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" 在南京市房管部門近日公布的8月份退房榜單中，1套面積達666平方米的別墅吸引了不少買房人的目光，這套豪宅的總價超過3200萬。8月份南京的退房榜單上共有21套房源，分布在高淳、溧水、江寧、江北等多個板塊，其中江寧**多共有7套，其次是江北5套、高淳4套、城北3套，溧水和仙林各有1套。值得關注的1套江寧別墅面積高達666.25平方米，是本次退房中名副其實的豪宅項目。據(jù)悉，這套總價超過3200萬元的房源來自江寧的證大九間堂，上下躍層設計，單價為48149元/㎡，銷售人員表示，之所以被退出是由于房主的資金緊張，貸款方面又不太順利，不得不退出了這套房源。發(fā)現(xiàn)，該套退房其實在上個月已經(jīng)登上過榜單，而根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示信息，該房源的銷許價高達57000多元/㎡，比現(xiàn)在的價格貴了近萬元，究竟是繼續(xù)無人問津，還是有買家慷慨解囊，本月28日便可見分曉。除了高端豪宅，本月退房榜單上還有不少面積適中的剛需產(chǎn)品，如江寧九龍湖板塊的恒大悅瀾灣有1套108平方米的退房，單價26194元/㎡，總價280余萬，裝修交付，上個月該樓盤的退房均被買家全款買走；江寧正方新城的遠洋山水有1套88平方米的房源，單價19000元/㎡，總價不到170萬，剛需客戶不妨關注一下。 "
全部3個回答>退房子的錢要多少時間才能下來
157****1271 | 2018-07-07 23:02:34
已有4個回答
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147****4821
你們是怎么約定的？退房協(xié)議
查看全文↓ 2018-07-07 23:03:43
追問
是2014年買的商品發(fā)商品，合同是2015年5月份交房！開發(fā)商同意退房，法院還沒判決，我們的錢要多長時間才能拿到？謝謝！
追答
這個沒有明確規(guī)定的，需要你們在協(xié)議中約定 -
143****3426
能不能退要看開發(fā)商是否有資質(zhì)了。
查看全文↓ 2018-07-07 23:03:37
如果開發(fā)商具有 《預售許可證》，那么你交的錢就是定金，雖然沒簽合同，開發(fā)商也不給你退。反之，如果開發(fā)商沒有《預售許可證》，那么其賣房行為是違法的，即便和開發(fā)商簽了所謂的購房合同，也可以起訴開發(fā)商退你全部的錢。 -
138****0714
**就相當于定金，如果你交了**，又反悔的話，需要承擔違約責任，會被扣一部分的錢。
查看全文↓ 2018-07-07 23:03:31 -
152****2401
買房交**房貸沒能能退房要幾情況： ()按揭貸款合同未能訂立發(fā)商原造比發(fā)商手續(xù)齊備或銀行認發(fā)商缺乏保證能力等情況導致購房者能辦理按揭能力繼續(xù)履行合同購房者退房用承擔任何責任甚至要求發(fā)商承擔責任
查看全文↓ 2018-07-07 23:03:19
(二)歸責于發(fā)商購房者雙原終導致貸款辦理購房者要求解除合同、退購房**款歸責于事雙原主要政策性素等家貸款政策調(diào)整、房產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由產(chǎn)種情況購房者要求退房退**款
(三)購房者自原購房者提供資料齊備或者購房者缺乏款能力銀行審查認購房者符合貸款條件予發(fā)放貸款導致貸款合同能能訂立購房者要求解除已訂立購房合同則院般予支持產(chǎn)情況購房者應該與發(fā)商重新協(xié)商交款事宜或者直接向發(fā)商交清房款能繳納房款發(fā)商依據(jù)合同約定收取購房者違約責任
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" 從中國指數(shù)研究院獲悉，6月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點，連漲兩個月。此外，上半年土地出讓金與去年同期相比，減少35%左右?！ “俪欠績r連漲兩個月 據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點，連漲兩個月?！ 「鶕?jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年6月十大城市住宅均價為19357元/平方米，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。 十大城市中，重慶(主城區(qū))、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲6.58%，居首位?！ 《址糠矫妫?月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為27461元/平方米，環(huán)比上漲2.03%。十大城市中，除重慶環(huán)比下跌外，其余城市均上漲?！ 》治稣叽碳ぶ聵鞘猩郎亍 ≈袊笖?shù)研究院分析認為，貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，意在提振實體經(jīng)濟、降低企業(yè)融資成本，并將進一步充裕房地產(chǎn)市場的資金面?！ ∑渌叻矫?，中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；供求方面，隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續(xù)放大?！ 》治鲲@示，整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴大，同比跌幅繼續(xù)收窄?！ ≠u地收入：7個城市下降幅度較大 法晚從中國指數(shù)研究院獲悉，上半年的房價雖然先跌后漲，但是賣地收入?yún)s在減少。10個城市中只有三個城市賣地收入增加。 法晚梳理發(fā)現(xiàn)，今年上半年賣地收入前十名的城市中，與去年相比，僅有3個城市的賣地收入有所增加，而且只是微漲，分別是上海、濟南和武漢。 其余7個城市則下降，下降幅度較大，比如杭州，下降幅度**大，下降達六成多，也就是說，今年上半年的賣地收入僅為去年同期的三成多?！ ”本┖吞旖蛳陆捣纫脖容^大，下降幅度近五成?！ ≠u地收入：上海收入超680億排第一 中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，上海賣地收入排名全國第一，收入超680億元?！ ?月3日，上海推出多幅土地，多家房企爭搶。據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上海在6月的第一場土地拍賣中，一共出讓了4幅地塊，共取得121.3億元土地出讓金?！ 「黜椑眉由险低荆瑯I(yè)內(nèi)外對房地產(chǎn)行業(yè)的期望日益增加。上海市場去年四季度逐步企穩(wěn)復蘇，房價在年底止跌，今年4、5月大幅回暖進入上升通道，中高端改善需求在政策刺激下不斷釋放?！ ”本┮殉?00億排名第二。而每年占據(jù)榜單前五位的杭州，此次則跌到了第十名?！ 〗衲晟习肽昱c去年上半年10城土地出讓金對比 城市2015年上半年土地出讓金(萬元)2014年上半年土地出讓金(萬元)上海6803004.00 6643000.95 北京6031193.29 11152048.20 重慶3957453.44 6559832.72 廣州2903089.00 4076344.00 天津2468735.72 4774494.00 成都2458210.15 2756089.99 濟南2337781.78 2286318.82 蘇州2308779.49 3633744.72 武漢2294759.71 2140301.00 杭州2063221.66 5917493.46 上半年同比漲幅**高10城 土地出讓金(萬元)深圳827142.00 保定454041.71 廈門1206983.85 邯鄲139578.49 上海6803004.00 太原697656.28 昆山130214.51 鄭州2161005.53 合肥1358925.63 西寧138132.62 未來房價延續(xù)上漲趨勢 展望未來，中國指數(shù)研究院認為，央行年內(nèi)第三次降息降準，將進一步降低購房成本、推動需求平穩(wěn)釋放、助力市場加速回暖。隨著樓市成交回升，一線 及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價將 保持相對平穩(wěn)?！ ≡诙嘀乩谜叩拇龠M下，房市將出現(xiàn)復蘇，而開發(fā)企業(yè)在拿地方面也將提高積極性，二季度土地市場將有所復蘇?！ ＜裔屢晒獪p少是土地收入減少主要原因 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，供應減少是上述主要城市土地收入減少的主要原因，“包括北上深廣等主要城市在內(nèi)，雖然上半年也出現(xiàn)一些高價地塊，但因為掛牌土地總體減少，造成土地出讓收入整體銳減?！薄 ≡趪液暧^調(diào)控下，今年多個城市的土地供應開始收緊。今年3月27日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于優(yōu)化2015年住房及用地供 應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，文件明確要求各地合理安排住房及其用地供應規(guī)模，優(yōu)化住房及用地供應結構，在樓市高庫存地區(qū)，減少住宅用地供 應量直至暫停計劃供應?！ ?月17日，《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》印發(fā)，要求各地區(qū)別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區(qū)域、城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展?！ ∩鲜鰞蓚€文件出臺之后，北京、上海、廣州、南京、成都、廈門等多地公布了2015年土地供應計劃，多個城市的土地供應計劃整體“瘦身”，北京、 上海、廣州三個一線城市的降幅均超過20%，其中北京計劃供應居住用地僅1200公頃，同比下降了27.27%，創(chuàng)下了近幾年土地供應的新低?！ 〗衲昵拔鍌€月北京僅新增土地供應26宗，創(chuàng)2009年以來同期新低?！皬奈磥眍A期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特別是北京，目前掛牌的只有12宗遠郊區(qū)土地，處于歷史**低規(guī)模?！睆埓髠フf?！ 埓髠フJ為，目前一線城市平均樓面價達到了每平方米8254元，住宅類樓面價每平方米也在萬元以上，這是2014年一季度以來的**高值。事實 上，即使樓面價接近或者超過房價已經(jīng)成為一線城市土地市場的新常態(tài)，但房企對一、二線城市土地的追逐仍舊很激烈。張大偉稱，房企扎堆一、二線城市，在推高 地價的同時，明顯也在醞釀風險。（法制晚報）文/李洪鵬 作者： 編輯： 陳文坤 "
