??家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年

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• 136****2490

  家屬樓是屬于什么產(chǎn)權(quán)
  　　家屬樓屬于集體產(chǎn)權(quán)房屋，買(mǎi)房時(shí)只有買(mǎi)賣(mài)的合同而沒(méi)有房產(chǎn)證。
  　　集體產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)的弊端
  　　一、無(wú)房產(chǎn)證
  　　建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定："房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。"也就是說(shuō)只有擁有個(gè)人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權(quán)。
  　　而按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼艘簿蜔o(wú)法取得房屋所有權(quán)證。
  　　農(nóng)村房屋的所有權(quán)人能夠用來(lái)證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)一般是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門(mén)頒發(fā)的宅基地使用證書(shū)。這個(gè)證書(shū)只能證明被該證書(shū)記錄的人享有宅基地的使用權(quán)。集體房產(chǎn)證是臨時(shí)的證明，是個(gè)模糊概念，甚至缺乏法律依據(jù)。
  　　二、不能用于抵押和貸款
  　　《擔(dān)保法》明確規(guī)定："抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，""鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。""耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。"
  　　貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無(wú)房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記。
  　　三、易產(chǎn)生糾紛，房屋沒(méi)有保證
  　　集體產(chǎn)權(quán)房有相當(dāng)一部分是村里自己開(kāi)發(fā)的，也就是說(shuō)時(shí)任書(shū)記就是開(kāi)發(fā)商頭頭，如果幾年之后，一換屆，很可能就會(huì)出現(xiàn)糾紛。再者說(shuō)，村里開(kāi)發(fā)的房子，一般都是以改善村名居住狀況名義開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有任何法律保障，沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有土地證，出售鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的住宅，并不具備正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而只是簽一份租賃合同，合同上的房屋性質(zhì)也與實(shí)際有很大不同。而僅有的購(gòu)房合同也可能會(huì)因?yàn)榇箨?duì)書(shū)記的換屆而變得沒(méi)有什么效力。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:59:07
• 148****8203

  單位的產(chǎn)權(quán)樓房只要有正常的房產(chǎn)證與商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，這是九十年代未國(guó)家房改的一種產(chǎn)物?？梢哉Ｉ鲜薪灰?。磚混結(jié)構(gòu)樓房為50年?？蚣芙Y(jié)構(gòu)為70年。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:58:28
• 134****9591

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及我國(guó)各地現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)實(shí)際狀況，你所說(shuō)的家屬樓也就是通常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。
  這類(lèi)房產(chǎn)需要補(bǔ)交補(bǔ)繳土地出讓金才可自由買(mǎi)賣(mài)交易。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年？超20萬(wàn)自住房將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房
  答

