老房子房產(chǎn)證怎么辦

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• 132****6291

  按照登記辦法的規(guī)定需要提交如下材料:
  1、登記申請書;
  2、申請人的身份證明;
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  5、房屋測繪報(bào)告;
  6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:39:15
• 135****2032

  須向房管部門提供以下材料：
  1.登記申請書；
  2.申請人的身份證明；
  3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  4.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  5.房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  6.申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。各地情況不同，咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:38:27
• 141****0922

  首先你應(yīng)當(dāng)去轄區(qū)房產(chǎn)部門確認(rèn)此房產(chǎn)的性質(zhì)，是公產(chǎn)還是私產(chǎn)。如果是公產(chǎn)得去此房產(chǎn)的房管所協(xié)商公產(chǎn)證更名事宜，可能還得公證。如果是私產(chǎn)再找不到原房主的情況下可以持購房協(xié)議和房款收條去區(qū)法院起訴原房主履行合同變更房產(chǎn)證。要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（鄰居和社區(qū)工作人員都可以）。如果證據(jù)和證言充分的話法院判決會(huì)很快的。**后持法院判決到房產(chǎn)部門更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
  只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:37:26

相關(guān)問題

• 問 老房子房產(chǎn)證怎么辦
  答

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)證是房屋合法的一項(xiàng)重要標(biāo)志，同時(shí)擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項(xiàng)重要標(biāo)志。房產(chǎn)證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦? 農(nóng)村老房子房產(chǎn)證丟失怎么辦?
  答

  一、 農(nóng)村宅基地證丟失怎么辦?　　面對這樣的難題，很多朋友都不知所措。特別是上了年紀(jì)的老年人，更是不知道該怎么辦。不用擔(dān)心，農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補(bǔ)辦的?！　《?農(nóng)村宅基地證如何補(bǔ)辦?　　丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下：　　1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;　　2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量;　　3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;　　4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》?！　≡谘a(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。　　三、農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的費(fèi)用是多少?　　農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分：　　1、申請遺失登記不收費(fèi);　　2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;　　3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社?！　∫陨霞词寝r(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的流程及費(fèi)用，詳情還需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

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• 問 老房子房產(chǎn)證怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  可以去找物業(yè)或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈枂柨梢圆豢梢匝a(bǔ)辦房產(chǎn)證！如果可以就補(bǔ)辦一張！不可以的話可以去法院，讓他們給你房子估價(jià)，開證明！有證明的話！無論是貸款、拍賣都會(huì)好辦多的！ 1、房屋權(quán)利人持身份證到市房地局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)檔案館需收取查檔費(fèi)用;3、.在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。希望能夠幫助到你 !

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• 問 ??老房子怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！　》伞⒎ㄒ?guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。　　第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料。　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诎耸臈l 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。　　第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;　　(二)房屋坐落變更的;　　(三)房屋面積增加或者減少的;　　(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉诎耸鶙l 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！　〉诎耸藯l 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)主債權(quán)合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料?！　〉诎耸艞l 房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉诰攀畻l 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

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• 問 農(nóng)村老房子房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  一般辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶，在雙方協(xié)議達(dá)成一致之后,要去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理并提交相關(guān)的資料。經(jīng)過國土所全面、調(diào)查等審核之后才會(huì)上報(bào)到國土局進(jìn)行登記。和城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,在買賣農(nóng)村房屋之后,也要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶。農(nóng)村房產(chǎn)一般只有土地使用證,有的地方在城鎮(zhèn)化以后也有了房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的,需要帶上房產(chǎn)證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當(dāng)?shù)胤抗芫?有的地方可能叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局)變更,可能還需要提供一個(gè)書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費(fèi)用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據(jù)各地政策不同費(fèi)用不同.至于老的房子,沒有房產(chǎn)證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當(dāng)?shù)胤抗芫指Ｒ欢ㄒ浀棉k理更名必須更名雙方本人親自到場。

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