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車庫收物業(yè)費(fèi)嗎

156****7775 | 2018-07-09 09:38:55

已有5個(gè)回答

  • 134****3961

    收費(fèi)和管理相關(guān)聯(lián)。
    不收費(fèi)，自然就沒有管理。
    地下車庫的照明，消防設(shè)備，監(jiān)控，換風(fēng)等等都需要費(fèi)用。車庫保安，保潔，保險(xiǎn)（公共責(zé)任保險(xiǎn)）也需要費(fèi)用。不收物業(yè)費(fèi)，這些錢從哪里支出。

    查看全文↓ 2018-07-09 09:40:33
  • 133****5754

    有規(guī)定，同屬于物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的范圍;車庫物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)有本質(zhì)的區(qū)別，停車費(fèi)簡單說是收取使用者占用場地的費(fèi)用，這個(gè)需要辦理相關(guān)收費(fèi)手續(xù);車庫物業(yè)管理費(fèi) 與 房屋物業(yè)管理費(fèi) 一般是分開 收取，因?yàn)楹芏鄵碛蟹课莸娜瞬⑽赐瑫r(shí)擁有車庫，若全部整體收對無車庫的業(yè)主有失公平。車庫物業(yè)管理費(fèi)主要支出為:
    1.負(fù)責(zé)管理車庫人員的工資福利;
    2.維護(hù)車庫公共區(qū)域的材料、耗材等支出費(fèi)用;
    3.車庫水電費(fèi);
    4.辦公用品;
    5.稅費(fèi);等等。此費(fèi)用根據(jù)地域的不同，一般為:50-200元/月/車庫。

    查看全文↓ 2018-07-09 09:40:23
  • 141****1433

    別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。
    和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-07-09 09:40:07
  • 142****6128

    獨(dú)立車庫，一般來說只有別墅才有獨(dú)立車庫。
    因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
    地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
    綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式。

    查看全文↓ 2018-07-09 09:40:00
  • 136****3627

    小區(qū)車庫區(qū)別于小區(qū)住宅物業(yè)單獨(dú)出來的物業(yè) 期配套設(shè)施：照明 消防 維護(hù) 保潔安防 都是單獨(dú)出來 所以很多小區(qū)要單獨(dú)收取管理費(fèi)或者使用費(fèi)

    查看全文↓ 2018-07-09 09:39:48

相關(guān)問題

  • 答

    別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    如果物業(yè)已經(jīng)按住宅+車庫的面積收取了管理費(fèi)，車庫也是專有專用的，那就不應(yīng)該再收車庫管理費(fèi)，但是可以收車輛管理費(fèi)，畢竟車子也是要經(jīng)過小區(qū)道路等公用設(shè)施的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局等相關(guān)部門。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    獨(dú)立車庫，一般來說只有別墅才有獨(dú)立車庫。因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同中，出賣人應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同所約定的房屋面積向買受人交付房屋。根據(jù)筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第二條、第三條、第八條：　　**高人民法院關(guān)于審理建建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：　?。ㄒ唬┚哂袠?gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；　?。ǘ┚哂欣蒙系莫?dú)立性，可以排他使用；　　（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。　　規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：　　（一）建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等?！　〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外. 物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認(rèn)定：　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計(jì)算；　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。地下室一般是贈送的，不收錢。

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  • 答

    房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購買的車庫和儲藏室是不算在房產(chǎn)證里的當(dāng)你購買了車庫和儲藏室后物業(yè)公司也為其進(jìn)行服務(wù)和管理了，在你享受到服務(wù)的同時(shí)也應(yīng)該繳納相應(yīng)的費(fèi)用

    全部4個(gè)回答>