??如何談二手房中介費(fèi)用

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• 155****9996

  二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：
  1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。
  2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:53
• 142****3188

  交易雙方可以和中介就中介費(fèi)討價(jià)還價(jià)了。市物價(jià)局近日發(fā)布通知，從今年1月1日起，放開(kāi)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。以前，二手房買(mǎi)家，需要支付的服務(wù)費(fèi)是按照市物價(jià)局制定的“不超過(guò)成交價(jià)的3%”進(jìn)行交費(fèi)，而以后這筆費(fèi)用將實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:30
• 154****7727

  1%

  查看全文↓ 2018-07-07 14:35:05
• 136****8876

  可以的，買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。
  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談

  查看全文↓ 2018-07-07 14:34:42
• 134****1953

  砍中介費(fèi)
  1、不急著在一家中介買(mǎi)，業(yè)主不可能只在一個(gè)中介放盤(pán)。問(wèn)多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業(yè)，就是要他們競(jìng)爭(zhēng)一下，讓收費(fèi)貴沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)力的滾蛋。
  **后只要選一家價(jià)格和中介費(fèi)都**低的就行了，就當(dāng)幫他們淘汰一下，真正有實(shí)力的中介還會(huì)感謝您呢。
  不這樣做，就自己等著當(dāng)水魚(yú)吧。
  2、有時(shí)候跟業(yè)主差一兩百一平方講不下來(lái)，記得還有中介費(fèi)這東西，減中介費(fèi)就等于減房?jī)r(jià)。
  3、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：中介這行業(yè)烏煙瘴氣，公司規(guī)定都是違反物價(jià)局規(guī)定的。給個(gè)0.25%，**多1%就行了。也可以具體數(shù)目，一兩千、五千、**多一萬(wàn)。
  中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個(gè)一兩萬(wàn)。NND我一技術(shù)工人，天天累死累活生產(chǎn)產(chǎn)品出來(lái)養(yǎng)活這些寄生蟲(chóng)，有錢(qián)買(mǎi)個(gè)房子，你中介一個(gè)月不到，而且又不是一對(duì)一服務(wù)，就想賺我?guī)讉€(gè)月工資啊。
  **近買(mǎi)了二手房，做了回水魚(yú)，不但給了不少冤枉錢(qián)，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢(qián)去養(yǎng)活這些沒(méi)技術(shù)含量、沒(méi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、沒(méi)社會(huì)責(zé)任，只會(huì)獅子大開(kāi)口要錢(qián)的“人”。
  說(shuō)心里話，中介還是有技術(shù)含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買(mǎi)房子，忽悠你認(rèn)為他們收費(fèi)很合理，忽悠你交這費(fèi)那費(fèi)。滿嘴跑火車(chē)，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:34:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何談二手房中介費(fèi)用呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 二手房中介如何談價(jià)格呢？
  答

  房子價(jià)是與房東談的，跟中介公司談的來(lái)嗎？他們就是中介人，收錢(qián)的又不是他們，他們沒(méi)權(quán)利做主。1、有的地方中介能賺差價(jià)，特別是二三線城市的，所有這樣房子都不值得買(mǎi)。2、應(yīng)市場(chǎng)情況中介公司會(huì)多報(bào)些，因?yàn)橹揽蛻魰?huì)砍價(jià)，就像賣(mài)服裝的一樣會(huì)多報(bào)些，這樣的話就貨比三家，問(wèn)同一套房子的價(jià)錢(qián)。為避免糾紛和不必要的麻煩，如果第一家沒(méi)什么貓膩，還是和第一家談（切記不要和多家公司看一套房子）3、由于競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，現(xiàn)在很多公司不僅不報(bào)差價(jià)，他們直接報(bào)低價(jià)，甚至為吸引你買(mǎi)房子（和別的公司搶客源）甚至?xí)?bào)低價(jià)。這樣別說(shuō)談價(jià)了，**后沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)漲價(jià)。但**主要也是大多數(shù)的時(shí)候，談不談房?jī)r(jià)還是房東的關(guān)系。

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• 問(wèn) 深圳二手房中介費(fèi)用何時(shí)支付？
  答

  沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費(fèi)為房?jī)r(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房談價(jià)怎么談? 看上一套二手房，如何談價(jià)格及中介費(fèi)，大家支招
  答

  有人這么談：砍中介費(fèi)1、不急著在一家中介買(mǎi)，業(yè)主不可能只在一個(gè)中介放盤(pán)。問(wèn)多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業(yè)，就是要他們競(jìng)爭(zhēng)一下，讓收費(fèi)貴沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)力的滾蛋。**后只要選一家價(jià)格和中介費(fèi)都**低的就行了，就當(dāng)幫他們淘汰一下，真正有實(shí)力的中介還會(huì)感謝您呢。不這樣做，就自己等著當(dāng)水魚(yú)吧。2、有時(shí)候跟業(yè)主差一兩百一平方講不下來(lái)，記得還有中介費(fèi)這東西，減中介費(fèi)就等于減房?jī)r(jià)。3、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：中介這行業(yè)烏煙瘴氣，公司規(guī)定都是違反物價(jià)局規(guī)定的。給個(gè)0.25%，**多1%就行了。也可以具體數(shù)目，一兩千、五千、**多一萬(wàn)。中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個(gè)一兩萬(wàn)。NND我一技術(shù)工人，天天累死累活生產(chǎn)產(chǎn)品出來(lái)養(yǎng)活這些寄生蟲(chóng)，有錢(qián)買(mǎi)個(gè)房子，你中介一個(gè)月不到，而且又不是一對(duì)一服務(wù)，就想賺我?guī)讉€(gè)月工資啊。**近買(mǎi)了二手房，做了回水魚(yú)，不但給了不少冤枉錢(qián)，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢(qián)去養(yǎng)活這些沒(méi)技術(shù)含量、沒(méi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、沒(méi)社會(huì)責(zé)任，只會(huì)獅子大開(kāi)口要錢(qián)的“人”。說(shuō)心里話，中介還是有技術(shù)含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買(mǎi)房子，忽悠你認(rèn)為他們收費(fèi)很合理，忽悠你交這費(fèi)那費(fèi)。滿嘴跑火車(chē)，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有哪些? 二手房中介費(fèi)怎么算？可以砍價(jià)嗎？
  答

  可以的，買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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