如何選擇高層住宅戶型

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• 134****4940

  現(xiàn)在大城市建造房屋，都是越建造越高，當(dāng)然消費(fèi)者面對(duì)購(gòu)買房子的時(shí)候，都應(yīng)該學(xué)會(huì)挑選樓層，這樣自己猜可以買到一套好的房子，好的樓層很重要，但是戶型的問(wèn)題，也是不能忽視的，也有很多的注意事項(xiàng)。
  那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于如何挑選超高層戶型和樓層？挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？。一般來(lái)說(shuō)，多層樓的高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，低價(jià)往往定在頂、底層的；
  高層樓的價(jià)一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房樓層一般定在10層左右），其余樓層價(jià)格依一定比率遞減，低價(jià)也在頂、底層上。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:56:14
• 157****2644

  現(xiàn)在大城市建造房屋，都是越建造越高，當(dāng)然消費(fèi)者面對(duì)購(gòu)買房子的時(shí)候，都應(yīng)該學(xué)會(huì)挑選樓層，這樣自己猜可以買到一套好的房子，好的樓層很重要，但是戶型的問(wèn)題，也是不能忽視的，也有很多的注意事項(xiàng)。那么小編就來(lái)介紹一下有關(guān)于如何挑選超高層戶型和樓層？挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？
  如何挑選超高層戶型和樓層？
  1、一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說(shuō)的是這五個(gè)要素的面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14．7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。朝向是中國(guó)人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。
  2、良好的朝向可以保證有陽(yáng)光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。一般來(lái)說(shuō)，多層樓的高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，低價(jià)往往定在頂、底層的；高層樓的價(jià)一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房樓層一般定在10層左右），其余樓層價(jià)格依一定比率遞減，低價(jià)也在頂、底層上。
  挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？
  1、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地選擇一層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。
  2、注意房層用途，隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓意識(shí)不斷加強(qiáng)，購(gòu)房者中不乏買房作其他的用途之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來(lái)之用途。注意自身經(jīng)濟(jì)情況，面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會(huì)不假思索挑選的高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征；另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會(huì)選擇相對(duì)高價(jià)略低的價(jià)格樓層。
  以上是小編介紹的如何挑選超高層戶型和樓層？挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？對(duì)于選擇超高層的戶型和樓層，我們有了一些了解，大家在購(gòu)買這樣的房屋時(shí)，小編提醒大家的注意事項(xiàng)，一定不能忽視，這樣才可以讓大家選擇一套比較滿意的房子。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:46
• 144****9213

  、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計(jì)的門盡量要少，形狀好是長(zhǎng)方形。入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。
  2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長(zhǎng)方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長(zhǎng)方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室門。
  3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對(duì)臥室門。
  4、因?yàn)楝F(xiàn)在高層基本都超過(guò)了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購(gòu)房者會(huì)選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時(shí)間充足，視野也開闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。
  5、盡量不要買底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯(cuò)。不買一樓的原因是門口來(lái)往人較多，單元門會(huì)頻繁開和關(guān)，除了會(huì)比較吵還有就是會(huì)覺得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)身體不好。
  挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？
  1、購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。
  2、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  上面的內(nèi)容就是關(guān)于如何挑選房子戶型和樓層，挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)，選擇到適合自己的房屋是非常重要的一件事，這樣可以更好地改善我們的居住環(huán)境，也可以讓我們的心情更好，所以希望大家能多了解一下這方面的知識(shí)然后再去挑選房屋。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:55:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道高層住宅戶型該如何選擇?
  答

  低層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、居住行為方面，住戶接近自然；2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)；4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。低層住宅的缺點(diǎn)：1、密度低，不利于節(jié)約用地；2、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高；3、對(duì)城市來(lái)說(shuō)，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率低層住宅的其他特點(diǎn)：在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

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• 問(wèn) 哪位了解高層住宅戶型該如何選擇?
  答

  一、高層住宅**佳樓層12層以上，頂樓以下（如果送花園閣樓也可以選擇頂樓），避開二次供水和電梯的設(shè)備層。二、高層住宅**佳朝向**宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向，朝東的房子，到中午就沒(méi)有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽(yáng)，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時(shí)間。三、高層住宅**佳戶型南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。注意事項(xiàng)：避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊；不要選擇西北向的房子，冬天會(huì)嗚嗚的灌風(fēng)；避開二次供水和電梯的設(shè)備層。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇高層住宅
  答

