拆遷幾年后可以反悔嗎

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• 144****1950

  1，承租人不是所有權(quán)人，簽字屬于無(wú)效行為。
  2，對(duì)所簽補(bǔ)償協(xié)議存在重大誤解或顯失公平的，或者受脅迫、欺騙等行為的，可以申請(qǐng)人民法院對(duì)簽訂的協(xié)議給予撤銷(xiāo)。否則，不能反悔。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:58:52
• 146****9437

  　如果你媽簽訂的拆遷協(xié)議，賠償?shù)膬r(jià)格明顯低于其它的人，更低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，有失公平，該協(xié)議是可以反悔，要求重新協(xié)商簽訂的。
  　　現(xiàn)在，你們可以立即到拆遷部門(mén)，要求重新協(xié)商。
  　　在協(xié)商前可以拒絕接受拆遷單位支付的款項(xiàng)。
  　　協(xié)商不通，可以以顯失公平為由，申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:58:22
• 132****8380

  自愿放棄拆遷款，并己經(jīng)簽訂了協(xié)議，就己產(chǎn)生法律效力，不可以反悔了。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:58:03
• 135****6556

  　一、原則上，只要是雙方自愿的，意思表示真實(shí)，協(xié)議簽訂后，不得反悔；
  　　二、如果存在法寶的理由，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)協(xié)議或宣布協(xié)議無(wú)效；
  　　1、《合同法》第54條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。
  　　2、《合同法》第52條：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 17:57:32
• 134****9472

  說(shuō)的情況不明確，是否是自愿放棄的，有沒(méi)有過(guò)了時(shí)效？這些都不清楚，無(wú)法給出準(zhǔn)確的答案，建議向英淇律師進(jìn)行咨詢！

  查看全文↓ 2018-07-08 17:56:42

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• 問(wèn) 買(mǎi)房幾年后可以賣(mài)出
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  所購(gòu)買(mǎi)的房屋如果已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，從法律的角度來(lái)說(shuō)，只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在第2天賣(mài)房都是可以的，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中因?yàn)槭艿蕉址拷灰锥愘M(fèi)的影響，如果是剛剛買(mǎi)的房子就立刻出售，會(huì)繳納高昂的個(gè)人所得稅，特別是還有一些人是貸款買(mǎi)房，就需要先把貸款還清之后才能夠出售，所以在時(shí)間上就會(huì)有一定的變化。除了受到稅費(fèi)的影響之外，有一些城市為了遏制買(mǎi)房賣(mài)房的炒房行為，對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)也有一定的時(shí)間要求，有些城市會(huì)要求在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后兩年不能夠上市交易，如果所購(gòu)買(mǎi)的是一些政策性的住房，比如說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房或者是安居房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，必須超過(guò)5年以上才能夠上市交易，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 拆遷補(bǔ)助能否在時(shí)隔幾年后增補(bǔ)
  答

  拆遷房一般產(chǎn)證出來(lái)五年后才可以過(guò)戶的，所以買(mǎi)這樣的房子是又風(fēng)險(xiǎn)的，您自己衡量下，看能否拿得住買(mǎi)主

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• 問(wèn) 廉租房幾年后可以買(mǎi)
  答

  中央沒(méi)有認(rèn)同廉租住房出售的做法。但是部分省市因?yàn)榱庾》拷ㄔO(shè)的配套資金不足，以共有產(chǎn)權(quán)的名義進(jìn)行了廉租住房出售，以回籠建設(shè)資金。但是，出售可以，廉租住房資格戶如果選擇租賃，當(dāng)局不能強(qiáng)迫資格戶購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??商品房高層住幾年后拆遷補(bǔ)償問(wèn)題?
  答

  如果這些高層住宅經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間存在，主體建筑已經(jīng)被認(rèn)定危房不適宜居住。可拆除。把30層的拆除蓋100層沒(méi)問(wèn)題?，F(xiàn)在的建筑技術(shù)水平能建筑到100層高。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1比1為基礎(chǔ)。因?yàn)榫揞~利潤(rùn)為搶占市場(chǎng)份額回籠資金，所以現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商為更快推進(jìn)拆遷進(jìn)度把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由1比1變成1比N（N大于1）

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房子幾年可以賣(mài)?房子幾年后賣(mài)掉**劃算?
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣(mài)與按揭多久沒(méi)關(guān)系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒(méi)有，沒(méi)拿到房產(chǎn)證就不能賣(mài)。如果拿到就可以買(mǎi)。按揭款沒(méi)還清的可以讓買(mǎi)方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買(mǎi)賣(mài)合同，拿到余下的錢(qián)之后，辦理過(guò)戶。2、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。支付方：賣(mài)方（實(shí)際上一般都是買(mǎi)方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。)3、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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