?? 小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位多少年

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• 147****1167

  1、辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致。
  
  2、沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。
  
  購買車位時(shí)注意事項(xiàng)：
  一、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證：業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
  
  二、租賃車位有限期20年：租賃車位、車庫**長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！?br/>
  三、人防車庫禁止買賣：根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
  
  四、買車位不能用公積金貸款：購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。
  
  五、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同：為了避免不必要的糾紛，購房者**好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:29:59
• 148****6370

  從出讓土地到造好房子一般要三到五年時(shí)間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。
  而地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，應(yīng)該說已經(jīng)非常明確：為了個(gè)人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
  假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。
  以上是我個(gè)人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解，僅供參考，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-07-07 14:29:49
• 138****2899

  一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實(shí)質(zhì)上是長租，因?yàn)檐囄皇菍儆谛^(qū)共有的財(cái)產(chǎn)，從法律的角度上來看是不能買賣的。至于五和業(yè)主簽訂的所謂“車位買賣”合同，應(yīng)該是沒有產(chǎn)權(quán)證的，至于使用權(quán)的期限，要以合同簽訂為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-07 14:29:33

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• 問 白鹿山小區(qū)產(chǎn)權(quán)是多少年?現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  小區(qū)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的！你只有居住權(quán)！80年！

  全部4個(gè)回答>
• 問 廣元蓮花小區(qū)產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  廣元蓮花小區(qū)是一個(gè)性價(jià)比較高、地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全、生活便利的住宅小區(qū)。對于購房者來說，是一個(gè)值得考慮的居住選擇。但購房者在選擇時(shí)還需根據(jù)個(gè)人需求和實(shí)際情況進(jìn)行評估。

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  高檔小區(qū)有產(chǎn)權(quán)車位 70年產(chǎn)權(quán)

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  關(guān)于這個(gè)問題你需要找開發(fā)商明確，因?yàn)榈叵峦＼噲鲆话闶怯挟a(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開發(fā)商把地下本來預(yù)留來作為人防（人民防空）的空間改為地下停車場。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車位緊緊是開發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問開發(fā)商車位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰能來說說呢？
  答

  一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實(shí)質(zhì)上是長租，因?yàn)檐囄皇菍儆谛^(qū)共有的財(cái)產(chǎn)，從法律的角度上來看是不能買賣的。

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