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未辦理貸款的房子怎樣注銷網(wǎng)簽

144****5706 | 2018-07-08 11:14:57

已有5個回答

  • 143****1945

    跟開發(fā)商協(xié)商退房。如果真的各種方法都試了也沒用,那就跟銷售搞好關(guān)系,讓銷售幫你說話,爭取無責(zé)任退房,一般大開發(fā)商更重視品牌和口碑,如果是因為客觀原因退房,大開發(fā)商收違約金的可能性更低

    查看全文↓ 2018-07-08 16:01:01
  • 146****0106

    買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的,當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。如果此次交易房屋想要進(jìn)行下次交易,須賣方再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
    網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下:
    1、當(dāng)事人填寫注銷申請:
    通過服務(wù)窗口簽約的,當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
    2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料:
    (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
    (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的,還需提供授權(quán)委托書。
    3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后,在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
    以上網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成,如果其中一方不想撤銷,也就是協(xié)商不成功,那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網(wǎng)上所簽合約。

    查看全文↓ 2018-07-08 16:00:00
  • 136****7648

    新房的話得找開發(fā)商

    查看全文↓ 2018-07-08 15:59:26
  • 145****6956

    應(yīng)找開發(fā)商協(xié)商,在開發(fā)商同意的情況下,轉(zhuǎn)讓購房合同。
    一、轉(zhuǎn)讓購房合同:指和某房地產(chǎn)公司簽訂了買賣房子的合同,現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給第三人,就需要更改合同主體,按法律上說就是轉(zhuǎn)賣房子,即把房子賣給了第三人。
    二、轉(zhuǎn)讓購房合同應(yīng)在備案前完成
    根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定:“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 因此,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:59:08
  • 142****1079

    購房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的,解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說,購房者雖然不買房了,但因為其與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在,所以這筆借款是一定要還的。至于怎么還,一般認(rèn)為,由房產(chǎn)商將應(yīng)退購房款中屬于購房者**款的那部分直接退還給購房者,而屬于購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行,并在實踐中視為購房者向銀行提前還款。
    另外,在按揭貸款購房時,一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險,保險受益人為貸款銀行,所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規(guī)定,如果簽訂的保險合同中沒有規(guī)定不許退保,那么購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
    以上就是對“辦了按揭貸款能退房嗎”“退房后按揭貸款如何償還”所作的解答。總之,退房與按揭貸款是沒有關(guān)系的,實踐中,會有一些開發(fā)商會謊稱按揭貸款不能退房,這是錯誤的。同時,退房后按揭貸款并沒有因此中止,購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失,購房者應(yīng)當(dāng)盡早與銀行聯(lián)系,辦理提前還款事宜。

    查看全文↓ 2018-07-08 15:58:52

相關(guān)問題

  •  如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見,可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下:  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件,  2、網(wǎng)簽合同,房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件,到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。  3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。  4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場,本人不到場,需要有委托書才能夠辦理。

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  • 您好 您可以找給你辦理手續(xù)的中介申請撤銷網(wǎng)簽合同 您可能不理解 但中介明白您的意思 需要您和房東都到房管局簽字 祝您一切順利

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  • 你好,查封是可以的,但是如果確實開發(fā)商在此之前已經(jīng)把房產(chǎn)賣給他人,他人可以就法院行為提出異議,這種查封是沒有意義的,法院不會損害善意第三人的利益的。

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  • 已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。

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  • 沒有辦理交房手續(xù),物業(yè)費無需繳納;但如果已經(jīng)收了鑰匙,物業(yè)費需要繳納。物業(yè)費包括了綠化清潔費、設(shè)施保養(yǎng)費、物業(yè)管理人員的工資(客服、電工、保安、清潔人員等)、物業(yè)公司正常開支等等,雖然您沒有入住,但物業(yè)公司針對的是全小區(qū)提供的服務(wù),這些費用還是一直在產(chǎn)生,所以是必須繳納的?!段餀?quán)法》 和 《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管費從收房之日開始征收。

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