?? 經(jīng)濟(jì)適用房辦土地證需要多少錢

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• 155****2389

  　房屋土地使用證過(guò)戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，　　如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過(guò)戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費(fèi)幾十元~~一般不超過(guò)100元　　如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過(guò)戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。
  出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)?？词菐最愅恋?，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:37:24
• 151****9925

  １．契稅：普通住宅的按購(gòu)買價(jià)征收1.5％到２％；90平米以下的首套住房按購(gòu)買價(jià)的１％征收；非普通住宅的按購(gòu)買價(jià)的３％到４％征收。買方交。
  
  ２．營(yíng)業(yè)稅：在取得房產(chǎn)證還未滿５年的，按照房?jī)r(jià)的5.5％來(lái)收取，賣方交。
  
  ３．個(gè)人所得稅：按照１％或是交易的差價(jià)20％來(lái)收取，賣方交。
  
  ４．交易費(fèi)：６元每平方米，雙方需各付一半。
  
  ５．登記費(fèi)：80元，買方繳?！　　?br/>
  ６．如果是從中介買房的，那需付給中介代理費(fèi)為2.5％，另是需要貸款的，還要支付銀行貸款費(fèi)用，包括有律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等等。
  
  ７．領(lǐng)取房產(chǎn)證之后辦理土地證，如果土地是劃撥的，那么還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，當(dāng)按照地政府確定的地價(jià)的比例來(lái)交。若土地是轉(zhuǎn)讓的，那就不需要繳納。
  
  ８．還有一些是零星的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:36:57
• 146****9639

  1、假如所購(gòu)買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書費(fèi)20元，印花稅票5元。
  營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門收取部分。
  2、如果你所購(gòu)買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。
  根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:
  1、土地登記申請(qǐng)書;
  2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
  3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);
  4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
  5、地上附著物權(quán)屬證明；
  6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);
  7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:34:18
• 155****2340

  (1)申請(qǐng)表10元/份;
  　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;
  　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;
  　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】
  　　(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;
  　　(6)工本費(fèi) 每證10元;
  　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:33:36
• 137****2502

  1、證書工本費(fèi):10元/本(普通)、20元/本(精制);
  2、初始登記費(fèi)(土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)):按個(gè)人、單位用地面積的大小收取0.25-1.0元/平方米;
  3、變更登記費(fèi)為50-100元/宗。 4` 征地管理費(fèi):按征地費(fèi)用總額的1.4%-2.1%收取;
  5、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)(耕地占用稅):按不同等別收取5-40元/平方米。 各地標(biāo)準(zhǔn)也許不同,供參考。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:33:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房辦土地證需要多少錢？一日現(xiàn)三地王今年土地出讓金破2000億元
  答

