蘇州動遷房滿幾年過戶

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• 137****1271

  拆遷房買賣是這樣的！
  1 不滿3年不能上市買賣！
  2 滿3年后不滿5年要交百分之一的個人所得稅
  3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買賣 轉(zhuǎn)產(chǎn)費用大概現(xiàn)在2W左右吧···
  4 無論拆遷房，商品房還是2手買進房過戶都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證，買賣合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:54:21
• 142****0166

  您的房子已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，可以自主處理，按一般個人住房出售即可。
  首先，簽訂買賣合同并進行公證；
  到房管局進行合同備案，申請辦理過戶手續(xù)；
  房管局申請辦理新房產(chǎn)證；
  買方付清房款，房管局發(fā)放新房產(chǎn)證，交易完成。
  如果覺得手續(xù)麻煩，可委托中介公司辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:53:52
• 151****5630

  拆遷房一般是五年才能過戶的，5年變兩年是營業(yè)稅的免稅年限，兩個是不同的法律問題，拆遷房仍然是五年不變。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:53:34

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• 問 蘇州市動遷房滿幾年過戶
  答

  可以的，不過政策經(jīng)常改變的，具體到公安局的網(wǎng)上查下，有明文規(guī)定的

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• 問 動遷房滿幾年可以交易
  答

  　需要看房屋性質(zhì)決定，一般購買的經(jīng)濟適用房或者安置房是自不動產(chǎn)發(fā)票開票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。　　動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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• 問 動遷房過戶需要幾年
  答

  5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁沒有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒出來 估計在30號 31號會出來

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• 問 昆山動遷房幾年可以過戶
  答

  動遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證?？纯从袥]有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿5年就可以，其他小費用讓買房承擔(dān)即可。

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• 問 動遷房要滿多少年之后才能賣?動遷房幾年可以買賣
  答

  動遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣。

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