無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)房子怎么公證？

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• 136****1285

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣(mài)房子流程：
  　　1、為了保護(hù)此類(lèi)房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣(mài)方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證也叫做《意向書(shū)公證》；
  　　2、公證書(shū)：一定要確認(rèn)公證書(shū)所寫(xiě)的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門(mén)是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；
  　　3、賣(mài)方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿，如果單身出示單身證明、戶(hù)口簿，與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買(mǎi)方：帶本人身份證。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:10:34
• 138****2991

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)賣(mài)房子流程：
  1、為了保護(hù)此類(lèi)房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應(yīng)在交接部分房款前到公證處做一個(gè)《代領(lǐng)、代辦賣(mài)方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證也叫做《意向書(shū)公證》；
  2、公證書(shū)：一定要確認(rèn)公證書(shū)所寫(xiě)的每一個(gè)號(hào)碼（包括當(dāng)事人身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)碼、樓牌號(hào)碼），如果有一字之差房管部門(mén)是不準(zhǔn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如想更改雙方當(dāng)事人就必須全到場(chǎng)，才能更改；
  3、賣(mài)方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿，如果單身出示單身證明、戶(hù)口簿，與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同；買(mǎi)方：帶本人身份證。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:10:22
• 144****8811

  一般情況下沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。
  如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記，你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。
  如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記,又想買(mǎi)賣(mài)此房的話(huà)，在公證處不受理的情況下，只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài)，從而減少風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-07-08 16:10:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)房子怎么公證？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，就說(shuō)明房屋沒(méi)有確權(quán)。沒(méi)有權(quán)屬的房子，是不能辦理房產(chǎn)公證的。

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• 問(wèn) 舊宅基地?zé)o房產(chǎn)證怎么買(mǎi)賣(mài)房子
  答

  土地法 第七十三條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法行為，買(mǎi)賣(mài)房子用于居住是變相買(mǎi)賣(mài)宅基地

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• 問(wèn) 舊宅基地?zé)o房產(chǎn)證 怎么買(mǎi)賣(mài)房子
  答

  可以，只要雙方協(xié)調(diào)同意就沒(méi)有問(wèn)題。這在很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面，政策沒(méi)有能實(shí)行到位的前提下都是這樣做的。

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• 問(wèn) 舊宅基地?zé)o房產(chǎn)證 怎么買(mǎi)賣(mài)房子
  答

  土地法 第七十三條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法行為，買(mǎi)賣(mài)房子用于居住是變相買(mǎi)賣(mài)宅基地

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣(mài)房子？
  答

  可以通過(guò)以下步驟買(mǎi)賣(mài)：1.應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，這樣的話(huà)如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主了。2.還有一點(diǎn)就是當(dāng)這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，你是可以更名的，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。3.如果遇到特殊情況一定要買(mǎi)（賣(mài)）沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)該對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然你也要有心理準(zhǔn)備。4.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

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