報(bào)紙，鋪設(shè)在水管接頭處，一段時(shí)間后觀察報(bào)紙是否有滲漏造成的水跡。
  2.水管通水后，要檢查水管是否有抖動，滴水情況，如果水管通水出現(xiàn)抖動和松脫，必須要求施工方更換水管。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:05:22

相關(guān)問題

• 問 交房試水試哪些地方？除了廁所還有廚房嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  驗(yàn)房通常也不是對房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。驗(yàn)房報(bào)告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。驗(yàn)房的目的也不是來評估房屋的市場價(jià)值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的專家又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會對是否購買提出意見。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買賣協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。

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• 問 交房怎么試水
  答

  建議你直接上法院要求賠償你全部的購屋金額，不要再跟這間建商耗下去，因?yàn)槁┧欠浅７浅?yán)重的事情，已經(jīng)反覆修理幾次，在交屋時(shí)間限制內(nèi)也不能交屋，建議你放棄這間房子，通常漏水問題，幾乎要將墻壁整個(gè)打掉才能找到漏水原因，而且**糟糕的就是，漏水會破壞原本鋼筋水泥磚墻，長期下來會嚴(yán)重影響屋子本身的結(jié)構(gòu)，有危險(xiǎn)性，將來換屋也不好脫手，像臺灣這兩年有增加一個(gè)法律條文，就是在買賣房子時(shí)，會要求做一個(gè)漏水檢測，而且這是無法用紅包影響檢測結(jié)果，因?yàn)樗鶛z測的師傅未來必須負(fù)連帶賠償責(zé)任，難保中國以后不會增加這條法律，而且在銀行內(nèi)部貸款條件里面，這是很大的瑕庛，這一點(diǎn)也會影響你未來轉(zhuǎn)賣的價(jià)錢， 所以建議你在還找的到建商的時(shí)候，直接上法院要求你要放棄這間房子。

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• 問 交房 怎么 試水
  答

  一、商品房新房產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收流程及需求資質(zhì)文件驗(yàn)收 ：1、查看三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書 》、住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。 2、驗(yàn)收。一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。 3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。二、業(yè)主自行檢查驗(yàn)收，買房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分： 1、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。 2、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。3、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。4、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。5、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。三、請專業(yè)人士驗(yàn)收，雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。1、房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2、專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān)。3、房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4、房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。四、戶型，房屋設(shè)施驗(yàn)收項(xiàng)目以及注意事項(xiàng)：1、入戶門：外形是否變形、有劃痕，門鎖、門鏡、合頁是否完好； 2、配電：電表、電閘、照明電、開關(guān)、插座； 3、弱電：電話、寬帶、有線的插座； 4、空調(diào)：預(yù)留位置和電源； 5、門禁系統(tǒng)：對講門以及其他設(shè)施； 6、窗戶：開啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃； 7、陽臺門：開啟、密閉、變形、破損、劃痕、玻璃； 8、室內(nèi)墻面：是否平整、垂直，有無開裂、空鼓現(xiàn)象； 9、室內(nèi)地面：是否有空鼓、開裂現(xiàn)象； 10、天棚和凈高：陽角要垂直，要準(zhǔn)確測凈高； 11、室內(nèi)門洞口：寬高是否標(biāo)準(zhǔn)； 12、廚房：水龍頭、煙道、排水； 13、衛(wèi)生間：水龍頭、排水，是否有滲漏，通風(fēng)情況； 14、供暖：暖氣片安裝情況 ；15、開發(fā)商所提供的設(shè)施與合同是否一致 。

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• 問 ??交房怎么試水呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問 新房怎樣試水
  答

  兩種辦法,一是地面關(guān)水72小時(shí),還有一種用水淋墻面。淋墻面要多淋幾次,看墻體的反面有沒有滲透就行了。

  全部3個(gè)回答>