請問如何防止中介惡意網簽？

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• 158****1547

  網上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現象。
  半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對你自己也是一個限制。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:45:03
• 151****5693

  網簽只是一份買賣合同。
  不影響房產證掛失.
  買賣合同就算成立不賣的話**多賠償違約金

  查看全文↓ 2018-07-08 22:44:49
• 155****3241

  可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對方承擔侵權責任
  1、找中介公司負責人溝通，給他們一段時間要求撤銷。
  2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他們協(xié)助撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:44:30

相關問題

• 問 請問如何阻止惡意網簽？
  答

  網簽的主要目的是保障買賣雙方的合法權益，防止一房二賣，而網簽量也是一個很重要的參考數據。惡意網簽會使得市場交易失去平衡并產生虛高，讓購房人失去了議價的空間。房地產交易網本身不能辨別惡意網簽，但房主發(fā)現自己的房屋被惡意網簽，可以帶著相關證件到住建委進行消除，還可以重新進行網簽。他同時表示，房主若不誠信，網簽后發(fā)現房價上漲找到新買家重新網簽，他們也能進行辨別，因為只要原中介能提供委托書，他們就不會為房主辦理重新網簽。房地產經紀機構采用記分制的方式進行動態(tài)監(jiān)管，積分分為3分、6分及12分三個分段。房地產經紀機構積分達12分時，違法違規(guī)行為未及時整改的，暫緩機構續(xù)期備案和其新設分支機構的初始備案半年;暫停其存量房網上簽約、租賃的居間和代理備案等業(yè)務至少半年;違法違規(guī)行為將向社會曝光2年。

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• 問 中介取消網簽會怎樣?房子被中介惡意網簽，怎么解決
  答

  二手房在交易過程中，已網簽的房屋，不能再次交易。撤銷網簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產證原件，到當地住房管理局交易大廳辦理撤銷網簽申請。（具體不知道那個窗口可以在咨詢臺詢問）買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。解除網簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請根據合同內容合理合法的解除合同。對于二手房交易過程中，買賣雙方會遇到很多專業(yè)性極高的問題，是無法一次處理的，會耽誤很多時間和精力，建議買賣雙方找大一些有資質的品牌公司提供有償幫助。在此提示買賣雙方，不要貪圖便宜找尋沒有資質的小公司，造成的損失是不可彌補的！

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• 問 ??怎么撤銷惡意網簽
  答

  如僅僅只是惡意網簽，如此技術類問題可問房產交易中心。如果不是，就可能通過糾紛解決途徑了，網簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致

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• 問 請問如何阻止中介網簽？
  答

  你好！個人認為:請詢問開發(fā)商或購房中介機構或帶上購房合同去房產交易中心辦理

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• 問 ??如何阻止惡意網簽呢？該怎么交易呢？
  答

  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。 房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

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