請問多層2樓和5樓哪個更好一點?

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• 155****7814

  對于健康的年輕人來說5樓好啊
  安全性 2樓的話小偷容易爬
  舒適性 夏天蚊子較少 還能吹吹涼風(fēng)
  太陽光照曬的比較全面
  要是給老年人住的話 建議2樓 5樓爬上爬下的太累了

  查看全文↓ 2018-12-27 11:07:45
• 148****4339

  可以結(jié)合自己的實際情況選擇。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:07:33
• 152****6711

  你要看看2樓和5樓那一層光線好，不遮光，如果5樓光線好一些身體方便的話5樓也是可以選擇的，另外一點就是如果是集中供暖的話，高樓層更暖和一些。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:07:25
• 152****1947

  2樓相對5樓貴一些，一般貴，因為。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房**貴的，因為金三銀四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因為首先安全性，2樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風(fēng)，太陽光照曬的比較全面。
  　　購房的基礎(chǔ)知識：
  　　1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往是買不到的。那么“均價”到底是什么呢？開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，才是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數(shù)。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
  　　2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。
  　　3.使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
  　　4.實用率：實用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實用率來吸引買房人。
  　　5.建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  　　6.房屋的產(chǎn)權(quán)
  　　房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權(quán)，主要包括對房屋的占有，使用，處分和收益權(quán)。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-12-27 11:07:21

相關(guān)問題

• 問 問下多層2樓和5樓哪個更好一點?
  答

  我買的是5樓。個人覺得60歲以下的應(yīng)該選5樓。五樓采光要好、安全、安靜、下水道也不容易堵。缺點就是上下樓麻煩，但現(xiàn)代人本來運動量就不足，用爬樓梯來補充運動量是不錯的。

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• 問 多層5樓和2樓哪個貴?？希望得到解釋，哈哈！
  答

  如果前面沒有建筑擋光，2樓挺好，要是有建筑擋光，或者樓間距比較小，就選5樓。不過現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計的都很合理，很少有擋光的，前面如果沒有高層的話就2樓吧，干什么都方便一些，6層估計沒有電梯，5樓上下的很費勁。綜上，如果樓前沒有高層建筑就2樓好！

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• 問 多層2樓和5樓哪個好？對于老人和小孩來說，是否2樓更好？清楚的能否都說下哈？
  答

  通常6層的居民樓，3、4層偏貴因為視野、位置、環(huán)境都較好；2層相對五層來說稍貴一些；6層**便宜；1層根據(jù)建筑和環(huán)境而定，如果有院子可能價格會高一些。而且很多家有老人、孩子的都愿意買一層。

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• 問 同等面積的復(fù)式樓和單層哪個更好一點呢？
  答

  這個有幾個方面因素:1,經(jīng)濟實力:同等面積,平層較復(fù)式要相對貴一點;2,喜好方面:如果喜歡平層,就是平層好,如喜歡復(fù)式,就是復(fù)式好;3,居住方面:如果有老人和小孩居住,**好還是選擇平層(前提是復(fù)式的樓層相對比較高),如復(fù)式樓層低,也可以選擇復(fù)式;4,其他方面:復(fù)式相對比較闊氣,平層比較單調(diào)。

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• 問 ??多層住宅5樓和2樓如何選
  答

  如果你想買房住一輩子的話還是選擇2樓,因為2樓的話爬的低,等您歲數(shù)大的話或者發(fā)福的話也不會很辛苦.如果你只是為了過度一下的話,那就買5樓的吧.多層的有個說法是金3銀4其實2樓和5樓各有憂缺點,就看你自己的需求

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