吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >房屋面積 >詳情

人均居住面積怎么算

132****5431 | 2018-07-08 11:27:28

已有4個(gè)回答

  • 132****0721

    家庭人均居住面積是按照你家戶(hù)口簿上的人口數(shù)量與居家面積來(lái)計(jì)算的，不是按照你家實(shí)際居住的人口數(shù)量與居家面積來(lái)計(jì)算的。
    所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:28:30
  • 144****5065

    人均居住面積指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
    人均居住面積的計(jì)算公式：
    人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
    人均居住面積的計(jì)算方法：
    根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶(hù)都在標(biāo)準(zhǔn)層，房屋建筑面積計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶(hù)面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
    人均建筑面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
    人均建筑面積的計(jì)算公式：
    人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
    住宅建筑面積是指建筑面積系指外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永遠(yuǎn)性建筑。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:28:21
  • 151****8314

    2017我國(guó)居民人均住房建筑面積達(dá)40.8平方米。

    人均住房面積

    包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是你的房子的實(shí)際使用面積，指的是你家住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是你家房產(chǎn)證上的標(biāo)注面積，內(nèi)含公攤等。

    計(jì)算公式

    人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。未來(lái)，我國(guó)將新增2億人進(jìn)入租房市場(chǎng)。到2030年，租賃人口預(yù)計(jì)將達(dá)2.7億人，長(zhǎng)期租賃人群占比將達(dá)到30%。

    大環(huán)境也在助推租賃時(shí)代到來(lái)。首先，近年來(lái)熱點(diǎn)城市或區(qū)域的房?jī)r(jià)又上了一個(gè)臺(tái)階，居民首次購(gòu)房年齡推遲，如北京首次購(gòu)房平均年齡從2010年的30歲推遲至2016年的34歲；其次，相繼進(jìn)入社會(huì)的85后、90后、00后，其結(jié)婚年齡也相應(yīng)推遲，“單身貴族”崛起；再次，外來(lái)人口居住穩(wěn)定性提升，2014年約有2.53億城鎮(zhèn)外來(lái)人口，其中60%攜配偶、子女一起流動(dòng)，在就業(yè)地城市平均居住時(shí)間超過(guò)3年；**后，近年來(lái)房貸月供上漲快于租金，月供與租金“剪刀差”正在擴(kuò)大。

    早在2012年，我國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶(hù)均擁有住房已超過(guò)一套，人均住房面積已超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家平均水平（33平方米）。近5年來(lái)，我國(guó)年均新房銷(xiāo)售都在10億平方米以上，除城鎮(zhèn)新增人口產(chǎn)生的購(gòu)買(mǎi)力、改善型需求外，多數(shù)可歸為資產(chǎn)配置。隨著“限售”政策的廣泛布局，住房回歸居住屬性下抑制投資常態(tài)化，未來(lái)將有大量住房投入租賃市場(chǎng)。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:28:10
  • 133****7781

    人均住宅建筑面積（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
    　　截至2009年底，中國(guó)城市人均住宅建筑面積約30平方米。
    　　人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是自己的房子的實(shí)際使用面積，指的是自己家住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是自己家房產(chǎn)證上的標(biāo)注面積，內(nèi)含公攤等。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:27:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    計(jì)算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶(hù)口戶(hù)藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    是針對(duì)房產(chǎn)稅的，人均面積60平米，超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    家庭人均居住面積是按照你家戶(hù)口簿上的人口數(shù)量與居家面積來(lái)計(jì)算的，不是按照你家實(shí)際居住的人口數(shù)量與居家面積來(lái)計(jì)算的。 所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。 希望你能滿(mǎn)意這個(gè)解釋。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    計(jì)算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶(hù)口戶(hù)藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標(biāo))是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    0平方米左右就足夠了.再大是給開(kāi)發(fā)商的錢(qián)包做貢獻(xiàn)了啊民眾購(gòu)房意愿減弱,成交量低迷,空置率增加,樓市蕭條,原因何在？無(wú)非是多數(shù)人買(mǎi)不起房，使?jié)撛谛枨蟛荒苻D(zhuǎn)化為購(gòu)房的動(dòng)力。如果我們對(duì)“買(mǎi)不起房”做一番細(xì)致思考，就會(huì)發(fā)現(xiàn)不只是房?jī)r(jià)居高不下，中低收入者掏不出大把銀子,還在于相當(dāng)多一部分人買(mǎi)得起小套型,買(mǎi)不起“大平米”。所以，買(mǎi)什么樣的房也是促進(jìn)住房消費(fèi)的一個(gè)必須重視的大問(wèn)題。大概從上世紀(jì)80年代中期開(kāi)始，“大廳小室“的住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格流行了起來(lái),傳統(tǒng)的“大室小廳”，“一梯三戶(hù)五開(kāi)間”被淘汰。單套建筑面積的限制被撤消了，房子越蓋越大，100平方米以上的戶(hù)型比比皆是，小戶(hù)型則鳳毛麟角。蓋房子為什么？不就是為了給老百姓提供作為生活必須品的住房嗎？買(mǎi)房子為什么？對(duì)自住而言，不就是為了有一個(gè)屬于自己的生活空間,營(yíng)造一個(gè)溫馨的家嗎？既然如此，住房面積夠用并適當(dāng)寬敞就行，何必非要“大平米”？現(xiàn)在的客廳，20平方米太不“氣派”，30平方米乃至接近40平方米的已很普遍。走近客廳顯得空曠，似乎到了一間會(huì)議室，缺乏家的溫馨感。就其使用功能來(lái)說(shuō)，我們普通老百姓一不開(kāi)家庭舞會(huì)。二不接待國(guó)內(nèi)外貴賓，三不與腰纏萬(wàn)貫的富商大款談判簽約，只是一間起居室，能在廳里看電視，擺張沙發(fā)接待三﹑二位客人就可。要那么大的廳,除了講排場(chǎng)，擺闊氣外，沒(méi)有實(shí)用價(jià)值,純粹是一種浪費(fèi)！為什么那么多人熱衷于“大平米“，節(jié)衣縮食，借錢(qián)貸款也要買(mǎi)“大平米”？實(shí)事求是地說(shuō)并不是功能需要，只是跟風(fēng)而為，或者是為了買(mǎi)“面子工程”，攀比心理作怪，實(shí)在是非理性的住房消費(fèi)觀念。要知道，每多一平方米就要多花去二﹑三個(gè)月的工資，何必把自己辛苦積攢的血汗錢(qián)拿去為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)鼓鼓的錢(qián)包作貢獻(xiàn)！在2005年在房?jī)r(jià)飛漲時(shí)，建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的通知》，規(guī)定

    全部3個(gè)回答>