公房購(gòu)房算首套嗎

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• 135****7317

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 00:37:36
• 145****9591

  不算，公有住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有私有化，房產(chǎn)還是屬于公家的，你只有使用權(quán)，不算擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以再購(gòu)商品房算首套房。
  查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)公房登記在單位名下，自然不會(huì)有你的產(chǎn)權(quán)信息。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:37:20
• 141****8517

  不過(guò)，目前哪些情況仍可以算為首套房呢？據(jù)中原地產(chǎn)了解，目前北京各銀行在貸款中執(zhí)行的主要原則依然是貸款征信系統(tǒng)查詢(xún)，而產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)、銀行征信系統(tǒng)、民政系統(tǒng)目前并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。對(duì)此，北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士給出了總結(jié)。
  1.全款購(gòu)住房再貸款購(gòu)房。 目前全款購(gòu)房的業(yè)主包括之前已經(jīng)有一套比如公房等需要再置業(yè)的比例非常高，但是這部分人群暫時(shí)因?yàn)殂y行系統(tǒng)并未和建委產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，暫時(shí)依然可以以第一套房貸款。
  2.婚前一方有房婚后再買(mǎi)房。 只有提供房產(chǎn)證時(shí)間早于結(jié)婚證時(shí)間的，可以計(jì)算為婚前財(cái)產(chǎn)，部分銀行依然可以按照第一套原則貸款。
  3.夫妻離異無(wú)房一方再買(mǎi)房。 無(wú)房一方可以提供離婚判決書(shū)及房產(chǎn)被更名的記錄，再買(mǎi)房就可以計(jì)算為第一套貸款。
  4.貸款買(mǎi)房出售后再買(mǎi)。 目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定大部分是以貸為基礎(chǔ)，部分銀行只要提供之前貸款房屋的出售證明，依然可以享受第一套待遇。這一措施也和銀監(jiān)會(huì)之前的無(wú)房戶(hù)優(yōu)惠吻合。

  查看全文↓ 2018-07-08 00:37:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售后公房算首套嗎
  答

  不是,是二套?？梢钥纯慈嗣胥y行、銀監(jiān)會(huì)2010.09.30的275號(hào)文件的規(guī)定。

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• 問(wèn) 售后公房算首套嗎
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 公房產(chǎn)再買(mǎi)房算首套嗎
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套房。全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買(mǎi)過(guò)1套，商貸尚未還清，再次貸款買(mǎi)房。個(gè)人名下已有2套貸款購(gòu)房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買(mǎi)房。夫妻2人，一方婚前商貸購(gòu)房，另一方婚前公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購(gòu)房。

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• 問(wèn) 擁有售后公房再購(gòu)房算首套嗎？如何能省錢(qián)？
  答

  算二套,您的名字加不上去了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地購(gòu)房算首套嗎
  答

  算！主要看名下有沒(méi)有房貸、因?yàn)殂y行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、有貸款隨時(shí)查到！

  全部6個(gè)回答>