  選擇樓層的時(shí)候，還需注意以下幾點(diǎn)：　　1、必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水?！　?、還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等?！　?、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系?！　菍语L(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時(shí)的一個(gè)方面，認(rèn)為不必太過(guò)苛求，因?yàn)檫@只是外圍風(fēng)水的一個(gè)小小方面，在樓層選擇時(shí)可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分，風(fēng)水變化處處有，處處在。樓層的風(fēng)水與屋主的五行有著不可分割的關(guān)系。舉個(gè)例子看看，如是一個(gè)忌水的人，住在恰好是屬水的樓層里， 必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢(shì)的人住，都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住，那就更加有害。如是一個(gè)喜水的人住，這較為適合，有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，亦會(huì)將惡運(yùn)減半;好運(yùn)來(lái)的時(shí)候，凡事都事半功倍，運(yùn)程更加順景。由此可見，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視?！　∪绾文軌蜃龅綐菍语L(fēng)與屋主五行相互結(jié)合，見水化財(cái)呢?　　不難想象，我們首先要了解了好自己的五行，即什么年份出生，屬于何種生肖，又屬于金木水火土五行中的哪一個(gè)。如乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。　　接著，我們要看好我們看中的樓層時(shí)屬于什么風(fēng)水。如二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。再根據(jù)相生的次序——火生土、土生金、金生水、水生木、木生火和相克的次序——火克金、金克木、木克土、土克水、水克火來(lái)計(jì)算一家人在住入看中的樓層時(shí)候的利弊關(guān)系，進(jìn)入決定是否應(yīng)該入住?！　∫⒁獾氖?，一家人的五行和樓層風(fēng)水結(jié)合起來(lái)就顯得比較復(fù)雜，在無(wú)法做到屬水之人住屬水樓層的時(shí)候，我們就應(yīng)該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。

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• 問(wèn) 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候，往往會(huì)感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們?cè)谌ナ蹣翘庂I房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會(huì)有好多人買。不過(guò)拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅戶型選擇哪種好??？
  答

  在寫這篇文章之前，我做了很多的思想斗爭(zhēng)，如果這篇文章被網(wǎng)易看到了，可能會(huì)更改建　　筑系統(tǒng)，而且每個(gè)人都有了好風(fēng)水房子，做房子也就變的不再有挑戰(zhàn)。但是我還是決定毫　　無(wú)保留的公布我的心得，希望大家都有好房子。　　二、關(guān)于運(yùn)氣對(duì)房子風(fēng)水的影響?！　”救苏J(rèn)為運(yùn)氣因素對(duì)房子風(fēng)水毫無(wú)影響，如果你掌握了正確的方法，造出來(lái)的就一定是好　　房子，本人按照正確方法打造了大量房子，全部都是好風(fēng)水。　　三、關(guān)于裝備屬性對(duì)房子風(fēng)水的影響。　　說(shuō)實(shí)話這個(gè)本人還不能確定，如果你按照正確的方法全部都用商店貨來(lái)做房子的話一般做　　出來(lái)的風(fēng)水是宜家宜室，因?yàn)楸救吮容^懶，如果建房吏都跟我要40以下裝備時(shí)，我就去商　　店買，所以一般做出來(lái)風(fēng)水都是宜家宜室。但有2次讓我覺得裝備的好壞也影響房子的風(fēng)　　水：有一次裝備給我要的50級(jí)的女衣金縷玉衣，商店里沒(méi)賣的于是我到商會(huì)看，買了件小　　極品體質(zhì)+11防御+87，那次打出來(lái)的房子風(fēng)水是福祉盈門；第2次是武器給我要的50級(jí)錘　　子，裝備要的50級(jí)女衣，于是我到商會(huì)里買，掏出來(lái)2件小極品送到建房吏那里結(jié)果風(fēng)水是　　紫氣東來(lái)。俗語(yǔ)有云寧可信其有，不可信其無(wú)，所以我推薦大家在造房子的時(shí)候用點(diǎn)小極　　品?！　∷摹㈥P(guān)于五行對(duì)房子風(fēng)水的影響。　　這個(gè)對(duì)房子有沒(méi)有影響我就不說(shuō)了。為了方便大家我直接把配方寫出來(lái)：　　城鎮(zhèn)的房子（五行金）:　　方法1：　　1、申時(shí)申請(qǐng)建房?！　?、子時(shí)給武器（五行水）。　　3、寅時(shí)給裝備（五行木）?！　?、午時(shí)給寶寶1（五行火）?！　?、戌、辰時(shí)給寶寶2（五行土）?！　》椒?：　　1、酉時(shí)申請(qǐng)建房。　　2、亥時(shí)給武器（五行水）?！　?、卯時(shí)給裝備（五行木）。　　4、巳時(shí)給寶寶1（五行火）?！　?、未、丑時(shí)給寶寶2（五行土）?！　∩角鸬姆孔樱ㄎ逍型粒?　　方法1：　　1、戌、辰時(shí)申請(qǐng)建房。　　2、申時(shí)給武器（五行金）?！　?、子時(shí)給裝備（五行水）?！　?、寅時(shí)給寶寶1（五行木）?！　?、午時(shí)給寶寶2（五行火）?！　》椒?：　　1、未、丑時(shí)申請(qǐng)建房。　　2、酉時(shí)給武器（五行金）。　　3、亥時(shí)給裝備（五行水）?！　?、卯時(shí)給寶寶1（五行木）?！　?、巳時(shí)給寶寶2（五行火）?！　『吹姆孔樱ㄎ逍兴?　　方法1：　　1、子時(shí)申請(qǐng)建房?！　?、寅時(shí)給武器（五行木）?！　?、午時(shí)給裝備（五行火）?！　?、戌、辰時(shí)給寶寶1（五行土）?！　?、申時(shí)給寶寶2（五行金）?！　》椒?：　　1、亥時(shí)申請(qǐng)建房?！　?、卯時(shí)給武器（五行木）?！　?、巳時(shí)給裝備（五行火）。　　4、未、丑時(shí)給寶寶1（五行土）。　　5、酉時(shí)給寶寶2（五行金）。

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