貸款買(mǎi)房需要哪些證件

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• 141****5701

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保公司;
  
  景華投資擔(dān)保有限公司，注冊(cè)1億資金的正規(guī)公司

  查看全文↓ 2018-07-09 10:02:04
• 158****8380

  借款人須具備以下條件：
  1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2.經(jīng)工商部門(mén)批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。
  4.信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
  　受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款期限
  
  　　貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金貸款不超過(guò)1年。
  
  貸款額度
  
  1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；
  2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。
  
  貸款程序
  
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
  　性、 合法性和完整性；
  4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  
  1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
  　明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)
  　出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；
  5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部
  　門(mén)或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽
  　訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?
  
  個(gè)人商用房貸款
  
  　　個(gè)人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對(duì)象的用于購(gòu)買(mǎi)商用房的貸款。
  
  貸款條件
  
  借款人須具備以下條件：
  1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；
  3.持有購(gòu)房合同或協(xié)議；
  4.能提供購(gòu)房**款或**款證明；
  5.沒(méi)有不良信用記錄；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款期限和貸款額度
  
  貸款期限可長(zhǎng)達(dá)10年，**高6成。
  
  還款方式
  
  1.貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；
  2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
  　按月等額本金償還方式。
  
  貸款程序
  
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
  　性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶或者由您指
  　定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
  7.請(qǐng)您按《借款合同》的規(guī)定還本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)
  　地長(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
  　應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。
  4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀
  　行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；
  5.提供購(gòu)房**款證明；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。
  
  具體貸款條件與貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?
  
  
  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款
  
  　　個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。
  
  貸款條件
  
  借款人須具備以下條件：
  1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；
  2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；
  3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須中信實(shí)業(yè)銀行
  　審核；
  5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款期限和貸款額度
  
  貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年，**高7成。
  
  貸款程序
  
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
  　實(shí)性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)
  　地長(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
  　應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀
  　行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明；
  4.中信實(shí)業(yè)銀行要求的其它文件或資料。
  
  具體貸款條件和貸款程序請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)中信實(shí)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中小?
  
  經(jīng)營(yíng)用車(chē)貸款
  
  　　個(gè)人經(jīng)營(yíng)用車(chē)貸款是以自然人為對(duì)象發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)用車(chē)的人民幣貸款。
  
  貸款條件
  
  借款人須具備以下條件：
  1.有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢?
  2.有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息能力；
  3.能夠提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；
  4.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車(chē)的**款或提供銀行認(rèn)可的**款證明；
  5.沒(méi)有不良信用記錄；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款期限和貸款額度
  
  貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，**高6成。
  
  還款方式
  
  1.貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；
  2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
  　按月等額本金償還方式。
  
  貸款程序
  
  1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真
  　實(shí)性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶或者由您指
  　定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
  7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  
  1.個(gè)人汽車(chē)貸款申請(qǐng)書(shū)；
  2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）和戶口簿的原
  　件和復(fù)印件；
  3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價(jià)單證等；以家庭收入償還
  　貸款的，還應(yīng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  4.購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議書(shū)原件；
  5.在中信實(shí)業(yè)銀行存有購(gòu)車(chē)**款的存單或**款證明；
  6.采取抵押、質(zhì)押方式的，需要提供有權(quán)處分人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押、質(zhì)
  　押的證明，同時(shí)提交所有權(quán)證書(shū)、估價(jià)、保險(xiǎn)文件、權(quán)利憑證的原件和復(fù)印件。
  　采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件；
  7.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:01:44
• 148****2801

  辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：
  
  買(mǎi)新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  
  買(mǎi)二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:01:19
• 144****8265

  主要是準(zhǔn)備齊全資料！
  1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書(shū) 6.首套房證明（到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開(kāi)具）7.無(wú)貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具）8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證.

  查看全文↓ 2018-07-09 10:01:00
• 136****1025

  辦事要有證件，買(mǎi)房自然也是不在話下，買(mǎi)房要準(zhǔn)備的資料可不少哦，本文為即將買(mǎi)房的小伙伴們整理了買(mǎi)房所需證件，快快收藏吧。
  
  
  一般材料：
  
  戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明。
  
  【全款買(mǎi)房證件和手續(xù)】
  
  證件：
  
  已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  
  單身：身份證、戶口本、單身證明
  
  手續(xù)：
  
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  
  【貸款買(mǎi)房證件和手續(xù)】
  
  證件：
  
  已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：
  
  新房：獨(dú)自去銀行面簽。
  
  二手房：和賣(mài)房者一同去銀行面簽。
  
  以上就是購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)所需要準(zhǔn)備的買(mǎi)房證件以及相關(guān)手續(xù)流程，希望對(duì)即將買(mǎi)房的小伙伴提供幫助。

  查看全文↓ 2018-07-09 10:00:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要哪些證件？外地人能貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些證件呢？有人知道嗎？
  答

  個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿春意的笑臉

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在銀川買(mǎi)房貸款需要哪些證件？
  答

  一手房：身份證件;婚姻狀況證明;還款能力證明，收入證明;已支付購(gòu)房**款的證明文件;與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些證件
  答

  買(mǎi)房需要提供的證件還是比較少的，如果是一次性付款，攜帶本人的身份證、戶口本即可，如果是通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房銀行所需要的材料，一般包括有個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明以及個(gè)人征信報(bào)告，上述所提交的證件除了原件之外還要交復(fù)印件，具體可以向售樓部或者是銀行進(jìn)行咨詢(xún)。對(duì)于首次購(gòu)房的家庭，還要提供初次購(gòu)房的證明，可以用來(lái)減免契稅。買(mǎi)房需要的材料其實(shí)并不多，但我們?cè)谫I(mǎi)房之前要先對(duì)房源作出選擇，根據(jù)自己的實(shí)際情況以及實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的房屋，在選擇的時(shí)候如何準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)期房，也要提前了解開(kāi)發(fā)商是否是五證齊全，盡可能的選擇知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度比較高，能夠減少爛尾樓的情況也可以到已經(jīng)開(kāi)發(fā)好的樓盤(pán)實(shí)地考察。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些證件? 我看中一套二手房了。
  答

  身份證、**本、結(jié)婚證或未婚證明、。如買(mǎi)方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買(mǎi)方收入證明、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社?；騻€(gè)人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。