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問：哪家保險(xiǎn)公司有房貸險(xiǎn)答：給你看條新聞吧！房貸還完了房貸險(xiǎn)如何處置？2010年06月24日15:51來源：揚(yáng)子晚報(bào)參與互動(0)【字體：↑大↓小】早在幾年前，購買房貸險(xiǎn)是購房者辦理房貸時不可缺少的一環(huán)。房貸險(xiǎn)全稱為“個人住房抵押綜合保險(xiǎn)”或“個人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。當(dāng)時的房貸險(xiǎn)主要保障因天災(zāi)人禍導(dǎo)致的房屋本身的損失，獲得賠付的幾率很小，而且受益人是銀行，即使房屋在還貸過程中出了什么意外，保險(xiǎn)公司也是賠付給銀行，而不是掏錢的買房人。由于上述原因，房貸險(xiǎn)遭到大多數(shù)貸款購房者的強(qiáng)烈抵制。2006年初，出于競爭需要，工行、交行等銀行率先取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，其他銀行也爭相效仿。到了2007年，商業(yè)銀行全部取消了強(qiáng)制房貸險(xiǎn)，轉(zhuǎn)而讓貸款人自愿購買。自從取消強(qiáng)制購買后，幾乎就沒有市民購買房貸險(xiǎn)了。但是前幾年買過房貸險(xiǎn)的購房者現(xiàn)在面臨著新的問題。市民王先生5年前貸款買了一套商品房，并按照銀行要求購買了保額30萬元的房貸險(xiǎn)，一次性繳納保費(fèi)3000元，期限為20年。**近，王先生提前還清了貸款，但對于手中的房貸險(xiǎn)保單，王先生卻不知該如何處理。太平洋財(cái)險(xiǎn)公司相關(guān)人員表示，有多種處理方式可供王先生選擇：一、直接退保。房貸險(xiǎn)退保除了扣除承保期間的保費(fèi)外，還將扣除一定比例的手續(xù)費(fèi)或違約金；二、更改受益人。當(dāng)房貸提前還清的那一刻起，房貸險(xiǎn)的受益人就可以變更了。可以更改房貸險(xiǎn)受益人為房主自己，把房貸險(xiǎn)作為家財(cái)險(xiǎn)來使用；三、轉(zhuǎn)保普通家財(cái)險(xiǎn)。一些保險(xiǎn)公司為了“勸退”前來退保的客戶，紛紛推出了針對房貸險(xiǎn)轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的產(chǎn)品套餐，相比退保后再投保同類的家財(cái)險(xiǎn)，保費(fèi)大約可以節(jié)省30%左右。
全部3個回答>房貸險(xiǎn)和家財(cái)保險(xiǎn)有什么區(qū)別?房貸險(xiǎn)是什么?有必要購買房貸險(xiǎn)嗎?
145****2895 | 2019-08-16 03:27:39
已有3個回答
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136****0933
總 則
查看全文↓ 2019-08-16 03:28:01
第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。
第二條 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)。
第三條 本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。
被保險(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
第四條 本保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)。
第一部分 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
第五條 保險(xiǎn)責(zé)任
（一）在保險(xiǎn)期間內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi)、爆炸；
2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；
3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
?。ǘ┰诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成 -
143****4842
您好，房貸險(xiǎn)的全稱是“個人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。
查看全文↓ 2019-08-16 03:27:54
經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，房屋保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給房屋帶來的財(cái)產(chǎn)損失；還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時《個人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來說房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來源而無力還貸時，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。
因此，購房者在買房時投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時候，保險(xiǎn)公司來承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。 -
135****7571
1.什么是保險(xiǎn)？
查看全文↓ 2019-08-16 03:27:46
答：（1）廣義的保險(xiǎn)概念：保險(xiǎn)是集合具有同類風(fēng)險(xiǎn)的眾多單位和個人，以合理計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)金的形式，向少數(shù)因該風(fēng)險(xiǎn)事故（事件）發(fā)生而遭受經(jīng)濟(jì)損失的成員提供保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)保障（或賠償或給付）的一種行為。
（2）狹義的保險(xiǎn)概念：是指商業(yè)保險(xiǎn)。從經(jīng)濟(jì)的角度看：保險(xiǎn)是分?jǐn)傄馔馐鹿蕮p失的一種財(cái)務(wù)安排；從法律的角度看，保險(xiǎn)是一種民事法律主體之間的合同行為；從社會的角度看，保險(xiǎn)是社會生產(chǎn)和生活的“精巧穩(wěn)定器”；從風(fēng)險(xiǎn)管理的角度看，保險(xiǎn)是經(jīng)濟(jì)單位轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種方法。
2.保險(xiǎn)的特征有哪些？
答：互助性、契約性、經(jīng)濟(jì)性、商品性、科學(xué)性。
3.保險(xiǎn)的要素包括哪幾個方面？
答：可保風(fēng)險(xiǎn)的存在、大量同質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)的集合體、保險(xiǎn)費(fèi)率的厘定、保險(xiǎn)準(zhǔn)備金的建立、保險(xiǎn)合同的訂立。
4.什么是可保風(fēng)險(xiǎn)？什么是同質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)？
答：可保風(fēng)險(xiǎn)，是指符合保險(xiǎn)人承保條件的特定風(fēng)險(xiǎn)?？杀ｏL(fēng)險(xiǎn)的條件會隨著保險(xiǎn)技術(shù)的發(fā)展和時間的推移發(fā)生變化，比如市場競爭、國家政策、經(jīng)營局勢等都會左右可保風(fēng)險(xiǎn)的條件。
