買房幾年后可以賣出

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• 132****6756

  所購買的房屋如果已經取得了房屋所有產權證，從法律的角度來說，只要取得了房屋所有產權證在第2天賣房都是可以的，但是在現實生活當中因為受到二手房交易稅費的影響，如果是剛剛買的房子就立刻出售，會繳納高昂的個人所得稅，特別是還有一些人是貸款買房，就需要先把貸款還清之后才能夠出售，所以在時間上就會有一定的變化。
  除了受到稅費的影響之外，有一些城市為了遏制買房賣房的炒房行為，對于房屋的買賣也有一定的時間要求，有些城市會要求在取得房屋所有產權證之后兩年不能夠上市交易，如果所購買的是一些政策性的住房，比如說經濟適用房或者是安居房，在取得房屋所有產權證之后，必須超過5年以上才能夠上市交易，可以到當地的房屋交易中心進行咨詢。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:08

相關問題

• 問 拆遷幾年后可以反悔嗎
  答

  1，承租人不是所有權人，簽字屬于無效行為。2，對所簽補償協議存在重大誤解或顯失公平的，或者受脅迫、欺騙等行為的，可以申請人民法院對簽訂的協議給予撤銷。否則，不能反悔。

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• 問 廉租房幾年后可以買
  答

  中央沒有認同廉租住房出售的做法。但是部分省市因為廉租住房建設的配套資金不足，以共有產權的名義進行了廉租住房出售，以回籠建設資金。但是，出售可以，廉租住房資格戶如果選擇租賃，當局不能強迫資格戶購買。

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• 問 ??現在房子幾年可以賣?房子幾年后賣掉**劃算?
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 回遷房幾年后可以買賣
  答

  可以。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。很多人會糾結回遷房到底可以買嗎?其實回遷房是可以購房的，只是在購房之前要審查它的產權問題?；剡w房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變?yōu)榉慨a，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，并進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關系比較復雜，回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護自身權益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態(tài)度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險

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• 問 ??房屋幾年后可以買賣?沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
  答

  從法律的角度來看，買房子可以隨時轉售。由于手續(xù)、稅收等因素的影響，成本和難度相差甚遠。 買賣商品房時賣房子號碼是**容易來錢的。有些人在沒有房子的時候很想換手。這時，他們可以賣掉房子的號碼。對于受歡迎的房地產，房價可以賺取數十萬的差額，并且不需要經歷復雜的程序。這筆錢實在太容易了。 買賣商品房時一般人不會在簽訂合同后馬上換手，除非有以下幾個原因：1。剛剛買了它，后悔了；2。有些人想以高價買房子；3。手頭緊的，錢不夠的。換手很容易。只要說服房地產商更改合同的名稱就行了。 買賣商品房時要在房屋局備案轉手，手續(xù)麻煩。此時，交易不僅要交稅才能過戶。如果不滿五年，將增加懲罰性稅收和雙重征稅。如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)。不敢想象這方面。 買賣商品房要注意：該房屋在兩年內的房產證上必須繳納5.5%的營業(yè)稅。房屋在貸款后一年內不能抵押，貸款必須在交易前還清；一年以上貸款的可轉換抵押。 買賣商品房應該清楚：沒還清房子貸款可以買賣商品房嗎？二手房的貸款不用付清房貸就可以買賣，如果交易前能還清貸款。它不僅能使交易迅速，而且也令買主放心。但要做相應的工作。具體的操作方向和步驟應根據實際情況而定。

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