  為適應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)展開(kāi)，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅征收管理義務(wù)，全市地稅局部按照《房產(chǎn)稅暫行條例》和北京市人平易近政府印發(fā)的《北京市人平易近政府關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)<中華人平易近共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)矩的通知》(京政發(fā)〔2016〕24號(hào))懇求，以“政策效力”為宗旨，細(xì)心做好房產(chǎn)稅征收管理，確保房產(chǎn)稅屬地、從租計(jì)征政策有效“落地”。 得知，北京市各區(qū)地稅局部采取多項(xiàng)方法，睜開(kāi)此項(xiàng)義務(wù)。 石景山區(qū)地稅局細(xì)心布置，細(xì)化培訓(xùn)內(nèi)容。對(duì)內(nèi)，召開(kāi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)會(huì)，以屬地征收、從租計(jì)征政策變卦為切入點(diǎn)，細(xì)心研究并解讀房產(chǎn)稅屬地征收和從租計(jì)征中非征期申報(bào)辦法、退稅辦法、房錢(qián)的確定、納稅刻日等成果;對(duì)外，先后睜開(kāi)納稅人營(yíng)業(yè)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)會(huì)3場(chǎng)，培訓(xùn)300余戶次，指導(dǎo)納稅人精確計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，確保政策調(diào)解后首個(gè)征期各項(xiàng)義務(wù)的順利睜開(kāi)。同時(shí),積極與區(qū)商務(wù)委建立共享機(jī)制，明確轄區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓和大型樓宇的相關(guān)信息，經(jīng)由遴選和統(tǒng)計(jì)，將樓宇的具體產(chǎn)權(quán)人中止定位，明確房產(chǎn)人的注冊(cè)地信息等稅源情況，有針對(duì)性地睜開(kāi)稅源管理，防止稅款流失落。 通州區(qū)地稅局為確保屬地征收的準(zhǔn)確性，根據(jù)北京市地稅局的相關(guān)懇求，結(jié)合通州房產(chǎn)稅稅源管理特征，及時(shí)睜開(kāi)對(duì)房產(chǎn)、地皮信息的補(bǔ)錄義務(wù)。稅政科室專(zhuān)門(mén)對(duì)各稅務(wù)所召開(kāi)專(zhuān)題培訓(xùn)會(huì)，細(xì)致講解房產(chǎn)稅屬地征收及從租計(jì)征政策變卦情況，演示稅務(wù)端及納稅人端操作流程。各稅源所根據(jù)屬地情況，積極取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的支持，相機(jī)行事對(duì)納稅人中止培訓(xùn)指導(dǎo)。確保稅務(wù)干部和納稅人都能熟知政策變卦，掌握系統(tǒng)操作方法，推動(dòng)房產(chǎn)稅政策調(diào)解后各項(xiàng)義務(wù)有序中止。 東城區(qū)地稅局以“征期前、征期中、征期后”三個(gè)步伐穩(wěn)步推進(jìn)。征期前，組織各稅源管理所對(duì)2000余條房屋信息中止了逐條核對(duì),共有500余戶企業(yè)觸及信息補(bǔ)錄，對(duì)劃分范圍不明確的企業(yè)逐個(gè)協(xié)助納稅人細(xì)心處置理論操作上的成果，確保在稅制轉(zhuǎn)換時(shí)代，納稅人正常的消費(fèi)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不受影響。征期中，隨時(shí)解答有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)政策成果，把各稅務(wù)所關(guān)注的成果總結(jié)歸結(jié)、逐個(gè)中止梳理解答;將房源信息采集表查詢方法現(xiàn)場(chǎng)演示。征期后，針對(duì)非征期申報(bào)辦法、退稅辦法、房錢(qián)的確定、納稅刻日等成果中止分析總結(jié)。 下一步北京市各地稅局部將繼續(xù)做好此項(xiàng)義務(wù)，確保屬地征收、從租交納政策實(shí)行到位。

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• 問(wèn) 家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年?家屬院一般多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  房改之后補(bǔ)齊土地出讓金都?xì)w個(gè)人了，這個(gè)本身和單位也沒(méi)什么關(guān)系，都是70年產(chǎn)權(quán)，至于70年以后怎么處理，現(xiàn)在也沒(méi)有定論。

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• 問(wèn) 家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房真的那么好嗎？會(huì)造成像馬云說(shuō)的一樣買(mǎi)房想買(mǎi)蔥嗎
  答