同質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，是指風(fēng)險(xiǎn)單位在種類、品質(zhì)、性能、價(jià)值等方面大體相近。
5.保險(xiǎn)需求存在的前提是什么？
答：風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在。
6.什么是風(fēng)險(xiǎn)？風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成要素有哪些？
答：風(fēng)險(xiǎn)，是指某種事件發(fā)生的不確定性。
風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成要素包括，風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)事故和損失。
7.什么是風(fēng)險(xiǎn)因素？風(fēng)險(xiǎn)因素有哪些分類？
答：風(fēng)險(xiǎn)因素，是指促使某一特定損失發(fā)生或增加其發(fā)生可能性或擴(kuò)大其損失程度的原因或條件。
按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)不同，可分為實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)因素、道德風(fēng)險(xiǎn)因素和心理風(fēng)險(xiǎn)因素。
8.風(fēng)險(xiǎn)基本的特征有哪些？
答：不確定性、客觀性、普遍性、社會性、可測性和發(fā)展性。
9.風(fēng)險(xiǎn)的不確定性的具體表現(xiàn)有哪些？
答：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生與否不確定、發(fā)生的時間不確定、產(chǎn)生的結(jié)果不確定。
10.保險(xiǎn)費(fèi)率厘定的數(shù)理基礎(chǔ)是什么？
答：概率論和大數(shù)法則。
11.什么是保險(xiǎn)準(zhǔn)備金？保險(xiǎn)準(zhǔn)備金的形式有哪些？
答：保險(xiǎn)準(zhǔn)備金，是保險(xiǎn)人為保證其如約履行保險(xiǎn)賠償或給付義務(wù)，根據(jù)政府有關(guān)法律規(guī)定或業(yè)務(wù)特定需要，從保費(fèi)收入或盈余中提取的與其所承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任相對應(yīng)的一定數(shù)量的基金。
保險(xiǎn)準(zhǔn)備金的形式主要有:未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、未決賠款準(zhǔn)備金、總準(zhǔn)備金和壽險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金等。
12.保險(xiǎn)費(fèi)率厘定需要遵循的基本原則有哪些？
答：公平、合理、適度和穩(wěn)定，同時應(yīng)以完備的統(tǒng)計(jì)資料為基礎(chǔ)、運(yùn)用科學(xué)的計(jì)算方法。
13.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的概念。
答：廣義的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益和損害賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
狹義的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以物質(zhì)財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)法第95條：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)、保證保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)。
14.人身保險(xiǎn)的概念。
答：人身保險(xiǎn)，是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)法第95條：人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，包括人壽保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)。
15.按照保險(xiǎn)的實(shí)施方式進(jìn)行分類，保險(xiǎn)分為哪幾類？
答：按照保險(xiǎn)的實(shí)施方式分類，保險(xiǎn)可分為強(qiáng)制保險(xiǎn)和自愿保險(xiǎn)。
16.什么是強(qiáng)制保險(xiǎn)？什么是自愿保險(xiǎn)？
答：強(qiáng)制保險(xiǎn)，又稱為法定保險(xiǎn)，是由國家（政府）通過法律或行政手段強(qiáng)制實(shí)施的一種保險(xiǎn)。
自愿保險(xiǎn)，是在自愿的原則下，投保人與保險(xiǎn)人雙方在平等的基礎(chǔ)上，通過訂立保險(xiǎn)合同而建立的保險(xiǎn)關(guān)系。
17.按照保險(xiǎn)的承保方式進(jìn)行分類，保險(xiǎn)分為哪幾類？
答：按照保險(xiǎn)的承保方式分類，保險(xiǎn)可以分為原保險(xiǎn)、再保險(xiǎn)、共同保險(xiǎn)和重復(fù)保險(xiǎn)。
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有沒有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計(jì)劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計(jì)劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點(diǎn)投資意識，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請。個人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個人貸款結(jié)清證明，到保險(xiǎn)公司營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個人銀行賬戶。
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目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。一、貸款買房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。
全部3個回答> -
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可以還價(jià)的，據(jù)了解，“路子廣”的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價(jià)”，那么這個差價(jià)很可能會被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。
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答
財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算（二者相乘）。從理論上，保險(xiǎn)費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等支出，并包括保險(xiǎn)公司的合理利潤。在保險(xiǎn)費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。
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