??房貸險多少錢

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• 133****1194

  目前貸款買房已經不強制要求必須交保險了。
  一、貸款買房交保險事項：
  據(jù)了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。
  1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:57:42
• 146****7214

  依據(jù)保險的規(guī)定是不能全額退還的
  房貸保險退保：
  許多貸款人在提前還貸后，發(fā)現(xiàn)保險公司并非是按照保險時間平均計算應退還的保險費用。 房貸險很多是按照貸款金額投保的，保險公司承擔的還貸責任僅限于客戶欠銀行的本金余額，這個余額隨著客戶不斷還款而逐年減少，因而保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的。客戶繳的保費，分攤在前面年限的要高些，越往后越低，這符合“風險與保費對等”的保險原則。所以退保時不是簡單按照保險時間平均計算應退還的保險費用。
  　　投保時間越長，費率越低，即分攤到每年的保費越少。而客戶提前退保時，實際承保時間比原保單的保險時間要大大縮短，那么實際應該收取的保費需按照較短年限的費率表計算，這與銀行的定期存折提前取款，需按照活期存款利率計算利息是一個道理，這樣，在退保時，原費率再次提高了。
  　　退保時，按照保單約定，保險公司一般會收取一定比例的手續(xù)費，作為客戶違約的費用，這也造成退保費進一步減少。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:57:31
• 153****3172

  保單貸款的流程：
  1、將貸款所需資料準備齊全，包括個人身份證原件（如投保人和被保險人不是同一人的時候，還需準備被保險人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規(guī)定的其資料，到貸款機構申請貸款；
  2、貸款機構工作人員接受申請，并審核資料；
  3、審核通過，銀行機構方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機構做抵押，發(fā)放貸款；
  4、借款人按合同規(guī)定償還本息。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:56:45

相關問題

• 問 ??房貸險多少錢能還完呢？誰知道呢？
  答

  一、貸款買房交保險事項：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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• 問 ?? 如何退房貸險
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財產狀況、月收入支出情況、未來計劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當前的財政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費計劃，或者有好的投資渠道，那就暫時不考慮，畢竟就當前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點投資意識，也不關注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財產品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財產品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項目投資，70+萬，回報年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險公司提出退保申請。個人憑身份證、房貸保險保單正副本以及個人貸款結清證明，到保險公司營業(yè)網(wǎng)點申請。保險公司用實繳保費減去承保期間的保費后，按一定比例退回剩余保費。保險公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個人銀行賬戶。

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• 問 房貸險怎么計算
  答

  財產險的保險費按保險金額和保險費率計算（二者相乘）。從理論上，保險費由純保費和附加保經費兩部分構成，純保費用于支付賠款，附加保費用于手續(xù)費、營業(yè)稅金、各項管理費用等支出，并包括保險公司的合理利潤。在保險費中，純保費應占大部分，因為保險公司收取的保費，大部分應當用于支付賠款，否則本末倒置。

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• 問 買房貸險可以“還價”嗎？
  答

  可以還價的，據(jù)了解，“路子廣”的保險經紀人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險經紀人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應優(yōu)惠。但如果消費者不懂得“詢價”，那么這個差價很可能會被經手的房產中介賺去。

• 問 房貸險和家財保險有什么區(qū)別?房貸險是什么?有必要購買房貸險嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應采用書面形式。　　第二條 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。　　第三條 本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產，也在保險財產范圍以內?！　”槐ｋU人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產或其他室內財產，不在本保險財產范圍內?！　〉谒臈l 本保險包括財產損失保險和還貸保證保險?！　〉谝徊糠?財產損失保險　　第五條 保險責任　?。ㄒ唬┰诒ｋU期間內由于下列原因造成本保險單列明的保險財產直接損失的，保險人依照本條款約定負責賠償：　　1、火災、爆炸；　　2、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險事故時，為搶救保險財產或防止災害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

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