  國(guó)務(wù)院近日出臺(tái)的一份指導(dǎo)意見(jiàn)，明確提出，“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅上的探索創(chuàng)新”。一時(shí)間，房地產(chǎn)稅再成熱點(diǎn)話題。 房地產(chǎn)稅與千家萬(wàn)戶的利益高度相關(guān)，贊成和反對(duì)意見(jiàn)尖銳對(duì)立。2003年提出以來(lái)，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論多年來(lái)幾乎沒(méi)有進(jìn)展。從立法依據(jù)到重復(fù)征稅，從信息缺失到征稅困難，從降房?jī)r(jià)目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)到可能引爆金融風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)房地產(chǎn)稅的方方面面，一再遭受質(zhì)疑，難有共識(shí)。 現(xiàn)實(shí)證明，基于利益對(duì)立的爭(zhēng)論，不可能得出統(tǒng)一結(jié)論。可房?jī)r(jià)卻在爭(zhēng)論中越漲越高，樓市泡沫日漸集聚，從地方財(cái)政收入到居民個(gè)人消費(fèi)，無(wú)不受樓市影響和制約。個(gè)中原因，是投資投機(jī)在樓市中大行其道，住房在相當(dāng)程度上已背離其應(yīng)有的居住屬性。在剛需人群抱怨買(mǎi)不起房的同時(shí)，資金越來(lái)越向樓市集中，以至“炒房”已成為一個(gè)普遍現(xiàn)象。 “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。推進(jìn)房地產(chǎn)稅是大勢(shì)所趨，讓住房回歸居住屬性應(yīng)當(dāng)成為推進(jìn)房地產(chǎn)稅的基本立足點(diǎn)。 明確這一立足點(diǎn)，可以化解各方疑慮，降低房地產(chǎn)稅實(shí)施阻力。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)稅爭(zhēng)議不斷，與有關(guān)房地產(chǎn)稅的爭(zhēng)論聚焦不準(zhǔn)，廣大有房群眾疑慮難消有很大關(guān)系。如過(guò)多爭(zhēng)論集中在是按套征稅還是按面積征稅，是按何種價(jià)位計(jì)稅、稅率多少等方面，使得廣大有房群眾惶惶不安，或以為自己狹小住房需要征稅，或以為改善住房也要征稅。這就需要對(duì)擁有基本住房的群眾講清楚，房地產(chǎn)稅的實(shí)施對(duì)象，是投機(jī)投資房產(chǎn)，自住房不屬于征收對(duì)象，不會(huì)納入征繳范圍。 明確這一立足點(diǎn)，可以讓房地產(chǎn)稅創(chuàng)新探索的目標(biāo)更加明確，避免因目標(biāo)失當(dāng)而干擾其主攻方向，比如控制房?jī)r(jià)。的確，實(shí)施房地產(chǎn)稅的呼聲高漲與高房?jī)r(jià)有關(guān)，但實(shí)施房地產(chǎn)稅未必就一定能降低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)高低是綜合因素作用的結(jié)果，土地、財(cái)政、民生、投資、稅費(fèi)等都在不同時(shí)期、不同程度上影響房?jī)r(jià)。在高杠桿泛濫的情況下，管住房貸或許更加有效。在買(mǎi)方市場(chǎng)中，花再大力氣都未必能穩(wěn)住房?jī)r(jià)。這就更需要明確房地產(chǎn)稅對(duì)住房回歸居住屬性的作用：通過(guò)有針對(duì)性地遏制投資投機(jī)，促使房?jī)r(jià)回歸正常的供需平衡狀態(tài)。 明確這一立足點(diǎn)，就需要更有針對(duì)性地創(chuàng)造條件，制定征收細(xì)則，從而更加精準(zhǔn)地遏制投機(jī)投資炒房。上海、重慶2011年啟動(dòng)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，做出了有益探索。客觀上說(shuō)，兩地制定的方案都有遏制投機(jī)投資、抑制高檔住房消費(fèi)的目的，但實(shí)踐效果差別較大。上海房?jī)r(jià)依然高歌猛進(jìn)，重慶卻成為樓市洼地之一。這表明，房?jī)r(jià)高低受多種因素影響，任何單一因素都不會(huì)起決定性作用。但這并不妨礙我們吸取一些有益經(jīng)驗(yàn)。國(guó)外房地產(chǎn)稅征收多年，在實(shí)踐中探索出大量有借鑒意義的做法。如加拿大、澳大利亞等都有規(guī)定，自住房不收稅、按揭抵扣稅、出售房產(chǎn)按獲利差價(jià)計(jì)價(jià)收稅，等等。這些規(guī)定，一方面盡量保護(hù)購(gòu)房自住者的利益，鼓勵(lì)居者有其屋;另一方面加大對(duì)非自住房產(chǎn)、出租房屋、售房獲利的征稅力度。盡管溫哥華、悉尼等城市被評(píng)為全球**宜居城市，受海外客戶追捧，房?jī)r(jià)漲幅不小，但總體上看，房地產(chǎn)稅還是在抑制投資投機(jī)方面起到了重要作用。 隨著當(dāng)?shù)卣哟髮?duì)海外購(gòu)房者的征稅、限購(gòu)力度，這兩大熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漸趨平穩(wěn)。征稅是國(guó)家強(qiáng)制行為，但只有從維護(hù)**廣大群眾利益出發(fā)，盡可能精準(zhǔn)地設(shè)計(jì)稅制細(xì)則，才能使房地產(chǎn)稅的實(shí)施更加順利，更加有效。 堅(jiān)定推進(jìn)房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新和制定實(shí)施，并不是要不顧條件強(qiáng)制推行。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)千差萬(wàn)別，一二線城市的房?jī)r(jià)高企與三四線城市庫(kù)存積壓并存。房地產(chǎn)稅如何征收，既需要人大立法，也需要各地根據(jù)不同情況去探索，審慎制定方案和細(xì)則。特別是，實(shí)施房地產(chǎn)稅所必需的各項(xiàng)條件還需逐步落實(shí)。但不管怎樣，房地產(chǎn)稅無(wú)疑是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制、讓住房回歸基本屬性的一項(xiàng)不可缺少的重要制度基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 家屬樓的產(chǎn)權(quán)多少年?家屬院一般多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  家屬樓屬于集體產(chǎn)權(quán)房屋，產(chǎn)權(quán)不明時(shí)是不可以自行賣(mài)掉的。你單位的產(chǎn)權(quán)房單位會(huì)有相應(yīng)的政策規(guī)定，一般是不會(huì)允許居住者個(gè)人處置的。但要是單位通過(guò)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移操作后或有可能允許使用者行使相應(yīng)的處置權(quán)。建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定："房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。"也就是說(shuō)只有擁有個(gè)人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權(quán)。而按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼艘簿蜔o(wú)法取得房屋所有權(quán)證。所以不可以自行賣(mài)掉。