  "今年北京土地出讓金縮水6成自從2004年開(kāi)始實(shí)施土地“招拍掛”以來(lái)，明文要求經(jīng)營(yíng)性土地一律以招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場(chǎng)化方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓。雖然在“價(jià)高者得”的招拍掛制度下，高地價(jià)、土地財(cái)政等問(wèn)題成為樓市頑疾，但不可否認(rèn)的是，也同樣得益于招拍掛，數(shù)億元、數(shù)十億元的土地出讓都得以在公開(kāi)陽(yáng)光的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下運(yùn)行。但沒(méi)曾想到，今年以來(lái)，這么一項(xiàng)實(shí)施了12年之久的老政策在很多地方卻開(kāi)始走樣了，一些城市的土地交易被地方保護(hù)勢(shì)力籠罩，原本價(jià)高者得的鐵律不再有效，反倒是一些“講不清的拳頭”在擾亂著土地交易市場(chǎng)。土地交易的地方保護(hù)雖然價(jià)高者得的土地招拍掛政策已經(jīng)實(shí)施了十二年有余，但在今年一些城市的土地交易市場(chǎng)，明面上實(shí)施的是招拍掛，背地里卻爆出了各種潛規(guī)則。受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的政策利好，環(huán)北京周邊的香河、固安、燕郊、廊坊等縣市的價(jià)值一路上漲。大型開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始更加頻繁地出現(xiàn)在這些地方的土地交易市場(chǎng)，資金雄厚的大房企們也不可避免地與當(dāng)?shù)胤科螽a(chǎn)生了矛盾。今年7月份，萬(wàn)科北京公司在河北省香河縣參與拿地時(shí)，幾名工作人員在前往土地競(jìng)拍的途中，被當(dāng)?shù)睾趷簞?shì)力撞車毆打。血淋淋的照片被迅速傳播，引發(fā)京城地產(chǎn)業(yè)輿論嘩然。備受關(guān)注的萬(wàn)科出事后，環(huán)京區(qū)域的種種土地亂象開(kāi)始被曝光，不少大型房企都在這里栽了跟頭。在萬(wàn)科員工被毆打后不久，旭輝集團(tuán)北京事業(yè)部員工在河北大廠參與土地投標(biāo)時(shí)，也被當(dāng)?shù)匾换锊幻魃矸萑藛T搶走標(biāo)書，并揚(yáng)言威脅“不許再來(lái)拍地”。不僅如此，碧桂園控股集團(tuán)在河北省任丘市投標(biāo)土地時(shí)，也被地方政府以“文件不齊”為由拒之門外，公司**終被迫放棄報(bào)名。業(yè)內(nèi)人士表示，在整個(gè)環(huán)首都經(jīng)濟(jì)帶，土地出讓中地方保護(hù)主義、暗箱操作“大量存在”。為什么當(dāng)?shù)胤科笕绱思ち业胤磳?duì)大型房企進(jìn)入尼？因?yàn)橄袢f(wàn)科這樣的開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)品品質(zhì)遠(yuǎn)超本地房企，對(duì)于施工環(huán)節(jié)的成本把控能力也更強(qiáng)。一旦進(jìn)來(lái)，當(dāng)?shù)刭I房人就再也看不上本地企業(yè)的房子了。就是在這樣的邏輯下，**終形成了劣幣驅(qū)逐良幣的畸形市場(chǎng)。有環(huán)京區(qū)域的開(kāi)發(fā)商就反映，近年來(lái)環(huán)首都地區(qū)土地出讓大都被本地開(kāi)發(fā)商以低價(jià)壟斷，土地價(jià)格嚴(yán)重扭曲。尤其是香河、大廠一帶房?jī)r(jià)已達(dá)到了2萬(wàn)平方米以上，但地價(jià)卻還停留在幾年前約3000元/平方米的水平。不僅如此，土地交易的暗箱操作、地方保護(hù)主義盛行，不僅限于環(huán)京周邊地區(qū)，一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、市場(chǎng)不完全開(kāi)放的二三線城市也是“重災(zāi)區(qū)”。例如此前不久，現(xiàn)更名為石榴集團(tuán)的K2地產(chǎn)，在河南省會(huì)城市鄭州公開(kāi)拿地時(shí)，先是遭到當(dāng)?shù)赝恋匾患?jí)開(kāi)發(fā)商威逼利誘、阻止進(jìn)場(chǎng)拍地。