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拆遷房買賣是這樣的！1 不滿3年不能上市買賣！2 滿3年后不滿5年要交百分之一的個人所得稅3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買賣 轉(zhuǎn)產(chǎn)費用大概現(xiàn)在2W左右吧···4 無論拆遷房，商品房還是2手買進(jìn)房過戶都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證，買賣合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過戶。
全部3個回答>蘇州市動遷房滿幾年過戶
152****7735 | 2018-07-09 16:23:58
已有5個回答
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135****5441
可以的，不過政策經(jīng)常改變的，具體到公安局的網(wǎng)上查下，有明文規(guī)定的
查看全文↓ 2018-07-09 16:27:44
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144****8328
要看建房的土地是國有土地還是集體征用，集體征用就不可上市，只能私下交易。國有土地可以交易買賣，各個地方規(guī)定時間不一樣，5--10年不等。拆遷安置房大多數(shù)是集體征用土地。
查看全文↓ 2018-07-09 16:25:13 -
142****9692
一般情況是5年過戶，親戚間不存在糾紛的話，可以做公證。
查看全文↓ 2018-07-09 16:24:58
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138****0108
您的房子已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，可以自主處理，按一般個人住房出售即可。
查看全文↓ 2018-07-09 16:24:38
首先，簽訂買賣合同并進(jìn)行公證；
到房管局進(jìn)行合同備案，申請辦理過戶手續(xù)；
房管局申請辦理新房產(chǎn)證；
買方付清房款，房管局發(fā)放新房產(chǎn)證，交易完成。
如果覺得手續(xù)麻煩，可委托中介公司辦理。 -
147****5107
拆遷房一般是五年才能過戶的，5年變兩年是營業(yè)稅的免稅年限，兩個是不同的法律問題，拆遷房仍然是五年不變。
查看全文↓ 2018-07-09 16:24:21
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需要看房屋性質(zhì)決定，一般購買的經(jīng)濟(jì)適用房或者安置房是自不動產(chǎn)發(fā)票開票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。 動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁沒有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒出來 估計在30號 31號會出來
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動遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證?？纯从袥]有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿5年就可以，其他小費用讓買房承擔(dān)即可。
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動遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣。
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