公證處怎么驗(yàn)房產(chǎn)證

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• 137****4123

  房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更是以房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記為標(biāo)準(zhǔn)的，只有房屋所有權(quán)證上面的名字的變更才具有合法的公示力，可以對抗任何人，而公證只能公證一種變更的意向，并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的真正轉(zhuǎn)移。
  　　公證證件之類，一般只是證明其證件屬實(shí)或者復(fù)印件與原件相符。不能證明住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，還是看房產(chǎn)證的登記人名字。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:18:23
• 157****1073

  如果你辦理的是委托書公證或者聲明書公證，那么公證處一般不對房產(chǎn)證進(jìn)行審查，特別是外地房產(chǎn)的委托。比如你要賣美國的房子，你在中國辦理委托書公證，通常情況下，中國的公證處給你辦理，因?yàn)槲袝皇亲C明你的簽名屬實(shí)，房產(chǎn)證是否屬實(shí)需要房產(chǎn)管理部門查證。
  你如果非要公證處審查房產(chǎn)證真假也不是不可以，有兩個(gè)途徑，一個(gè)是你自己去一趟美國，讓美國的房產(chǎn)部門開具查詢真實(shí)的證明，然后在美國的公證人那公證，經(jīng)美國外交部和中國駐美國使領(lǐng)館認(rèn)證，再發(fā)回中國公證處。
  另一個(gè)是你先做一個(gè)委托別人查詢房證真?zhèn)蔚奈袝C，經(jīng)中國外交部和美國駐中國大使館認(rèn)證，發(fā)往美國房屋管理機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)出具證明后，再按照上述程序公證認(rèn)證后發(fā)回公證處。
  你自己想想有多難，需要多少費(fèi)用和時(shí)間，這樣的委托公證還有意義嗎？國內(nèi)查詢也是同樣道理，區(qū)別就是不用認(rèn)證了。
  當(dāng)然如果辦理的是買賣公證，那么公證處肯定要查證，因?yàn)檫@種公證是在房屋所在地公證處辦理，公證處查詢比較方便。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:18:04
• 157****9174

  房產(chǎn)公證流程： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關(guān)鍵提示：委托他人***或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:17:13
• 155****2031

  
  每個(gè)地方的房產(chǎn)交易中心都有這個(gè)服務(wù)的。
  你只要帶上你的身份證，花30元錢，報(bào)上這個(gè)房子的地址，（所有的房子都可以報(bào)上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢）工作人員馬上會電腦拉出這個(gè)房子的全部詳細(xì)情況。
  包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒有的內(nèi)容，電腦里都有。
  這是每個(gè)人都可以去查每個(gè)房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開的行為。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:15:28

相關(guān)問題

• 問 公證處怎么驗(yàn)房產(chǎn)證？有誰知道？謝謝回答！
  答

  驗(yàn)證房產(chǎn)證是否為個(gè)人私有的方法：　　1、當(dāng)事人攜帶本身身份證（受委托人還需要帶上公證委托書），到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的受理大廳，在電腦上申請查詢，房產(chǎn)登記信息在電腦內(nèi)都有存檔?！　?、當(dāng)事人攜帶本身身份證（受委托人還需要帶上公證委托書），到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的房產(chǎn)檔案科進(jìn)行查詢，如果房產(chǎn)證進(jìn)行過新舊交換，老房產(chǎn)證的查詢還需要在原始登記檔案中進(jìn)行查找。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？
  答

  一、房產(chǎn)公證的流程1、準(zhǔn)備材料應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、填寫表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、核對信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、簽名在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，公證完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰的，所以不可以去公證！

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• 問 房產(chǎn)證抵押公證處周末上班嗎？
  答

  周日是法定休息日不上班。　　《國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》　　第二條 本規(guī)定適用于在中華人民共和國境內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位以及其他組織的職工?！　〉谌龡l 職工每日工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)。　　第七條 國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行統(tǒng)一的工作時(shí)間，星期六和星期日為周休息日。

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• 問 房產(chǎn)過戶公證處怎么收費(fèi)？
  答

  公證費(fèi)用可以直接咨詢公證機(jī)構(gòu)。

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