隨后，公司通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)成功摘得的一宗地塊，卻在**后被鄭州市國(guó)土局以競(jìng)買材料不全為由宣布無(wú)效，并且沒(méi)收了2.6億元的競(jìng)買保證金，還公開(kāi)宣稱將其列入黑名單，不得再參加鄭州市的土地公開(kāi)出讓交易活動(dòng)。一個(gè)被“淡化” 另一個(gè)喊“投降”都是因?yàn)閰⑴c競(jìng)拍土地遭遇潛規(guī)則，無(wú)論是龍頭房企萬(wàn)科還是民營(yíng)企業(yè)石榴集團(tuán)，**后的處理方式只能選擇妥協(xié)。今年7月份，萬(wàn)科集團(tuán)（萬(wàn)科藍(lán)山 萬(wàn)科幸福匯）北京分公司員工在前往香河國(guó)土局參加土地招投標(biāo)的途中遭遇襲擊。時(shí)隔5個(gè)多月，12月16日上午9時(shí)，該案在河北省廊坊市香河縣人民法院一審公開(kāi)開(kāi)庭審理，縣人民檢察院以被告人涉嫌尋釁滋事罪，向法院提起公訴。四名被告人均表示認(rèn)罪，法院并未當(dāng)場(chǎng)宣判。但萬(wàn)科方面透露，庭審現(xiàn)場(chǎng)，四名被告人均表示是因?yàn)殚_(kāi)車斗氣，發(fā)生了毆打事件。但被害人代理人對(duì)檢方指控的事實(shí)與罪名均表示質(zhì)疑。他認(rèn)為被告人并非無(wú)故、隨意毆打他人，而是有組織、有計(jì)劃、有組織的進(jìn)行暴力犯罪。理由包括：案發(fā)時(shí)，四名被告人均著黑色上衣，持統(tǒng)一的棍棒類兇器，行兇時(shí)對(duì)被害人進(jìn)行挨個(gè)辨認(rèn)并在案發(fā)后被一輛無(wú)牌照的黑色凱美瑞轎車接走等?！氨景阜缸飼r(shí)間為離土地招標(biāo)時(shí)間不到兩小時(shí)，犯罪地點(diǎn)為被害人目的地200米左右”，被害人代理人認(rèn)為，“這說(shuō)明本案與本次土地招標(biāo)有極密切關(guān)聯(lián)”。不僅如此，萬(wàn)科方面也向北青報(bào)透露，事發(fā)前一晚有萬(wàn)科員工接到一香河本地開(kāi)發(fā)商電話，對(duì)方試圖勸阻萬(wàn)科參與土拍。由此，被害人代理人認(rèn)為被告人的行為明顯超出了尋釁滋事罪的范圍，應(yīng)當(dāng)以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪、故意傷害罪、故意毀壞財(cái)物罪論處。但除被害人證詞外，被害人代理人未能出示其他相關(guān)證據(jù)。如果說(shuō)萬(wàn)科員工在參與拍地途中被打只是淡化處理的話，石榴集團(tuán)則因?yàn)楸秽嵵蓍_(kāi)發(fā)商強(qiáng)烈抵制，不得不公告“投降”。12月3日上午，網(wǎng)絡(luò)上開(kāi)始流傳讓K2地產(chǎn)（現(xiàn)更名為石榴集團(tuán)） “滾出”鄭州的圖片，在鄭州市金水路，有15家開(kāi)發(fā)商， 600輛車，走上街頭，要求石榴集團(tuán)退出鄭州土地競(jìng)買市場(chǎng)。從微博 發(fā)出的圖片來(lái)看，車輛上掛出“K2們滾蛋”、“K2搶地、回遷無(wú)望”等標(biāo)語(yǔ)。隨后，石榴集團(tuán)微信公眾號(hào)發(fā)出這樣一則消息，“我們投降，我們?nèi)嫱顺鲟嵵萃恋厥袌?chǎng)的公開(kāi)競(jìng)買”。公告內(nèi)容稱：“石榴集團(tuán)經(jīng)過(guò)審慎的評(píng)估，我們決定：全面放棄鄭州本輪土地市場(chǎng)的競(jìng)買參與，雖然我們已經(jīng)繳納了八個(gè)億的保證金，并獲得了競(jìng)買的資格?！睂?duì)此，石榴集團(tuán)雖然婉拒了采訪，但一位內(nèi)部人士仍透露，石榴集團(tuán)被迫退出鄭州，主要就是因?yàn)橛|及了地方土地出讓的潛規(guī)則，按照鄭州的本地規(guī)矩，一向有開(kāi)發(fā)商提前進(jìn)場(chǎng)，定向拿地，返還成本，底價(jià)成交的模式，但K2在公開(kāi)市場(chǎng)的高價(jià)拿地，被本地開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是竊取了前期投入的果實(shí)，坐享其成，因此才遭到了激烈抵制。 "

