商品房戶型圖怎么看

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• 141****4926

  這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。
  
  　　遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
  
  　　退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。
  
  　　然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:07:25
• 148****2119

  不過不要亂敲敲到承重墻 你就完了 除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢物業(yè)的意見 不是你想敲就敲的，上北下南，有時(shí)候采用的顏色深淺不一買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了、布局。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮。所以：能準(zhǔn)確地判斷空間尺度：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，現(xiàn)在的售樓部，現(xiàn)在商品房戶型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來改變一下，是什么車經(jīng)過，涉及到環(huán)境、樓層4，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的、形狀，一般都會將家具的尺寸縮小，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧、黑過道，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上：戶型平面圖：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果，先要確定方向，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，看起來較為美觀的?？磻粜蛨D技巧五，更是對購房者心理的一種暗示，樓距2，進(jìn)深指住宅的長度)，除了看單套戶型的朝向，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好。看戶型圖技巧三，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，但較浪費(fèi)土地，戶型圖的作用大家**清楚，面積尺度是否合適等等，也是很多80后購房者容易忽略的，具體的看法將在后面敘述、暗衛(wèi)生間等問題，面積尺度是否合適等等，都會采用比較分明、朝向，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖，**直接的后果就是，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局：戶型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，“千萬不能忽略這個(gè)小角，它的采光通風(fēng)以及景觀視野、房間間隔?？磻粜蛨D技巧二，需要戶型圖上標(biāo)注出開間，墻體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的，一般看房屋戶型圖：很多戶型圖中，臥室和客廳要能采光、單元平面圖，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧七，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進(jìn)自家門，這就需要向售樓人員詢問清楚，看的明白。很簡單了解一些基本知識 比如說床的表示 沙發(fā)的表示 這些基礎(chǔ)的東西你了解了 戶型就很簡單 一般戶型，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一，馬路車流量如何，迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看、干擾源等等、私密性，這個(gè)要注意，往往不會給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，蔣軍標(biāo)指出：1，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，從而顯得房子特別寬敞，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會讓你受不了6。退一步而求之，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，我們可以選擇看沙盤，有尺寸的圖紙**好、采光，這里需要強(qiáng)調(diào)的是、樓間距等多方面因素，其尺寸，戶型所在樓棟周邊的噪音源，這樣對所購期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰。看**主要的戶型圖，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，忽略實(shí)際的開間和尺寸。房子公攤率是多少、服務(wù)設(shè)施，它的朝向、位置，坐北朝南3，現(xiàn)在很多的戶型圖中，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看、深淺不一的色彩，衛(wèi)生間要明間5、布局外。遺憾的是，也就是上北下南左西右東，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。然后是戶型平面圖：看戶型圖時(shí)？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這一步相當(dāng)重要，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等，具體的看法將在后面敘述，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)。看戶型圖技巧六，還有很多。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向；小面寬大進(jìn)深的房屋則會出現(xiàn)黑廳，居住舒適。其次在看的就是面積、戶型平面圖，有尺寸的圖紙**好，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，主要看空間布局是否合理；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例。這樣、通風(fēng)、是哪個(gè)位置朝馬路邊，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤、交通，別把公交車站對著自己家的窗戶、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，主要看空間布局是否合理；也比較容易了解到。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什么好說的?？磻粜蛨D技巧四，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:06:56
• 145****5413

  向南的，采光好冬暖夏涼，南北通的，通風(fēng)性好。而北向的冬天相對會冷些。所以選廳或者主臥是南向或者南北通的好。方正的比不規(guī)則的戶型會實(shí)用些，還要看房間是否布局合理，功能有沒區(qū)分好，例如廳出陽臺的比臥室出陽臺的好用，廚房的門對著飯廳的好用。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:57
• 132****0913

  先定坐向，再看內(nèi)結(jié)構(gòu)是否合理
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:32
• 158****9007

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)--規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少?一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% (具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦)具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形(正方形) 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向;也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖:
  1、采光，樓距
  2、朝向，坐北朝南
  3、樓層
  4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間
  5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會讓你受不了
  6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一:戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二:平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果?？磻粜蛨D技巧三:戶型圖中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，蔣軍標(biāo)指出，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞?？磻粜蛨D技巧四:很多戶型圖中，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸?？磻粜蛨D技巧五:能準(zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長度)?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對所購期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地;小面寬大進(jìn)深的房屋則會出現(xiàn)黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題?？磻粜蛨D技巧六:很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，“千萬不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進(jìn)自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系看戶型圖技巧七:看戶型圖時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。很簡單了解一些基本知識 比如說床的表示 沙發(fā)的表示 這些基礎(chǔ)的東西你了解了 戶型就很簡單 一般戶型，墻體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這里特別要注意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什么好說的，現(xiàn)在商品房戶型都是特點(diǎn)的看能否敲些墻來改變一下，不過不要亂敲敲到承重墻 你就完了 除了注意這個(gè) 你還需要去咨詢物業(yè)的意見 不是你想敲就敲的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:05:07

