房產(chǎn)證面簽是怎么回事

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• 136****0391

  面簽就是你本人必須要去

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:49
• 158****5213

  是指買賣雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權(quán)審批表等到房管部門面對房管人員面簽合同、并接受質(zhì)詢記錄、審核材料真?zhèn)蔚龋寝k理房產(chǎn)過戶的法定程序之一！

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:28
• 147****8304

  面簽就是你本人必須要去。就是是指買賣雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不需要）、過戶確權(quán)審批表等到房管部門面對房管人員面簽合同、并接受質(zhì)詢記錄、審核材料真?zhèn)蔚?，是辦理房產(chǎn)過戶的法定程序之一！。
  
  拓展資料：
  
  合同不能輕易簽 這三個條款要小心
  
  經(jīng)驗(yàn)之談，合同一定要看清楚內(nèi)容之后再簽，否則就很容易吃虧，尤其要小心以下三個條款：
  
  1、“無效果付酬條款”
  
  “無效果付酬條款”指的是，不管交易是否達(dá)成，委托人都應(yīng)向中介公司支付一定數(shù)額的報酬。其實(shí)，這個條款對于委托人來說是很不公平的，交易失敗再加上不予返還的保證金，真是虧大了！
  
  
  
  2、“自己交易條款”
  
  “自己交易條款”指的是設(shè)定一個交易底價并約定在中介公司向委托人支付了底價后，中介公司就取得了對房屋的處分權(quán)。其實(shí)，中介公司不過是想利用這項(xiàng)便利，人為地將買賣雙方隔開，方便他們吃差價而已。
  
  3、“產(chǎn)權(quán)證明原件不歸還條款”
  
  “產(chǎn)權(quán)證明原件不歸還條款”指的是在一定條件達(dá)成之前，中介公司不歸還委托人提交的房產(chǎn)證原件，而這些條件往往不會輕易達(dá)成，后的結(jié)果就是交易失敗還拿不回房產(chǎn)證。因此，你好在合同中加上“買方或中介違約，賣方有權(quán)單方面解除合同時第一時間從中介處拿回房產(chǎn)證等房產(chǎn)資料”。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:32:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證面簽是怎么回事？希望詳細(xì)說說？
  答

  所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證歸檔是怎么回事
  答

  就是你買的房子有貸款，房產(chǎn)證就抵押在銀行。涂消抵押就是你把房產(chǎn)證原件（我們常說的紅本）從銀行里拿出來了，也就意味著你把欠銀行的錢還完了。涂銷抵押登記后，房管局有十五個工作日的內(nèi)部歸檔期，當(dāng)歸檔結(jié)束，房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)可正常過戶信息時，就可以正常辦理過戶了。

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• 問 按揭買房面簽是什么意思?貸款買房去銀行面簽是怎么回事？
  答

  其實(shí)就是當(dāng)面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進(jìn)行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

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• 問 房產(chǎn)證指紋加密是怎么回事?
  答

  房產(chǎn)證加密就是指：普通房產(chǎn)證上加貼戶主的指紋和肖像，一旦要交易，必須由業(yè)主到現(xiàn)場由電腦核對指紋和肖像，這無疑是給自家房產(chǎn)加上一把可靠的“防盜鎖”。房地產(chǎn)證指紋肖像數(shù)碼密押防偽業(yè)務(wù)，你可根據(jù)自身需要決定是否辦理，不是強(qiáng)制性的。

• 問 ??網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶

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