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什么是拆遷房

133****4878 | 2018-07-09 12:11:47

已有3個回答

  • 134****6926

    拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
    相關簡介：拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

    查看全文↓ 2018-07-09 12:12:36
  • 147****5358

    拆遷房是政府對于被劃定改造或整改范圍內的被征收、拆遷方的安置房屋。包含農(nóng)村的被拆遷人和城市的被拆遷人。
    一般，是按照房屋的用途（住宅、商用等）和房屋依附的土地的性質（國有土地、集體土地），進行補償。分別按照不同的標準進行補償。

    查看全文↓ 2018-07-09 12:12:28
  • 131****5991

    動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。 拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類: 一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權屬于個人所有,但在產(chǎn)權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權的 5 年之內不能上市交易。另一類是動遷房。 是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。 具體來說: 具體來說:
    (一)配套商品房 由上海市房地資源局制訂的《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第 28 條明確規(guī)定:
    (1)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權證后的 5 年內,不得轉讓、出租。
    (2)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權證后 5 年內確需轉讓的,房屋所有權人應當向市房 地資源局或者區(qū)縣房地管理部門提出申請, 由市房地資源局或者區(qū)縣房地管理部門按照規(guī)定價格回購。
    (3)配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權證滿 5 年后轉讓的,應當按照屆時同地段普通商品住宅與配套房或者中低價房差價的一定比例,向**交納收益。具體比例,由市**另行規(guī) 定。
    (二)動遷房 動遷房提交下列材料:
    (1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
    (2)身份證明(復印件);
    (3)動遷單位原《房地產(chǎn)權證》(原件);
    (4)《動遷協(xié)議》(原件);
    (5)地籍圖(原件兩份);
    (6)房屋平面圖(原件兩份);
    (7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-09 12:12:20

相關問題

  • 答

    在公布了《房屋拆遷許可證》規(guī)定范圍內的所有房屋，即紅線范圍內（平面圖上是紅線，實際多為石灰白線）都屬于拆遷房屋。

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  • 答

    三限1.限戶型:原則上按照國辦發(fā)[2006]37號文的有關規(guī)定執(zhí)行"90/70"的相關標準;2.限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發(fā)成本 建安成本 相關稅費 出讓金(毛地價) 類似經(jīng)濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定.防止畸高畸低體現(xiàn)既照顧和保護被征地拆遷農(nóng)(居)民的利益又不會形成對全市商品房市場過大沖擊的原則;3.限交易1)此類安置房不予辦理預售許可嚴格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產(chǎn)權人今后對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機制"的有關規(guī)定辦理.

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  • 答

    依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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  • 答

    首先，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，財產(chǎn)就屬于個人財產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財產(chǎn)分割后，只要對財產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對方轉移隱匿財產(chǎn)行為的，離婚財產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們再來看房屋拆遷補償款如何分割。房屋拆遷補償款是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。因此，房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經(jīng)濟補償，屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補償還有份兒嗎？按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個人財產(chǎn)，而房屋拆遷補償款是對房屋所有人（房主），因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟補償。因此，離婚分割財產(chǎn)時，未獲得房產(chǎn)的，離婚后房屋拆遷獲得的補償也沒有權利請求分割。綜上所述，離婚后房屋拆遷補償對于離婚時未分得房產(chǎn)的一方?jīng)]有補償。離婚后獲得的房屋拆遷補償屬于房屋產(chǎn)權一方所有，不得要求重新分割。以上就是離婚后房屋拆遷補償?shù)牟糠址治觯瑢τ趹艨谖催w出的，離婚后房屋拆遷補償還有沒有份，具體還是要看房屋拆遷的政策規(guī)定。

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  • 答

    拆遷安置房主要有兩種。一是政府或下屬部門修的，是肯定可以辦理產(chǎn)權證的，可能有的土地是劃撥性質的，但是交易的時候補繳土地出讓金之后，跟普通的商品房是沒有任何區(qū)別的，當然了，如果當初在簽訂拆遷安置補償協(xié)議的時候有其他條款限制的除外，這個就很難說清楚了。另外一種是開發(fā)方出面修建的，實際上就是普通商品房，無非是在立項的時候向建委和規(guī)劃部門上報的是用于拆遷安置而不是商品房銷售的目的，一點限制沒有。隨著新的拆遷補償條例的出臺，拆遷征地的操作者變成了政府，所以不太會出現(xiàn)安置房搞成個小產(chǎn)權房的情況了，畢竟這是大事啊。

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