商品房外墻滲水怎么辦

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• 151****4214

  答：外墻滲水絕對不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關(guān)管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進(jìn)行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。
  涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:24
• 151****2463

  外墻窗臺滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
  根據(jù)我遇到過的經(jīng)驗(yàn)來看，可能由這么兩個問題中的一個造成的。
  1、由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。
  可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那里更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。
  2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀]處理到位而導(dǎo)致滲漏。
  一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:18
• 144****6772

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:11

相關(guān)問題

• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)同一地方處理不好，可以自己找人來維修，費(fèi)用他們出!不管就到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴啊!不然就是法院見了!免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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• 問 商品房外墻滲水怎么辦
  答

  是墻體有問題，墻體在施工砌作時不密實(shí)，現(xiàn)在只有一個治標(biāo)不治本的簡單辦法，天氣好時，用外墻增水劑按照說明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問題。

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• 問 ??誰能給說下商品房外墻滲水怎么辦？
  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家分析下關(guān)于房屋外墻滲水的原因及處理流程，希望對大家有用， 外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實(shí)不足造成的，首先看是不是因?yàn)橄掠瓴艥B水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正你家也沒裝修，做好防水后刮膩?zhàn)泳托辛?，這樣可以不砸瓷磚?；虼纱u粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴(yán)重。如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻。建議采用有機(jī)硅外墻防水劑涂刷進(jìn)行處理。如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補(bǔ)裂縫。 差不多就是這些原因及補(bǔ)救辦法了，希望對你有幫助，早日解決困擾。

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• 問 ??商品房外墻滲水怎么投訴？
  答

  特別提示:(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決,主要原因如下:對外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對來說較為麻煩,特別是在外墻無明顯破壞的情況下,自行處理,有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞,同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水,建議找物業(yè)進(jìn)行解決,外墻屬于樓體的公共部分,其出現(xiàn)損壞,物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修

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• 問 商品房外墻滲水怎么投訴
  答

  外墻滲水只能跟物業(yè)管理處提出問題然後由他們進(jìn)行維修！

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