??多層住宅5樓和2樓如何選

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• 151****2858

  如果你想買房住一輩子的話還是選擇2樓,因?yàn)?樓的話爬的低,等您歲數(shù)大的話或者發(fā)福的話也不會(huì)很辛苦.如果你只是為了過度一下的話,那就買5樓的吧.多層的有個(gè)說法是金3銀4其實(shí)2樓和5樓各有憂缺點(diǎn),就看你自己的需求

  查看全文↓ 2018-07-07 14:11:55
• 137****9923

  一層至三層為低層住宅，比如小閨夢(mèng)想中的獨(dú)棟別墅。
  
  層數(shù)達(dá)六層為多層住宅，比如上海現(xiàn)存的老公房。
  
  層數(shù)達(dá)九層為中高層住宅，7層就可以裝電梯了。
  
  十層及十層以上為高層住宅，這類高層住宅現(xiàn)在比較常見了。
  
  根據(jù)樓層高度、室內(nèi)采光情況、環(huán)境要求，小閨建議大家：多層住宅選3層、4層。中高層選3-6層，高度達(dá)到22層至30層的住宅，一般來說6-7層和15層至24層左右比較好。
  
  低層住宅
  
  一二層：上海雨多空氣潮濕，當(dāng)你走進(jìn)第一層的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)地面和墻體容易返潮變濕。室內(nèi)潮濕，家居受潮發(fā)霉情況加劇、蚊蟲侵襲嚴(yán)重。第二層遠(yuǎn)離地面，室內(nèi)潮濕程度明顯降低很多。一樓由于受到樓間距的限制和周圍樹木的遮擋，采光不足，室內(nèi)往往不大明亮。
  
  三四層：隨著樓層增高，室內(nèi)潮濕程度明顯降低、采光也更加充足。相比一、二層，視野也開闊了。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:11:32
• 147****0002

  可以結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:11:10

相關(guān)問題

• 問 ??多層住宅5樓和2樓如何選房子呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人覺得60歲以下的應(yīng)該選5樓。五樓采光要好、安全、安靜、下水道也不容易堵。缺點(diǎn)就是上下樓麻煩，但現(xiàn)代人本來運(yùn)動(dòng)量就不足，用爬樓梯來補(bǔ)充運(yùn)動(dòng)量是不錯(cuò)的。

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• 問 問下多層2樓和5樓哪個(gè)更好一點(diǎn)?
  答

  我買的是5樓。個(gè)人覺得60歲以下的應(yīng)該選5樓。五樓采光要好、安全、安靜、下水道也不容易堵。缺點(diǎn)就是上下樓麻煩，但現(xiàn)代人本來運(yùn)動(dòng)量就不足，用爬樓梯來補(bǔ)充運(yùn)動(dòng)量是不錯(cuò)的。

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• 問 請(qǐng)問多層2樓和5樓哪個(gè)更好一點(diǎn)?
  答

  對(duì)于健康的年輕人來說5樓好啊安全性 2樓的話小偷容易爬舒適性 夏天蚊子較少 還能吹吹涼風(fēng)太陽光照曬的比較全面要是給老年人住的話 建議2樓 5樓爬上爬下的太累了

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• 問 多層5樓和2樓哪個(gè)貴?？希望得到解釋，哈哈！
  答

  如果前面沒有建筑擋光，2樓挺好，要是有建筑擋光，或者樓間距比較小，就選5樓。不過現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計(jì)的都很合理，很少有擋光的，前面如果沒有高層的話就2樓吧，干什么都方便一些，6層估計(jì)沒有電梯，5樓上下的很費(fèi)勁。綜上，如果樓前沒有高層建筑就2樓好！

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• 問 多層2樓和5樓哪個(gè)好？對(duì)于老人和小孩來說，是否2樓更好？清楚的能否都說下哈？
  答

  通常6層的居民樓，3、4層偏貴因?yàn)橐曇?、位置、環(huán)境都較好；2層相對(duì)五層來說稍貴一些；6層**便宜；1層根據(jù)建筑和環(huán)境而定，如果有院子可能價(jià)格會(huì)高一些。而且很多家有老人、孩子的都愿意買一層。

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