房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？

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• 136****7594

  你好，房屋初始登記需提供以下資料：
  1、登記申請書；
  2、申請人的身份證明：
  申請人為個人的提供個人身份證明（共有的房屋應提供共有人身份證明）；
  申請人為單位的提供組織機構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明；
  3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  5、房屋已竣工的證明；
  6、白蟻防治證明；
  7、房屋測繪報告；
  8、其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:47
• 148****8053

  “初始登記”表示房屋辦理了大的產(chǎn)權(quán)證，房子已經(jīng)從預售變?yōu)楝F(xiàn)售。一般房屋竣工入伙之后，會被要求150天內(nèi)辦好房屋初始登記證公告，180天辦下來大的初始登記證，210天之內(nèi)讓小業(yè)主拿到房產(chǎn)證。
  在開發(fā)商登記大的產(chǎn)權(quán)證之后，在國土房管局網(wǎng)站上顯示就會是“初始登記”。簡單說，當看到這個“初始登記”出現(xiàn)的時候，表示這個房子已經(jīng)是現(xiàn)房，房子的銷售動態(tài)不會再在網(wǎng)上有顯示。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:42
• 148****6543

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）主債權(quán)合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
  第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
  除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:36

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• 問 房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？
  答

  按登記辦法要先辦理初始登記，如果司法確權(quán)而同時法院下達執(zhí)行通知書，登記機構(gòu)應發(fā)公函說明，如果法院不理會，只有按協(xié)助通知書辦

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦? 房產(chǎn)登記錯誤了怎么辦
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  方法一、申請更正登記　　《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提供權(quán)利人同意更正的證明材料?！　》椒ǘ?、申請異議登記　　實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招。《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)?！　》椒ㄈ?、提起民事訴訟　　在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當事人要求轉(zhuǎn)移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：　　(1)進行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  你到發(fā)證機關(guān) **局去開個證明就可以了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

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• 問 房權(quán)證房主名字登記錯誤咋辦
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  先去國土局辦理,他會開給你一張一次性告知書需提供的材料:1.戶籍證明(派出所出具) 2.建房審批資料(檔案局,人民東路文化廣場東)3.村委證明蓋章簽字,證明國土局會提供模板. 帶上土地證,房產(chǎn)證,然后當事人全部到帳簽字蓋手印, 全部弄好后,國土局當場出一張 "告知書", 憑這個告知書才能辦公證之類的事情.備注:82年12月之前蓋的房子是沒有準建證的. 需要辦張建房證明,村里蓋章,然后去新的鎮(zhèn)政府蓋章,好像是4樓. 所有當事人的身份證復印件, 去世父母一方的死亡證明,還有你的戶口本戶主和你的一頁付在同一張上.然后帶上這些資料去公證處.公證處前臺會先審核一下你的資料,如果沒有問題的話,就可以叫所有當事人去公證處辦理公證, 要所有人到場簽字的.公證書要等段時間,等公證書出來,就可以辦理土地和房產(chǎn)證的更名了.

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