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房辦土地證需要多少錢？去年全國(guó)300城土地出讓金超4萬(wàn)億**高
  答

  " 北京5月2日訊：記者查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，貴陽(yáng)金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金世旗產(chǎn)投”）已經(jīng)發(fā)生工商信息變更，中天城投集團(tuán)股份有限公司100%股權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至金世旗產(chǎn)投，此舉意味著資本市場(chǎng)備受關(guān)注的中天金融（000540.SZ）非金融類業(yè)務(wù)資產(chǎn)過(guò)戶劃上了句號(hào)。?尤其值得一提的是，金世旗產(chǎn)投此番悄然引入世界500強(qiáng)企業(yè)碧桂園（02007.HK）作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.32%，位列金世旗產(chǎn)投第三大股東。記者注意到，早在2017年12月28日，貴州省第一家上市公司中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，將由金世旗國(guó)際控股股份有限公司或其指定的第三方受讓旗下地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中天城投100%股權(quán)，交易價(jià)格為246億元。據(jù)悉，金世旗國(guó)際控股股份有限公司指定的第三方即為貴陽(yáng)金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司。碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)持有金世旗產(chǎn)投24.32%股權(quán)成為中天城投集團(tuán)重要戰(zhàn)略合作伙伴。貴州房地產(chǎn)行業(yè)龍頭中天城投牽手房地產(chǎn)行業(yè)“霸主”碧桂園，在地產(chǎn)界引起不小震動(dòng)。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者評(píng)價(jià)稱：“此舉有助于碧桂園更快擴(kuò)充西南地區(qū)事業(yè)版圖，使得中天城投借助碧桂園成熟完善的全國(guó)化營(yíng)銷拓展渠道及品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶與產(chǎn)品的高效對(duì)接，快速提高銷售速度。作為貴州本土**大的地產(chǎn)集團(tuán)，中天城投集團(tuán)借此融入碧桂園在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈成本控制及標(biāo)準(zhǔn)化輸出的優(yōu)勢(shì)基因,全面提升系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)能力，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營(yíng)收益”。?對(duì)于中天金融此次置出非金融類業(yè)務(wù)，業(yè)界普遍認(rèn)為這是一次積極主動(dòng)的資產(chǎn)置出，地產(chǎn)業(yè)務(wù)置出有助于上市公司集中精力、匯聚資源夯實(shí)金融主業(yè)，置出的中天城投也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。?中天城投根植貴州40年，自身發(fā)展歷程與改革開(kāi)放和貴州現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程緊密相關(guān)?！笆濉币詠?lái)，貴州省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“后發(fā)趕超”態(tài)勢(shì)，連續(xù)7年實(shí)現(xiàn)GDP增速高于全國(guó)水平，創(chuàng)造了令人矚目的發(fā)展速度，這也成就了中天城投地產(chǎn)業(yè)務(wù)在過(guò)去五年的高速增長(zhǎng)?！爸刑斓拿恳徊?，都與貴州同步”。此次，中天金融置出非金融類業(yè)務(wù)為中天城投提供了戰(zhàn)略升級(jí)的良機(jī)。中天城投原屬中天金融旗下重要資產(chǎn)，去年以來(lái)中天金融連續(xù)發(fā)布公告稱將置出旗下非金融類資產(chǎn)，以利于聚焦金融業(yè)務(wù)，穩(wěn)步推進(jìn)“綠色發(fā)展、服務(wù)實(shí)業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。為持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理能力，持續(xù)強(qiáng)化規(guī)范運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)可控的人才梯隊(duì)建設(shè)，遵循“強(qiáng)合規(guī)”的管理思路，中天金融全面夯實(shí)、高效提升符合金融行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)。中天金融集團(tuán)以“金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”為宗旨，秉持“綠色實(shí)業(yè)金融服務(wù)”的品牌定位，打造嚴(yán)管控、強(qiáng)合規(guī)的綠色金融服務(wù)。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  "一、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、辦理費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)實(shí)際有這些：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%假如是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%"

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  您好，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)有契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎
  答

  通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房具有土地證，但是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)是不屬于個(gè)人，而且通常土地證的產(chǎn)權(quán)是50年年限。這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地是由國(guó)家來(lái)進(jìn)行劃撥的，并非出讓獲得。所以經(jīng)濟(jì)適用房只能自己居住，也是不能進(jìn)行交易買賣的。由于經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決市區(qū)困難住戶的住房問(wèn)題所產(chǎn)生的，也是一種保障類住房，具有經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性以及保障性的特點(diǎn)，所以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有很多，需要滿足以下3點(diǎn)，才可以進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲，并且具有完全的民事行為能力，如果是單身家庭申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要年滿30周歲。2、申請(qǐng)人在本地沒(méi)有住房或者是住房的面積低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)住房困難甲方；3、申請(qǐng)人的收入水平必須滿足政府劃定的收入標(biāo)準(zhǔn)線，通常標(biāo)準(zhǔn)是年收入不能高于6萬(wàn)人民幣。