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"公民因拆遷權益受損可提出法律援助申請近日，北京市政府出臺《關于擴大法律援助事項范圍的通知》，決定擴大公民申請法律援助事項范圍。其中，因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的公民，只要符合相關條件，就可向法律援助機構申請法律援助。據(jù)北京市司法局相關負責人介紹，擴大后的法律援助事項范圍，除按《法律援助條例》和《北京市法律援助條例》規(guī)定的事項執(zhí)行外，公民對下列需要代理的事項，沒有委托代理人且符合申請法律援助經(jīng)濟困難條件的，可以向法律援助機構申請法律援助：一是因簽訂、履行、變更、解除和終止勞動合同導致合法權益受到侵害而主張權利的；二是因征地、拆遷而使合法權益受到損害并在民事訴訟中主張權利的。此外，根據(jù)該《通知》要求，對符合經(jīng)濟困難條件或免予經(jīng)濟困難條件審查的軍人軍屬，在上述事項范圍的基礎上，請求給予優(yōu)撫待遇的、涉及軍人婚姻家庭糾紛的、因醫(yī)療交通工傷事故以及其他人身傷害案件造成人身損害或財產(chǎn)損失請求賠償?shù)?、涉及農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的、涉及土地承包糾紛、宅基地糾紛以及保險賠付的，應給予法律援助。"
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" “查房”是要收房產(chǎn)稅？結果將成繳稅標準？說得跟真的一樣……每到清晨有大事。這不，一大早，“第七次人口普查將‘查房’ 或為征收房地產(chǎn)稅提供參考”的消息漫天飛舞，說得跟真的一樣。在某度上搜索“第七次人口普查”，搜索結果的畫風是這樣的。房地產(chǎn)稅事關重大，牽動億萬人心。“查房”“房地產(chǎn)稅”，這樣看起來毫無邏輯破綻的推論，引發(fā)網(wǎng)友議論紛紛。但事實真的是這樣嗎？人口普查“查房”是第一次嗎？“查房”和征收房地產(chǎn)稅有必然聯(lián)系嗎？“查房”數(shù)據(jù)能直接作為行政依據(jù)嗎？吃瓜之前，先把這些事搞清楚。傳言一：第七次人口普查要“查房”，這是第一次。真相：絕非第一次！相關報道言之鑿鑿地稱：第七次人口普查首次把查房屋信息納入普查范圍。真是這樣嗎？事實上，早在2010年第六次人口普查的時候，統(tǒng)計部門就對相關住房信息數(shù)據(jù)進行了登記。初步統(tǒng)計，全國31個省區(qū)市都榜上有名。統(tǒng)計口徑還十分細致，不僅有人均住房建筑面積，還有人均住房間數(shù)等等。有圖有真相，不信請看圖——傳言二：“查人查房”是為房地產(chǎn)稅征收做鋪墊真相：這是對人口普查有什么誤解吧統(tǒng)計法第30條明確，統(tǒng)計調(diào)查中獲得的能夠識別或者推斷單個統(tǒng)計調(diào)查對象身份的資料應當依法嚴格管理，除作為統(tǒng)計執(zhí)法依據(jù)外，不得直接作為對統(tǒng)計調(diào)查對象實施行政許可、行政處罰等具體行政行為的依據(jù)，不得用于完成統(tǒng)計任務以外的目的。從2010年查人查房至今，房地產(chǎn)稅也沒有推出?？梢姡瑑烧咧g沒有必然聯(lián)系。在配合統(tǒng)計人員入戶調(diào)查時，可以放心如實申報。傳言三：房屋統(tǒng)計結果將作為征稅標準真相：普查數(shù)據(jù)是國家摸清家底的參考依據(jù)作為新時代第一次人口普查，第七次人口普查對人口及相關信息進行更加全面的了解，可以更好地摸清家底，為黨中央國務院科學決策提供更客觀全面的參考依據(jù)。也就是說，某些專家所謂“普查結果將為房地產(chǎn)稅征繳提供必要的數(shù)據(jù)支撐”，是無稽之談。其實，國家統(tǒng)計局有關負責人已表示，開展人口普查，摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，有利于更好地制定人口政策，保障人民利益。所以，吃瓜群眾一定要耳聰目明，不要再以訛傳訛了。還是那句話，如實、準確申報，配合人口統(tǒng)計調(diào)查員的工作。家底摸清了，政策才精準，咱老百姓才能得實惠。 "
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房屋抵押貸款從銀行走完所有流程顯示完成放款，這個時候貸款不是直接到貸款人賬戶的，而是先要到去向賬戶，也就是銀行規(guī)定的用途賬戶，在去向賬戶需要停留一星期，以完成銀行的資金去向情況跟蹤，之后就可以到貸款人賬戶了～
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