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• 問(wèn) 家屬樓的產(chǎn)權(quán)多少年？南昌限售商鋪寫(xiě)字樓或迎機(jī)遇
  答

  " 近日，關(guān)于房地產(chǎn)的**大消息是：在2017年年底之前，全國(guó)所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息，將全部接入國(guó)家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí)，一個(gè)人在全國(guó)買(mǎi)過(guò)幾套房，只要進(jìn)行過(guò)登記，就有望依法查詢。不動(dòng)產(chǎn)登記""四統(tǒng)一""今年有望全面實(shí)現(xiàn)從國(guó)土資源部獲悉，2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位，著力抓好信息平臺(tái)接入，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。據(jù)悉，截至2016年底，全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1400萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬(wàn)份，全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國(guó)1700多個(gè)縣(市、區(qū))順利接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋。根據(jù)此前國(guó)土部列出的時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提條件，不過(guò)，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開(kāi)征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問(wèn)題。地方房源登記接入國(guó)家平臺(tái)為調(diào)控提供支撐中國(guó)每隔10年就進(jìn)行一次人口普查，但基本上沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房屋普查。國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的作用：一是為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐二是從中長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國(guó)的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案。三是利于整個(gè)住房制度的設(shè)計(jì)。如果國(guó)家層面掌握了所有公民的住房情況，對(duì)于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制沒(méi)有過(guò)多展開(kāi)描述，但有關(guān)的提法已經(jīng)持續(xù)好幾年了。在2014年國(guó)家出臺(tái)的《新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》中，曾經(jīng)對(duì)健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有過(guò)描述，界定了四個(gè)組成工具：住房政策、土地供應(yīng)政策、財(cái)稅政策以及信用政策。另外，要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門(mén)信息共享。也就是說(shuō)，全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是非常關(guān)鍵的，只有建立此制度，全國(guó)不同種類(lèi)的房源才能統(tǒng)一匯總到國(guó)家的平臺(tái)上，從而實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。那么，聯(lián)網(wǎng)后的信息不僅國(guó)土部可以使用，其他部門(mén)也可以使用。這相當(dāng)于在部門(mén)之間共享了一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，從而為我國(guó)房地產(chǎn)短期政策制定、長(zhǎng)期制度建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的根基。”這兩類(lèi)人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了**遲從2017年12月開(kāi)始，一個(gè)人在全國(guó)買(mǎi)過(guò)幾套房，只要進(jìn)行過(guò)登記，都可以在平臺(tái)上查到。到那時(shí)，誰(shuí)是貪官污吏，誰(shuí)在大規(guī)模炒房，誰(shuí)涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門(mén)將一目了然、一清二楚。如果你把這條重要信息，跟當(dāng)前國(guó)家日漸嚴(yán)厲的調(diào)控措施放在一起，就會(huì)得出一個(gè)驚人的結(jié)論：當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風(fēng)險(xiǎn)、防資產(chǎn)泡沫，平息大城市中低收入階層對(duì)高房?jī)r(jià)的怨氣、贏得民心，還有一個(gè)重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的**后機(jī)會(huì)。這些人，如果想2017年再把房子賣(mài)了，把資金轉(zhuǎn)移出中國(guó)，就困難了很多?，F(xiàn)在外匯管制已經(jīng)很?chē)?yán)格，很多地下錢(qián)莊被查處。至于通過(guò)比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢(qián)轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國(guó)正在對(duì)其他國(guó)家企業(yè)、居民在中國(guó)的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，并**遲在2018年9月開(kāi)始跟全球主要國(guó)家實(shí)現(xiàn)信息互換(其他國(guó)家也在進(jìn)行類(lèi)似工作)，到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn)，也能被中國(guó)的司法、稅務(wù)部門(mén)清清楚楚地查到。也就是說(shuō)，2018年以后，主要國(guó)家政府聯(lián)手對(duì)居民個(gè)人、企業(yè)擁有財(cái)富進(jìn)行監(jiān)控的“天網(wǎng)”，將完全織就。除非你把自己的錢(qián)都換成金條或者美元現(xiàn)鈔，埋在阿富汗或者北非的沙漠里。今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩。他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)看到，未來(lái)國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過(guò)多次貸款購(gòu)房記錄，以及在全國(guó)擁有多套房的人，可能無(wú)法繼續(xù)獲得貸款資格。"

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