房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦

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• 143****9112

  你到發(fā)證機(jī)關(guān) **局去開個證明就可以了

  查看全文↓ 2018-07-08 15:01:08
• 145****9589

  我國法律明確規(guī)定了房地產(chǎn)登記出現(xiàn)錯誤的糾正途徑：一是登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)錯誤時主動更正；二是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請更正?！段餀?quán)法》第19條規(guī)定， 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。《房屋登記辦法》第74條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記：登記申請書；
  申請人的身份證明；證明房屋登記簿記載錯誤的材料。房屋登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)更正。《土地登記辦法》第59條規(guī)定，土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。
  因此，當(dāng)不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記錯誤時，應(yīng)按要求主動申請更正登記。登記機(jī)構(gòu)拒絕更正，可以通過提出行政復(fù)議或行政訴訟來維護(hù)自身的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:59:31
• 155****3366

  產(chǎn)權(quán)人有證據(jù)證明，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)證的登記事項(xiàng)登記有誤的，可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:58:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦? 房產(chǎn)登記錯誤了怎么辦
  答

  方法一、申請更正登記　　《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！　》椒ǘ?、申請異議登記　　實(shí)際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招?！段餀?quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。　　方法三、提起民事訴訟　　在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看，大致包括兩類案例：　　(1)進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看，大致包括兩類案例：　　(1)進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;　　(2)無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實(shí)權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。

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• 問 房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？
  答

  你好，房屋初始登記需提供以下資料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明：申請人為個人的提供個人身份證明（共有的房屋應(yīng)提供共有人身份證明）；申請人為單位的提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5、房屋已竣工的證明；6、白蟻防治證明；7、房屋測繪報告；8、其他必要材料。

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• 問 房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？
  答

  按登記辦法要先辦理初始登記，如果司法確權(quán)而同時法院下達(dá)執(zhí)行通知書，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)公函說明，如果法院不理會，只有按協(xié)助通知書辦

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