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沒有產(chǎn)證的房子沒有正常程序，就是去村里登記下，村里要的費用不是正常收費，只是他們的手續(xù)費而已
全部6個回答>無房產(chǎn)證閣樓怎么過戶
135****6094 | 2014-03-09 11:32:08
已有6個回答
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141****6366
沒有產(chǎn)證的房子沒有正常程序，就是去村里登記下，村里要的費用不是正常收費，只是他們的手續(xù)費而已
查看全文↓ 2014-03-12 09:41:36 -
148****9162
如果沒有房產(chǎn)證.一般情況下買家都不會考慮買的. 買了對買家沒有保障.沒有房產(chǎn)證就無法辦理過戶.不能過戶產(chǎn)權(quán)就始終不屬于買家.
查看全文↓ 2014-03-12 09:34:06 -
157****1970
沒有房產(chǎn)證沒法交易，只能公證。本身買房的時候閣樓就是送的，不在房本面積里，買房不可能獲得產(chǎn)權(quán)，而且也賣不了多少錢。
查看全文↓ 2014-03-12 09:19:44 -
157****0799
沒有什么保障
查看全文↓ 2014-03-09 22:28:53 -
157****4398
1、沒有什么好的方法!因為,那閣樓本身就沒有產(chǎn)權(quán)!2、被收回的可能性不大!3、拆遷,一般補償不歸你,因為,法律上,那不屬于你的!
查看全文↓ 2014-03-09 13:49:47 -
154****5272
那就是村里的房子,去村里給換個單子再給蓋個戳就好了,這種性質(zhì)的房子沒有什么程序
查看全文↓ 2014-03-09 11:58:27
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沒有房產(chǎn)證,肯定不可以過戶,且不要有什么私下協(xié)議什么的,風(fēng)險大。
全部5個回答> -
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你所說的購買沒有房證的閣樓，是需要慎重的。按《物權(quán)法》房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證。單憑一紙使用權(quán)的合同，是很難保證房屋的產(chǎn)權(quán)的永遠的。如果你確實要買，真心地勸你能通過合同中多約定高一點的違約金等條款，盡量地保證你的使用權(quán)的穩(wěn)定，使一旦將來發(fā)生物權(quán)變動時你的使用權(quán)能不受影響或能得到賠償。
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1、沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶的。2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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沒有房產(chǎn)證的閣樓是無法銷售轉(zhuǎn)讓過戶的以上海市為例：根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第一節(jié)：轉(zhuǎn)讓范圍和條件第七條：（轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)權(quán)利人。房地產(chǎn)受讓人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。第八條 （不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)）有下列情形之一的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的；（二）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（三）權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（四）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（五）依法收回土地使用權(quán)的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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