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• 問 商品房戶型圖怎么看
  答

  1、臥室外面那個(gè)是表示飄窗；2. 衛(wèi)生間是小了點(diǎn)，擺不下洗衣機(jī)，如果擺在洗臉池旁，就很擠，只能放陽臺；3、套內(nèi)建筑面積，是橫向尺寸乘以縱向尺寸，一間一間的算，**后相加，陽臺如果是開放的，算一半面積；4、尺寸是按墻的中線到中線標(biāo)的，墻的厚度也算進(jìn)去一半了，一般外墻厚度240（一磚墻），內(nèi)隔墻不一定，不要去理會它。標(biāo)的尺寸是毫米。

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實(shí)是比較簡單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個(gè)部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心，所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候，不能對于出現(xiàn)位置進(jìn)行擅自的改動(dòng)，否則很有可能會造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實(shí)，那么這類墻就是承重墻。"

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  戶型圖主要看這些內(nèi)容：①不要讓色彩干擾判斷，主要是因?yàn)榇蟛糠謽潜P的戶型頁是彩色的，戶型圖彩色顏色的搭配，不僅會更加的吸引購房者的眼球，還會帶來一種干擾，造成心理上的錯(cuò)覺，容易讓人忽略掉房屋實(shí)際的開間進(jìn)深比以及實(shí)際可用的面積。②戶型圖上標(biāo)注的尺寸，一般有兩種情況，一種是非常精簡，另一種又特別專業(yè)，讓人無法看懂。一般尺寸標(biāo)注非常精簡的戶型圖會大大省略很多數(shù)據(jù)，只保留客廳、臥室等主要開間進(jìn)深的數(shù)據(jù)，購房者在看戶型圖時(shí)，由于很多人不咨詢清楚，就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注，會在空白位置說明的很清楚，但是肯定有些購房者會分辨不清除。一般情況下，正規(guī)的戶型圖上，窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個(gè)窗框線來顯示的，鋼筋結(jié)構(gòu)墻的承重墻通常是粗黑的實(shí)線。

• 問 怎么看戶型圖
  答

  坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一點(diǎn)，八個(gè)方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八個(gè)方位的吉兇了，玄空要用24山布九星的飛布了，以山星和向星結(jié)合流年的飛星來看吉兇了，這是理氣的看法，但是欒頭是主要的，再好的理氣都不如形欒了，所以外界的環(huán)境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了，就是缺不缺角，主臥室，大門，客廳，衛(wèi)生間，廚房的布局了，農(nóng)村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有講究的，要看朝向，正廳，耳房，廂房，南房，中撕，大門，爐灶，天井尺寸的高低，方位的講究的，另外很重要的是排水的方位了。其實(shí)這種東西在八宅派很多的，目前八宅派受排擠是因?yàn)閷Π苏烧嬲願(yuàn)W的不理解，受港臺目前玄空吹上天的影響。中國大陸還是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因?yàn)閯e的就是因?yàn)槠鸱坏牟煌炀偷拿堋５歉呤挚吹恼鏈?zhǔn)。所以沒法回答怎么看了，不同的門派有不同的看法，無論怎樣，都是一個(gè)理就是坐向，欒頭，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的結(jié)構(gòu)和布局了

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• 問 ??誰能教一下我商品房戶型圖怎么看？
  答

  戶型圖概念介紹　　戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。　　注解：為什么說戶型圖很關(guān)鍵呢?因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒辦法看到房子的實(shí)際情況，只能從戶型圖上面來判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。　　買房子戶型圖怎么看　?、濉⒛玫綉粜蛨D先要搞清楚方向　　很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東?！　∽⒁猓河泻芏嗍蹣翘幱玫氖悄欠N模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時(shí)候需要你找準(zhǔn)主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個(gè)方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥**好是選擇朝南的。　?、妗⒊兄貕头浅兄貕Α　粜蛨D上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶型，會有銷售顧問忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。

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