開(kāi)發(fā)商違約辦不下房產(chǎn)證怎么退房

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• 151****7363

  如果能夠證明對(duì)方存在欺詐行為，您可以在1年內(nèi)主張撤銷要求對(duì)方退還**款； 此外，如果您和對(duì)方簽訂定金合同，需要結(jié)合具體內(nèi)同進(jìn)行分析

  查看全文↓ 2018-07-09 12:36:46
• 138****9200

  你好!可以起訴至法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-09 12:35:55
• 141****0746

  開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，如果是根本違約，可以起訴要求解除合同并賠償損失

  查看全文↓ 2018-07-09 12:35:30
• 146****1231

  如果購(gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：
  　　(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出;
  　　(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);
  　　(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:35:12
• 138****8806

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-07-09 12:34:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約辦不下房產(chǎn)證怎么退房？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  首先是按照你們雙方所簽訂的合同來(lái)處理,如果不是正式合同的話,可以看你們的協(xié)議上是否有這一項(xiàng)約定.如果沒(méi)有約定,一般法律規(guī)定也是可以退房的.現(xiàn)在,你**好是問(wèn)清楚是什么原因沒(méi)有辦證.如果手續(xù)全的話,實(shí)際你自己也是可以辦的.至于違約金,首先也是按雙方約定來(lái)處理,實(shí)在無(wú)約定的,法律規(guī)定也可以得到同期銀行存款的補(bǔ)償.只是補(bǔ)償?shù)那闆r一般很少,還是以辦證為主吧.

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商辦不下房產(chǎn)證如何維權(quán)?開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？怎么維權(quán)？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以向法院起訴?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條、為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。第二條、在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

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• 問(wèn) 辦不下房產(chǎn)證能退房嗎？辦不了房產(chǎn)證,怎么退房？
  答

  首先,看你當(dāng)初訂立的購(gòu)房合同中是否說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理的期限.如果有,超過(guò)該期限的就有權(quán)利退房.其次,如果在購(gòu)房合同中沒(méi)有該條款的.可根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第十八條和第十九條之規(guī)定要求退房:十八條:由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。第十九條：商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此,你可以根據(jù)法律規(guī)定退房.

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• 問(wèn) 辦不下房產(chǎn)證能退房嗎
  答

  不能退你買(mǎi)的時(shí)候簽合同國(guó)家已經(jīng)承認(rèn)房是你的了。沒(méi)下證只手續(xù)問(wèn)題。沒(méi)按時(shí)出證 你可以要求賠償損失。但。。。。。。國(guó)家沒(méi)這方面的標(biāo)準(zhǔn)。 無(wú)法認(rèn)定該賠償你多少。

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• 問(wèn) ??辦不下房產(chǎn)證能退房嗎？辦不了房產(chǎn)證,如何退房？
  答

  房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶或注銷手續(xù)。

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