租房無房產(chǎn)證怎么開發(fā)票？

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• 139****8735

  晢時辦不好房證稅務(wù)局不開房屋租賃稅票

  查看全文↓ 2021-09-06 14:01:42
• 145****7712

  開房屋租賃發(fā)票，沒有房產(chǎn)證也是可以辦理的，只要帶上租憑合同，就可以開發(fā)票。。。
  因為稅務(wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。
  只要帶上有租房協(xié)議，并且租用協(xié)議上有租金，稅務(wù)局就看這租是多少，該收多少稅金，是關(guān)建的。
  所以也是可以開發(fā)票的。
  并且還有一些出租房產(chǎn)是屬按揭購房，房產(chǎn)證在銀行里，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產(chǎn)證，還是一樣的開租房發(fā)票的。
  所以可以不用房產(chǎn)證，一樣開租房發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:57
• 156****5623

  房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。
  　
  開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及個人所得稅。
  其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產(chǎn)稅，1.68%的稅率征收營業(yè)稅，5‰的稅率征收個人所得稅，總稅率為6.18%。
  對個人出租商品用房按所得的12%征收房產(chǎn)稅，5.6%征收營業(yè)稅，1‰征收個人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:43
• 158****4344

  沒有房產(chǎn)證的房子，也是可以開具租賃發(fā)票的；但需要有租房協(xié)議。。。
  因為稅務(wù)局只管收稅，不會收看房產(chǎn)證的。
  只要有租房協(xié)議，并寫有租金，稅務(wù)局就會稅金多少，按稅率收稅開發(fā)票了。
  看有些是按揭房，一樣沒有房產(chǎn)證(房產(chǎn)證在銀行)，同樣在出租，還是一樣開租房發(fā)票。
  所以沒有房產(chǎn)證，也是可以開發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:56:31

相關(guān)問題

• 問 租房無房產(chǎn)證怎么開發(fā)票？這個誰了解？
  答

  不可以。房屋租賃發(fā)票需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。地稅局征收的稅金，**終上繳到地方政府金庫。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

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• 問 公司租房子怎么開發(fā)票
  答

  通過公司的形式租房子，可以開具房屋租賃發(fā)票?？梢缘疆?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在地的稅務(wù)局，提出開具申請，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，會由地稅局代為開出，需要提供雙方的租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證和業(yè)主的身份證，個人住房租賃的總稅率在5%~7%。就目前公司租房子的租賃稅收，需要繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，此外還有企業(yè)所得稅和印花稅。在租房之后需要及早到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T申請發(fā)票，并且繳納相關(guān)的稅收。而且還需要攜帶住房合同以及房主本人身份證或者是營業(yè)執(zhí)照。即便是公司租房子，也要查看相關(guān)的身份證件，并且在租賃之前對于房屋本身做好相關(guān)的調(diào)查?？梢杂芍薪榇鸀檗k理，與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同時，如果需要支付相應(yīng)的定金，也需要看清證件，一般定金不會超過月租金的20%。

• 問 租房開發(fā)票的房產(chǎn)稅是多少？
  答

  根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅6、免征印花稅發(fā)票票面上有列明稅額的，你拿到發(fā)票的時候看清楚交了多少稅，就相應(yīng)的給房東多少，他想要多問你要也沒理由給啊

• 問 ??開發(fā)票用哪五證
  答

  納稅人發(fā)生營業(yè)執(zhí)照變更，成為五證合一納稅人后，因納稅識別號變化，需重新領(lǐng)取CA證書，如當(dāng)月有開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票的，應(yīng)先在防偽稅控系統(tǒng)內(nèi)抄報稅，如還有未開具完的增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票的，再進(jìn)行發(fā)票退回操作，同時認(rèn)證完所有已收到的進(jìn)項發(fā)票（變更完成后將無法再認(rèn)證原稅號的進(jìn)項發(fā)票），然后到稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行抄報稅和稅控設(shè)備的重新發(fā)行，再重新讀入退回的發(fā)票。當(dāng)下月申報期正常抄稅后，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理上門申報。

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• 問 買房怎么開發(fā)票
  答

  如果是之前辦理過結(jié)婚證那現(xiàn)在必須補辦，如果是單身或者從來沒有登記結(jié)婚沒辦理過結(jié)婚證的話可以以單身名義購買。

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