.png)
一、方正的房屋整體利用率較高。一般來講，方正戶型的房子整體利用率較高，房屋內(nèi)家居的擺放、屋內(nèi)格局的設(shè)計(jì)都比較方便。如果家里人口本來就多，而買的房屋面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，我們可以通過圖片形式為大家展示。二、南北都有開窗的房屋更舒適。一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風(fēng)換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個(gè)客廳的南北都設(shè)有開窗。如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實(shí)是算不上南北通透的，因?yàn)槿藗儾豢赡軆H僅為了通風(fēng)換氣，而時(shí)時(shí)刻刻都會把臥室的門開著。所以我們在選購房產(chǎn)的過程中，一定要注意認(rèn)真觀察戶型圖，開發(fā)商所說的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。
全部3個(gè)回答>誰教教我如何識別商住兩用房
137****9306 | 2018-07-09 16:55:51
已有4個(gè)回答
-
144****6187
商住一般是40或者50年的，住宅就是70年，區(qū)分就是房產(chǎn)證上有說明用途哪里鎖定的
查看全文↓ 2018-07-09 16:59:58 -
158****9008
建房用地時(shí)，用地規(guī)劃上就有說明；
查看全文↓ 2018-07-09 16:59:46
完成房屋建設(shè)后，在賣房合同上面，也約定有房屋性質(zhì)；
在房本上會按著著合同標(biāo)明性質(zhì)。
商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等，土地使用年限為40年。
商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來說就是既能夠辦公又可以居住的房子。商住兩用房屬于住宅，是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，隨著日漸發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)功能，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動的住宅形式，產(chǎn)權(quán)有40年，也有70年。 -
145****3544
所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，是SOHO(居家辦公)住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動的住宅形式。
查看全文↓ 2018-07-09 16:59:39 -
151****9331
商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。
查看全文↓ 2018-07-09 16:59:29
相關(guān)問題
-
答
-
答
商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。 買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。 50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同主要以下十點(diǎn)： 一.未來使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時(shí)詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。 二.相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為2%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按4%繳納。 三.貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對開發(fā)商而言，成本將提高。
全部4個(gè)回答> -
答
一般學(xué)區(qū)房的名額被占用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家占用；自己孩子和掛靠戶口的占用?！ 〉谝环N方式： 去居委會查詢即可知道結(jié)果。因?yàn)槿绻朔孔幼夥孔拥南肷掀瑑?nèi)**需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的?？上热フ揖游瘯值擂k的書記，書記很好說話。然后他會推薦你去找具體辦事的人員，具體辦事的一看是領(lǐng)導(dǎo)推薦的，自然知無不言。 第二種方式： 直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。要親自去，不要打電話咨詢。要謙卑和低調(diào)，告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個(gè)，都是誰。多大年紀(jì)一般很好推斷出是否有適齡兒童上沒有上這個(gè)片區(qū)**。如果確實(shí)有適齡兒童的話，去**問詢，這個(gè)孩子的年齡，判斷幾年級，老師、同學(xué)、家長、只要你肯用心，是可以問的到的。
全部3個(gè)回答> -
答
選擇的房子的時(shí)候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全?？梢源蟾诺目纯捶课莸馁|(zhì)量，自己也學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的基本知識，必須是有合格的資質(zhì)認(rèn)定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因?yàn)樯賻兹f塊。到時(shí)候家里冬天想曬個(gè)太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到**后又陰冷又暗，住著很不舒服。
全部3個(gè)回答> -
答
如今很多人在進(jìn)行家庭裝修時(shí),都會買地毯鋪在地面上,用作裝飾家居環(huán)境。但是地毯在日常使用時(shí)很容易變臟,如果不進(jìn)行清理就影響美觀,自然也就影響了家居環(huán)境。我們就需要清洗地毯,很多人卻不知道怎么清洗。其實(shí) 也很簡單,我們清洗地毯時(shí),需要根據(jù)不同的材質(zhì)來進(jìn)行區(qū)別開來清洗。比如純棉的,就需要用專業(yè)的地毯清洗劑來清洗,洗完后直接晾曬干凈即可。此外,還有羊毛材質(zhì)的地毯,腈綸材質(zhì)的等等,不同的地毯清洗方法都不一樣,大家在清洗時(shí)需要明確對待。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
商業(yè)用房最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
