什么是拆遷房？拆遷房就是經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

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• 145****6945

  在公布了《房屋拆遷許可證》規(guī)定范圍內(nèi)的所有房屋，即紅線范圍內(nèi)（平面圖上是紅線，實(shí)際多為石灰白線）都屬于拆遷房屋。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:45:54
• 133****9215

  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:45:41
• 131****0750

  一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:45:35
• 144****4386

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:45:28

相關(guān)問題

• 問 拆遷房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  安置房,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果是經(jīng)適房，要想變成自己的，還要等五年并且還要補(bǔ)價(jià)給政府

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• 問 拆遷房屬于經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  拆遷補(bǔ)償房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類如拆遷當(dāng)時(shí)您戶口和您父親戶口都在一起的情況下落戶地被拆遷后補(bǔ)償?shù)姆课菀约彝榛鶞?zhǔn)的所以您無法再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房.補(bǔ)充回答:當(dāng)您享受過經(jīng)濟(jì)適用房的政策后是無法再申請(qǐng)兩限房的,至少正規(guī)途徑無法申請(qǐng),您可以在當(dāng)?shù)卣艺沂欠裼腥四軈f(xié)助您辦理吧

• 問 ?? 拆遷房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房是兩個(gè)概念。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家投資建設(shè)的，經(jīng)濟(jì)適用房是需要申請(qǐng)才可以購買的，在價(jià)格方面會(huì)比市面上的房子價(jià)格要低很多。經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是不許上市出售的，產(chǎn)權(quán)方面好像還和商品房有區(qū)別，但是不太清楚。 回遷房就不一樣了，回遷房是動(dòng)遷的開發(fā)商或者當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償給你的，跟正常商品房是一樣的。

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• 問 ??買拆遷房要注意什么？一般購買拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)？
  答

  因?yàn)閮r(jià)格低,前景看好,現(xiàn)在有很多人在投資拆遷房.本人幾年前就開始涉足這方面的房子,不妨把經(jīng)驗(yàn)告訴你吧!1:拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了,也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)2:查下賣方的信用問題,還有債務(wù)問題3:簽合同時(shí)把違約金定高點(diǎn).再辦理委托公證(就是把賣方的選房,交房,簽安置協(xié)議,辦房產(chǎn)證,過戶等權(quán)利全委托了)4:找關(guān)系把名換了(這**保險(xiǎn))5:記得把賣方夫妻的身份證,結(jié)婚證復(fù)印件備份.注:投資的話主要是周期太長(**少兩年),一般要一次性付清房款等不利因素.

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• 問 我家是拆遷房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嘛？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在北京現(xiàn)在實(shí)行定向銷售政策，主要針對(duì)拆遷戶，但是現(xiàn)狀是拆遷戶多、經(jīng)濟(jì)適用房少，想回龍觀、三環(huán)新城的經(jīng)濟(jì)適用房都要2007年才能交房，拆遷和入住之間的時(shí)間差只能拆遷戶自己想辦法過渡，還不如購買一套合適的二手房，馬上就可以入住，省得慢慢等待，憑拆遷證明還可以免除契稅。

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