高層住宅頂層為什么貴

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• 132****9225

  您好！頂樓的好處包括：視野開闊；通風(fēng)、采光效果好；受外界噪音影響小，不受樓上住戶的干擾；樓道比較衛(wèi)生，個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格比較便宜等。　　但是頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層住戶多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費也比較多；沒有電梯的...

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:47
• 143****0661

  頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好。
  
  但是頂樓房子存在以下問題：1、漏水 長時間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂，滲水。2、暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會比較大。4、停電風(fēng)險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。
  
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它采光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:36
• 137****1343

  風(fēng)景好，空氣好，空曠，**重要一點貼近大自然，現(xiàn)在人都注重生活品質(zhì)，回歸自然

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:25
• 152****2723

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：
  15層高層住宅幾層**好：5-7層。
  22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:14
• 144****5711

  我個人認(rèn)為關(guān)鍵問題是樓上沒人，不會被別人騷擾？

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:06

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅哪層**貴？高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問 高層住宅為什么越高越貴
  答

  通常的說法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。

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• 問 為什么高層頂層**貴？
  答

  頂層視野開闊、能看城市景觀、采光通風(fēng)、 風(fēng)景好 ，無空氣及噪音污染。一般來說，高層價格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌隽?xí)慣而定。但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂、滲水。2、暴曬，夏天陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲， 頂層噪聲會比較大。4、有停電的風(fēng)險，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它沒有頂層存在的問題，又能享頂層同樣的風(fēng)采，所以一般次頂層是**好的，應(yīng)該也是**貴的。

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• 問 高層住宅為什么頂層比矮層熱
  答

  首先，低層樓房不容易受到陽光直射，通常低層的都會有采光不夠好的缺點，然后高層容易受到陽光的照射，而且所謂的“高處不勝寒”指的是很高的高度，在山區(qū)，海拔每升高一百米，氣溫就上升0.7度，但是在城市就不同了！

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• 問 高層為什么越高越貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。

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