安置房要交稅嗎

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• 158****8492

  安置房屬于規(guī)商品房產本房管沒備案登記所~~需要繳納房產稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費辦理規(guī)商品房房產證契稅證及土證才自由買賣交易轉讓擁該住房依據本規(guī)需要依繳納稅費

  查看全文↓ 2018-07-08 20:32:56
• 136****3809

  買農村安置房需要交稅嗎==要過戶辦證，肯定就是要交的
  如果要交，是哪方交呢==購房人交啊，很明顯的問題
  如果你不交，房東可以把這部分錢放在房款里面讓你出，還不是一樣的

  查看全文↓ 2018-07-08 20:32:44
• 157****5203

  賠償的安置房面積在拆遷協(xié)議補償范圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。
  根據 稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》
  1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
  2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  查看全文↓ 2018-07-08 20:32:35
• 144****8979

  一般購買拆遷安置房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-07-08 20:32:27
• 155****4562

  安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。安置房買賣需要考慮到以下問題
  1、認真研究當地的拆遷安置房政策
  2、如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制
  3、如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣
  4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數額和今后的產證）是不受法律保護的

  查看全文↓ 2018-07-08 20:32:18

相關問題

• 問 安置房要交稅嗎? 沒下來的安置房，可以賣嗎，要交稅嗎
  答

  和正常的二手房交易稅額一樣的?？吹胤秸?，如果的購買者是首套房，可以享受減免稅的待遇。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。辦理流程1.購房資格核驗2.網簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證提交材料1.登記申請書原件（受理窗口提供）2.申請人身份證明3.房屋所有權證原件4.簽約的房買賣合同原件5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6.契稅完稅或減免稅憑證原件7、其他材料：住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。

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• 問 統(tǒng)一安置房要交稅嗎
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準 1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%二、交易費征收標準1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。

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• 問 ??請問，安置房買賣要交稅嗎？
  答

  安置房買賣? 　　1、主要看土證性質集體;否能市交易;能市買;能市交易則產權房;由于拆遷戶安置房政府補貼給事所必需事才能辦房產證;般都比較間才能辦!拆遷戶安置房要5才能市交易;故要5才能戶且要補完稅;定要找律師給合同約定! 　　2、拆遷戶安置房相商品房要便宜點;定風險!戶費用商品房戶費用!要補完稅!!約定由賣主交! 　　3、安置房除事外其能代款! 　　套安置房購買5辦理房產證安置房必須要購買5才市交易候才需要交納稅費具體費用： 　　、買房應繳納稅費： 　　1、契稅：房款1.5%(面積144平米需要繳納3%面積90平米并且首套房繳納1%) 　　2、交易費：3元/平米 　　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 　　4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定般情況200元內 　　二、賣房應繳納稅費： 　　1、交易費：3元/平米 　　2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5) 　　3、所稅:房產交易盈利部20%或者房款1%(房產證滿5并且唯住房免除) 　　沒辦理土證候需要繳納土讓金概房款3%左

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• 問 ?? 拆遷買安置房要交稅嗎
  答

  安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。拆遷要了安置房，拆遷方給你的拆遷費，用在安置房上是免契稅的，房價超出部分就是你自己掏錢買的部分是要交稅的，還有就是你的拆遷協(xié)議，拆遷費的總價必須有一個總數額，才能免你的契稅，否則稅務局不認，拆遷戶要房的不是都給扣錢了嗎？還給你一部分錢，這兩部分錢必須有一總數額，如果沒有就上拆遷辦要一個補充協(xié)議。安置房買賣需要考慮到以下問題1、認真研究當地的拆遷安置房政策2、如果有房產證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制3、如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數額和今后的產證）是不受法律保護的

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• 問 ??想問下買賣安置房要交稅嗎？
  答

  國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知 國稅函[2010]220號六、關于拆遷安置土地增值稅計算問題(一)房地產企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第三條第(一)款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。(二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值按國稅發(fā)[2006]187號第三條第(一)款的規(guī)定計算，計入本項目的拆遷補償費;異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。(三)貨幣安置拆遷的，房地產開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據計入拆遷補償費。

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