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??怎樣起訴私自占用公攤面積

147****1131 | 2018-07-09 11:56:08

已有3個回答

  • 154****3909

    《物權(quán)法》第七十條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”
    第七十一條"業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。"
    第七十三條"建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。"

    查看全文↓ 2018-07-09 11:57:17
  • 153****3855

    跟你講句實話，找誰都沒用，只有找物業(yè)協(xié)商，或者直接起訴，，找物業(yè)協(xié)商比較被動，他們不可能輕易讓步，打官司需要成本，容易激化矛盾。
    。我也遇到了這樣問題，我找過物業(yè)，房產(chǎn)局，規(guī)劃局，城市執(zhí)法大隊，結(jié)果還是給我推到物業(yè)去了，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，房產(chǎn)局只有處罰權(quán)罰個千把塊沒用。
    。現(xiàn)在只有等立法機構(gòu)何時能細化公攤?cè)φ级ㄐ赃`法建筑他們執(zhí)法不能就能處理了，要不屬于民事糾紛，只有打官司

    查看全文↓ 2018-07-09 11:56:35
  • 144****2449

    這是侵害了共有部分所有權(quán)人的民事權(quán)益，當事人需要承擔相應的民事責任?？梢砸笄謾?quán)人停止侵害，也可以到法院起訴。
    《民法通則》
    　第一百三十四條 承擔民事責任的方式主要有：
    　?。ㄒ唬┩Ｖ骨趾?；
    　?。ǘ┡懦恋K；
    　?。ㄈ┫ｋU；
    　?。ㄋ模┓颠€財產(chǎn)；
    　?。ㄎ澹┗謴驮瓲?；
    　　（六）修理、重作、更換；
    　?。ㄆ撸┵r償損失；
    　　（八）支付違約金；
    　?。ň牛┫绊?、恢復名譽；
    　?。ㄊ┵r禮道歉。
    　　以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
    　　人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓誡、責令具結(jié)悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。
    《物權(quán)法》
    第七十條規(guī)定 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
    第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

    查看全文↓ 2018-07-09 11:56:23

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