商品房外墻滲水怎么投訴

已有3個(gè)回答

• 137****1753

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修。
  房屋漏水質(zhì)保期是五年
  質(zhì)保期是指業(yè)主進(jìn)戶時(shí)拿到鑰匙那一天起
  質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商
  質(zhì)保期外找業(yè)委會(huì)啟用大修維修基金
  如沒有交大修維修基金自己修

  查看全文↓ 2018-07-08 11:33:57
• 131****2650

  首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過(guò)，要是沒過(guò)，房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。
  房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，搜索評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。
  不同情況的處理方式也是不同的，主要有以下三種解決辦法：
  (一)找開發(fā)商協(xié)商
  如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)**終責(zé)任。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問(wèn)題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
  (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
  (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:32:06
• 153****5375

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
  2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
  3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。
  4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開發(fā)商交過(guò)了）。
  5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房外墻滲水怎么投訴？
  答

  特別提示:(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩,特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  外墻滲水只能跟物業(yè)管理處提出問(wèn)題然後由他們進(jìn)行維修！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  答：外墻滲水絕對(duì)不要裝修，否則后患無(wú)窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關(guān)管理部門投訴。我不同意“用漏水來(lái)形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來(lái)，搞掉重來(lái)時(shí)各條磚縫鑿去一些，進(jìn)行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  是墻體有問(wèn)題，墻體在施工砌作時(shí)不密實(shí)，現(xiàn)在只有一個(gè)治標(biāo)不治本的簡(jiǎn)單辦法，天氣好時(shí)，用外墻增水劑按照說(shuō)明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對(duì)外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)同一地方處理不好，可以自己找人來(lái)維修，費(fèi)用他們出!不管就到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴啊!不然就是法院見了!免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

  全部5個(gè)回答>