無房產證的房子怎么過戶

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• 154****5014

  過戶沒問題 只需要提供土地大證的復印件就行了 便民服務中心過戶 部門:房管局辦事處 地稅局辦事處 國土局辦事處

  查看全文↓ 2018-07-09 02:05:44
• 132****1430

  1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話,就須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人也在場(如果是已婚的話,則需要夫妻雙方都在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字也需要要有夫妻雙方的簽名)。
  2、申請材料準備好之后,則須到房產局,填寫一些相關表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額能夠做到一模一樣。
  3、在把房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,過戶申請人需要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納相應的稅金 ,這個過程一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶的稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2018-07-09 02:05:21
• 152****9608

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-09 02:04:56

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• 問 ??無房產證怎么過戶?怎么轉讓沒有房產證的房子?
  答

  沒有房產證，不能證明你合法擁有住房產權，無法證明住房是合法建筑。就此住房，你和他人簽署買賣合同，非法無效。想過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

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• 問 ??無房產證怎么過戶
  答

  沒有房產證,肯定不可以過戶,且不要有什么私下協(xié)議什么的,風險大。

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• 問 無房產證閣樓怎么過戶
  答

  沒有產證的房子沒有正常程序，就是去村里登記下，村里要的費用不是正常收費，只是他們的手續(xù)費而已

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• 問 無房產證的房子怎么過戶？有哪些答案都說說？
  答

  沒有房產證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法：房地產轉讓第三十七條　房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

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• 問 無房產證如何過戶?房產證沒下來怎么過戶？
  答

  1、沒有房產證是不可以辦理過戶的。2、房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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