小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年

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• 147****0196

  高檔小區(qū)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位 70年產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2017-12-18 09:45:04
• 151****3987

  小區(qū)停車(chē)位（是事業(yè)單位家屬區(qū)，但停車(chē)位要賣(mài)8萬(wàn)塊）
  有沒(méi)有國(guó)土證：如果有就是有產(chǎn)權(quán)的，一般70年

  查看全文↓ 2017-12-18 09:43:46
• 155****3659

  一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。

  查看全文↓ 2017-12-18 09:41:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 小區(qū)產(chǎn)權(quán)車(chē)位多少年
  答

  1、辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車(chē)位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致。2、沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過(guò)20年。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)注意事項(xiàng)：一、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證：業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)可否銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。二、租賃車(chē)位有限期20年：租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)**長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！比?、人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)：根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。四、買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。五、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同：為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者**好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候。

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• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題你需要找開(kāi)發(fā)商明確，因?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)一般是有產(chǎn)權(quán)的，和房屋使用年限一致。是可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的。但是有種情況除外，就是開(kāi)發(fā)商把地下本來(lái)預(yù)留來(lái)作為人防（人民防空）的空間改為地下停車(chē)場(chǎng)。這種是辦不到產(chǎn)權(quán)的，此種車(chē)位緊緊是開(kāi)發(fā)商私自出售使用權(quán)。所以，你只需問(wèn)開(kāi)發(fā)商車(chē)位能否辦理產(chǎn)權(quán)及土地證就可以明確了。

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• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣(mài)停車(chē)位實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)租，因?yàn)檐?chē)位是屬于小區(qū)共有的財(cái)產(chǎn)，從法律的角度上來(lái)看是不能買(mǎi)賣(mài)的。

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• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  40年到70年不等。車(chē)位產(chǎn)權(quán)一般是40年--70年，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定。40年的是商業(yè)性質(zhì)的，70年的是住宅性質(zhì)的，至于20年的車(chē)位其實(shí)不是產(chǎn)權(quán)而是租賃年限最長(zhǎng)是20年，因?yàn)?0年之后就不受法律保護(hù)了。

• 問(wèn) 車(chē)位產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位和房屋的產(chǎn)權(quán)年限一樣同為70年，但也有一些車(chē)位屬于人防車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)限，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)取得使用權(quán)，使用年限**高為20年，針對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，可以通過(guò)正常的交易手續(xù)來(lái)變更產(chǎn)權(quán)，取得專(zhuān)屬的產(chǎn)權(quán)之后，對(duì)車(chē)位的所有權(quán)使用權(quán)繼承權(quán)都得到了法律的保障。針對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，只能夠轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而且當(dāng)租期屆滿(mǎn)后，使用權(quán)也就隨之消失。一般來(lái)說(shuō)小區(qū)的車(chē)位只要不屬于人防工程范圍之內(nèi)，并且是由開(kāi)發(fā)商投資建造，未計(jì)算在建設(shè)成本當(dāng)中的車(chē)位都能夠取得合法的產(chǎn)權(quán)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，已經(jīng)將車(chē)庫(kù)的面積計(jì)算在其中，并且將成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，此類(lèi)產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。