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網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：(1)通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》；(2)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。(3)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。備注：撤銷網(wǎng)簽需買賣雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對于買方，因為目前銀行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
全部3個回答>中介取消網(wǎng)簽會怎樣?房子被中介惡意網(wǎng)簽，怎么解決
157****6599 | 2019-10-27 05:09:33
已有3個回答
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134****2337
二手房在交易過程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：
查看全文↓ 2019-10-27 05:09:49
賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請。（具體不知道那個窗口可以在咨詢臺詢問）
買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。
解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請根據(jù)合同內(nèi)容合理合法的解除合同。
對于二手房交易過程中，買賣雙方會遇到很多專業(yè)性極高的問題，是無法一次處理的，會耽誤很多時間和精力，建議買賣雙方找大一些有資質(zhì)的品牌公司提供有償幫助。在此提示買賣雙方，不要貪圖便宜找尋沒有資質(zhì)的小公司，造成的損失是不可彌補的！ -
135****3746
可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
查看全文↓ 2019-10-27 05:09:44
1、找中介公司負(fù)責(zé)人溝通，給他們一段時間要求撤銷。
2、向房管局法制科或者工商局反映，要求他們協(xié)助撤銷。 -
135****4347
查看全文↓ 2019-10-27 05:09:40
未經(jīng)買賣雙方簽字中介公司擅自將信息提交完成網(wǎng)簽如何定性？是否構(gòu)成對出賣人的欺詐？
買方逾期支付**款、賣方拒絕出售，房屋買賣合同該解除還是繼續(xù)履行？
——岳某與吳某房屋買賣合同糾紛案法律解析
【關(guān)鍵詞】
房屋買賣合同糾紛 網(wǎng)簽 遲延履行 逾期付款 違約 繼續(xù)履行 拒絕出賣 承租人優(yōu)先購買權(quán) 約定違約金 調(diào)整違約金 解除合同
【要點提示】
網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上，目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。未經(jīng)買賣雙方簽字中介公司擅自將信息提交完成網(wǎng)簽屬違規(guī)操作，但難以認(rèn)定欺詐。
【當(dāng)事人信息】
原告：岳某（買受人/甲方）
被告：吳某（出賣人/乙方）
第三人：某經(jīng)紀(jì)公司（經(jīng)紀(jì)公司/中介機構(gòu)/丙方）
【案情簡介】
2016年9月8日，岳某與吳某在經(jīng)紀(jì)公司居間下簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定由岳某購買登記在吳某名下的坐落于北京市順義區(qū)涉案房屋，成交價格48萬，家具等其他費用39萬，房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為交通銀行，出賣人應(yīng)于2016年10月31日前辦理抵押注銷手續(xù)；第五款約定出賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。**款為25萬元，支付**款的時間或條件為網(wǎng)簽過后三個工作日，剩余款項應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)天支付。
同日，三方簽訂《居間服務(wù)合同》，約定甲（吳某）、乙（岳某）雙方委托丙方（某經(jīng)紀(jì)公司）辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。同時買賣雙方簽署《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》，約定總房價款為87萬元。吳某同時簽署一份《關(guān)于如實陳述交易信息的聲明》，保證房屋處于出租狀態(tài)的，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
同日，吳某（甲方）、岳某（乙方）及某經(jīng)紀(jì)公司（丙方）簽訂一份《補充協(xié)議》，...第二條付款方式及房屋交付約定：乙方于2016年9月8日向甲方支付定金5萬元，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后60日內(nèi)向該房屋的原貸款機構(gòu)預(yù)約一次性提前還款，并應(yīng)于該貸款機構(gòu)通知提前還款之日（并不遲于2016年10月31日）將其原貸款一次性還清。乙方應(yīng)于網(wǎng)簽過后3個工作日將**款25萬元（含前期支付全部定金5萬元）支付甲方。甲方應(yīng)在提前還貸后，辦理完解除抵押登記手續(xù)。甲乙雙方在甲方辦理完畢解抵押登記手續(xù)之后3個工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方同意在過戶當(dāng)天將房屋交付乙方。甲乙雙方于房屋交付當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。剩余款項62萬元，乙方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條違約責(zé)任第1款約定：甲乙雙方任何一方遲延履行本補充協(xié)議第二條約定義務(wù)的，遲延在30日內(nèi)，每遲延一日違約方需向守約方支付二百元整的違約金；第2款約定甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者提高房屋交易價格的視為甲方違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金；丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方；第3款約定乙方遲延履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過30日視為乙方違約，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補。第六條約定本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
上述合同文本簽訂后，岳某于2016年9月8日當(dāng)天支付吳某5萬元定金。某經(jīng)紀(jì)公司于2016年9月19日為雙方辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。岳某于2016年9月20日左右收到某經(jīng)紀(jì)公司告知已辦理完網(wǎng)簽；吳某稱某經(jīng)紀(jì)公司一直未告知其辦理網(wǎng)簽的時間。2016年10月10日，岳某將剩余的20萬元**款支付到吳某于交通銀行的銀行賬戶內(nèi)用于償還抵押貸款，該房屋的抵押權(quán)解除。
2017年1月4日，吳某向岳某提出拒絕出售涉訴房屋。岳某后以吳某構(gòu)成違約為由向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行雙方的《北京市存量房屋買賣合同》及其《補充協(xié)議》，過戶并交付。
【法院判決】
【后文揭秘...】
【案件解析】
一、未經(jīng)買賣雙方簽字中介公司擅自將信息提交完成網(wǎng)簽如何定性？是否構(gòu)成對出賣人的欺詐？
網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案并公布在網(wǎng)上，目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的一種行政管理行為。
本案中，買賣雙方在《居間服務(wù)合同》中明確約定委托居間方辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，故網(wǎng)簽手續(xù)應(yīng)由某經(jīng)紀(jì)公司辦理。吳某稱，岳某在履行合同的過程中存在嚴(yán)重的欺詐行為，在其沒有在場同意的情況下，岳某和第三人經(jīng)紀(jì)公司辦理網(wǎng)簽手續(xù)，吳某對于網(wǎng)簽合同沒有簽字確認(rèn)，違反了合同約定。法院認(rèn)為，某中介公司在辦理的過程中在買賣雙方未簽字的情況下即擅自將網(wǎng)上信息提交完成，屬于某中介公司違規(guī)操作，但法院難以據(jù)此認(rèn)定岳某在網(wǎng)簽的過程中對吳某有欺詐行為。故吳某主張岳某的該項違約行為難以認(rèn)定。
二、買方逾期支付**款、賣方拒絕出售，房屋買賣合同該解除還是繼續(xù)履行？
【詳見后文解析...】
三、租賃關(guān)系成立于買賣關(guān)系之后，惡意承租人是否可主張行使優(yōu)先購買權(quán)？
【詳見后文解析...】
四、在判決房屋買賣合同繼續(xù)履行情況下，法院如何調(diào)整、酌減違約金數(shù)額？
【詳見后文解析...】
相關(guān)問題
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答
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符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
全部3個回答> -
答
網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對你自己也是一個限制。
全部3個回答> -
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如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問題可問房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致
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不會的自動取消的
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