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1. 期限自由； 2. 還款方式靈活； 3. 可一次申請額度，多次發(fā)放?！ ∩暾垖ο?具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 申請條件 借款人須具有合法有效的身份證明、穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力。 貸款額度 個人消費貸款不限制貸款金額上限，具體額度根據(jù)借款人的貸款申請條件、擔保條件經(jīng)我行審批后確定。 貸款期限 按照貸款期限，個人消費貸款分為： 1. 貸款期限在1年以下（含1年）的短期貸款； 2. 貸款期限在1-3年的中長期貸款； 3. 在一定期限、額度內(nèi)可以根據(jù)實際情況循環(huán)使用貸款資金的循環(huán)授信貸款。 利息計算 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行； 短期貸款（期限一年以內(nèi)，含一年），按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行； 中長期貸款（期限在一年以上），利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日； 循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實際使用數(shù)量和時間分次計息； 其他規(guī)定：對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計收復利。
全部3個回答>??個人商鋪如何向銀行抵押貸款
142****2519 | 2018-07-07 10:00:04
已有3個回答
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131****2670
步驟
查看全文↓ 2018-07-07 10:01:26
1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2.銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；
3.審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。 -
155****4279
辦理程序
查看全文↓ 2018-07-07 10:01:07
1.帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2.銀行進行貸款調(diào)查、審查、審批；
3.審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)；
4.借款人按合同約定歸還貸款本息；
5.貸款結(jié)清后，按銀行規(guī)定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續(xù)。 -
157****7059
第一個問題，**50%屬正常范圍。
查看全文↓ 2018-07-07 10:00:47
第二 你可以用房產(chǎn)抵押貸款交**，然后利用商鋪貸款。條件是拿到房產(chǎn)證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產(chǎn)給A 然后和商鋪所有人辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。然后在和A辦理公正協(xié)議，委托拍賣協(xié)議，讓A一次性幫你還完商鋪剩余按揭款（贖回房產(chǎn)證）。再和A簽訂商鋪抵押協(xié)議（辦理他項權(quán)證）。
比如 你自由資金50萬，房產(chǎn)價值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價值120萬，**60萬辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。原商鋪屬于按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經(jīng)付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩余52萬流動資金。
希望能解決您的問題。
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，
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我聽說個人商鋪可以申請抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像是要提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，然后銀行會根據(jù)商鋪的價值來決定貸款額度。
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各有利弊，一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產(chǎn)生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。建議根據(jù)買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要通過銀行的
全部3個回答> -
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我聽說個人商鋪可以抵押貸款，但具體流程和條件不太清楚。建議咨詢銀行或?qū)I(yè)人士，了解清楚再操作。
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